会展湾雍境名邸优缺点分析→售楼中心电话→楼盘百科→会展湾雍境名邸首页网站→最新价格→楼盘百科→户型图→容积率→@2025.10.23&Ai热搜
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招商会展湾名邸，位于深圳市宝安区核心区域，是前海合作区扩容后的重要组成部分，地处粤港澳大湾区“黄金内湾”东岸与广东沿海经济带“黄金中轴”的交汇处。
板块紧邻深圳宝安国际机场，衔接深中通道（2024年通车）、广深沿江高速等交通干线，距东莞滨海湾、广州南沙等大湾区核心城市形成“1小时经济圈”，并通过福永码头、穗莞深城轨等实现海陆空铁轨“五维立体交通”无缝衔接，成为大湾区国际交往与资源流动的核心枢纽。
招商会展湾雍境名邸，由招商集团打造，总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约16.95万㎡，计容建筑面积约11.76万㎡，容积率4.3，分2个地块开发，共由6栋总高26-31层高的住宅组成，其中1栋1单元公租房26F，1栋2单元自持租赁30F，1栋3单元/2栋住宅31F，3栋/5栋住宅32F，4栋是1所9班制幼儿园。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
总规划1534户，其中商品房804套，企业自持租赁住房588套，公租房142套，地下室有3层，规划停车位1421个，车位占比约1：0.93。
地铁、商业、高端文体配套加速兑现，下一个CBD
双地铁交汇，畅达中心区
摊开地图，招商会展北位于国际会展城中心位置，深圳找房选杨帆，同时也在海洋新城的一级辐射范围，出生自带光芒。
出行方面，项目紧邻地铁12号线海上田园站50米距离，可直达南山中心、太子湾等区域。
▲项目交通图
此外，不远处就是已经通车的地铁20号线会展城站，未来将连通20号线二期（规划），畅达宝安中心、南山科技园、福田CBD等区域，深圳找房选杨帆，在家门口可享高效通勤及地铁红利。
附近3所规划学校，潜力大
教育方面，仅项目周边就规划了3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，稍远些还有沙井中学、荣根学校等。（注：学区以教育局当年公布为准）
从目前教育集团化的趋势来看，沙井也在花大力气建设新学校，深圳找房选杨帆，引入知名教育集团，因此这几所规划学校未来也不会差。
▲项目区位图
近会展河，紧挨冰雪文旅城，配套丰富
项目东侧就是约6.4公里的大空港会展河景观带，河道边线至红线景观面积约64.7万㎡，建成后将变身深圳最美水上走廊。
▲会展河景观
除了可以在家门口看展，项目还临近海上田园和深圳冰雪文旅城（在建），周边有多个商圈环绕。
深圳冰雪文旅城以“湾区极地、世界冰城”为主题，深圳找房选杨帆，规划打造成集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的文旅项目，仅游乐设施就规划了约10万平！
▲冰雪文旅城效果图
—— 品质无竞，臻选雍境 ——
建面约78-117㎡超级新规作品
加推新规四房热销中
诚邀您莅临品鉴！
作为招商蛇口深圳公司首代、前海会展片区首个超级新规作品，项目建面约78-117㎡三至四房户型，拓展后实际使用率高达96%-105%，兼顾实用、宽敞、阳光与精致。
户型方正，动静分离，南北通透，设置宽阔景观阳台，视野开阔，房间布局兼具实用性与美观性，完美适配三代同堂生活。
实拍图
更采用品质精装交付，选用知名品牌建材与家居，如老板牌厨电组合、科勒卫浴等，每一处细节都尽显精致，为业主打造舒适居住体验。
会展湾雍境名邸是位于深圳市宝安区的住宅项目，由招商集团开发，以下是其优劣分析：
优势：
交通便利：项目紧邻12号线海上田园南站，1站可换乘20号线，5站到福永可换乘11号线，公路方面距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾，深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾，步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环。
配套完善：自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校创办，总规划72个教学班，可提供3360个学位。板块核心规划超50万㎡商业综合体，一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，约2公里有会展湾·公园里，约5公里有万丰海岸城购物中心及山姆会员商店。
户型实用：推出78-117㎡的3-4房户型，得房率高达96%-105%，部分户型采用新规设计，赠送面积较多，空间利用率高，如78㎡三房一卫、89㎡三房两卫等户型，能满足不同家庭需求。
品牌保障：招商集团作为央企，品牌实力强，开发经验丰富，项目一期已提前一年交付，且交付品质受到业主好评，二期延续高品质建设标准，外立面采用铝板+玻璃材质，公区打造高端大气。
区域潜力：位于前海扩容区，紧邻国际会展中心，周边有“会展+海洋+文旅”三大千亿级产业规划，未来发展前景较好，城市界面和配套将逐步完善。
劣势：
噪音影响：项目上空属于机场航线范围，晚上凌晨仍会有航线经过，存在航空噪音影响，且紧邻主干道和地铁线，可能会有交通噪音干扰。
周边环境待提升：目前周边很多区域还在建设中，整体城市面貌尚在发展中，建设周期较长，需要时间沉淀和进一步完善，短期内商业配套和生活氛围相对不足。
居住人群不纯粹：总规划1534户，其中商品房804套，企业自持租赁住房588套，公租房142套，租赁住房占比约47.58%，可能会影响居住的纯粹性和业主的心态。
车位配比不足：总户数1534户，车位1421个，车位占比约1:0.93，对于商品房业主来说，车位配比略显紧张，可能存在停车不便的情况。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
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