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据最新消息：宝安新安街道，12/5号线灵芝地铁口旁【珺悦名都】将于6月21日开放实体样板房和架空层泛会所，预计6月份入市！
户型图已出，推1栋2单元和2栋1单元，总套数244套，面积段为89平3房、115平4房。
吹风价7.2万/㎡， 预计起步价650万左右，精装交付。
项目共规划 377 户住宅，其中可售商品房仅 244 套 ，主力户型为 89㎡三房及 115㎡四房。作为灵芝地铁口最低上车盘，珺悦名都无疑将成为众多购房者关注的焦点。
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项目基础信息
【推广名】珺悦ROYAL PARK
【开发商】深圳市金中盛投资有限公司
【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁
【总建筑面积】约14.3万㎡
【总用地面积】约1.2万㎡
【物业类型】商品住宅
【梯户比】3梯7户/4梯6户
【总套数】住宅261套
【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）
【珺悦名都】原为宝城25区及新安25区城市更新项目一期C项目，2015年被纳入城市更新单元计划，由中南集团接手。后来中南集团陷入资金危机，2022年项目停工，央企信达集团于2023年正式接手该项目，并更名为【珺悦名都】，现已出地面多层。
项目总占面约1.2万㎡，总建面约14.3万㎡，容积率8.91。规划包括办公、住宅、商务公寓、商业等多元业态。
分为01、02地块，共规划377套住宅，244套商品房+133套回迁保障房，车位1:0.8。
01地块：占地约0.51万㎡，建面约6.9万㎡，容积率10.5。住宅约1.5万㎡，商业约1744㎡，办公约2.3万㎡，公寓约0.9万㎡。
规划2栋楼，1栋1单元住宅，31F；1栋2单元办公+公寓，37F。规划203户(商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房17户)，停车位364个。
02地块：占地约0.62万㎡，建面约7.5万㎡，容积率9.01。住宅约1.7万㎡，商业约2000m，办公约3.1m。
规划2栋楼，2栋1单元住宅楼，31F；2栋2单元为办公楼，31F。规划174户，停车位428个。
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项目区位
珺悦名都位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，占据宝城 25 区旧改核心区的优越位置，与中粮大悦城、万科大都会两大标杆项目相邻，共同构建约 150 万㎡超级大城，尽享区域发展红利 。
这里不仅是宝安老城区的焕新起点，更是深圳城市发展双轴 —— 一路向西发展新主轴与前海中心滨海主轴的黄金交汇点，汇聚商务、商业、科技、生活、休憩、交通等多元要素，发展潜力巨大 。
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项目旁边26区旧改还有一些老旧未拆的厂房，周边还有城中村，影响居住体验。好在项目近【万科大都会】和【中粮大悦城】两个次新盘，以及大型购物中心、写字楼和商务公寓，居住氛围还不错。
区域上属于老新安片区，紧靠宝中&前海！拥有灵芝站12/5号双地铁交通便捷，去往宝中、前海、留仙洞、南山中心区都很方便，2站即可享受宝中的优质配套。
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项目周边对比及项目品质
最近的新盘就是【中粮大悦城】和【万科大都会】，目前仅有【万科大都会】还有现房在售。【万科大都会】地块更大，车位充足，去年下半年开发商以“工抵房”名义将尾盘8折放出，折合单价约7.5w/平。
珺悦名都属于片区最后一个更新项目，周边曾经入市的项目有玖玖颂阁，万科大都会，招商臻府，中粮大悦城，总体供应量两千套左右，根据过往新房入市记录，价格水平基本在8万-10万/平。
但周边二手房实际成交维持在7万-8万左右一平。
如与项目紧邻的万科大都会，今年3月成交一套101平户型，成交总价约716万，折合单价约7.09万/平，与项目一路之隔的大悦城天玺壹号今年3月成交一套120.93平户型，成交总价约945万，折合单价约7.81万/平。
【珺悦名都】吹风价7.2万/㎡，还算中肯。
【超配大城】黄金轴点百万大城 收官臻席百万大城：宝安25区由中粮、万科、信达&中南四大知名开发商携手兑现超约150万方超级大城。
压轴钜献：珺悦ROYAL PARK作为百万大城的压轴钜献，集萃大城资源，执掌价值高地，每一席皆争藏。
【超配匠造】新加坡美学设计 建筑与自然共融新加坡式格调花园，构建垂直立体景观系统，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，营造城市有界，空间无界的都会隐奢生活体验。
【超配空间】私家生活场 一站式全龄空中泛会所贴心设计楼栋空间，打造约2000㎡空中泛会所，以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。
【超配礼序】精工高定品质 尊享归家礼序国际人居：融汇新加坡国际人居理念，打造现代美学立面+高规格系统门窗，隔热隔音，营造静谧舒居生活；尊崇礼序：三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序，打造更尊贵的生活仪式感。
【超配奢装】全屋品牌豪装 所见皆奢华洞察都会精英的美好生活需求，以四大高定人居系统，营造高品质奢装生活。
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项目户型
推出1栋1单元，31F，3T7户；2栋1单元，31F，4T6户。户型为89㎡三房两卫，115㎡四房两卫，共244套。
【89㎡3房2卫 A户型】1栋1单06户型（东南向）越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔。
【89㎡3房2卫 B户型】1栋1单07户型（西北向）看向宝安中医院和后面的老旧小区。
【89㎡3房2卫 C户型】2栋1单02/05户型；
【89㎡3房2卫 D户型】2栋1单03户型；
【89㎡3房2卫 E户型】2栋1单04户型；户型基本一致，都是西南向看向裕安学校和后面的城中村。
【115㎡3房2卫 A户型】1栋1单05户型（东南向）越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔。
【115㎡3房2卫 B户型】：2栋1单01/06户型（西南向）。看向裕安学校和后面的城中村。
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项目配套
交通配套
轨道交通：距离 5 号线与 12 号线换乘站灵芝站仅约 300 米，步行5-7分钟可到达；
陆路交通：项目邻近前进一路、创业二路两条城市主干道，快速接驳广深高速、京港澳高速；
商业配套
楼盘对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，约3KM范围内享受近百万体量商业，除了建设中的大悦城，还有壹方城 、海雅缤纷城 、中洲πMALL、 勤诚达K+广场等。
教育配套
项目划片建安小学（省一级）和新安中学（集团）初中部 ；
距离项目 500 米内，裕安学校（九年一贯制）正在建；
文体公园配套
灵芝公园、宝安公园、流塘公园等 5 大公园簇拥环绕 ；3KM范围内宝安体育馆、工人文化宫、宝安公共文化艺术中心等文体配套；
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