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项目概况：

总占地：约2.6万㎡

总建筑面积：约11.79万㎡

规划：7栋楼共1068户

层高：10-45层新规100%以上使用率平层

户型：77-125平三房四房

容积率：4.31

项目风格：新中式风

广州保利燕语堂悦营销中心是深圳盘石设计联合保利发展打造的继广州天河豪宅标杆项目保利天瑞后的广州第二座新中式府院。以“山为骨，水为魂”，构筑城市中的书院秘境，融东方园林与书院文化于一体，风雅人文悠然而生。

教育配套

项目自身配建了一所24班的小学，就在家门口，而且学校已经确定交由海珠区第一梯队的宝玉直实验学校管理和运营，业主们只需要符合入户一致就可以申请入读。

交通配套

项目家门口就是广佛线燕岗站，同时11号线燕岗站去年就已经开通，对于平常依赖地铁通勤的客群非常友好，8站即可直达琶洲，到珠江新城也不过8站，非常方便。

楼下即燕岗站（广佛线、11号线），而十一号线作为广州第一个大环线，当之无愧的换乘之王。

无论是通勤珠江新城、琶洲还是金融城，公共交通上都极其方便。

商业配套

项目位于海珠区老城区，并不缺商业配套，旁边就是华新的3.4万方的商业体，周边还有燕汇广场、凯德乐峰广场、万科里、海珠合生生活天地、广百广场、富力海珠城等商业体，烟火气息非常浓厚。

保利燕语堂悦主要在售的是B2栋，其次B1和B5栋也还有少量尾货，户型约90-110-120平平，90平户型居多，占比6成，燕语堂悦采用的改良风车型楼型，实现户户朝南,与常见塔楼相比，优势更大：其一，各梯腿尽可能远离核心筒，梯腿间平行分布，或展开90-180°夹角，主视线相互错位，降低了互视遮挡的影响；其二，全部单边位，尽可能延长单体面宽，为更好的通风采光创造了条件。

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