地铁地产·江玥上城售楼处(地铁地产江玥上城)首页网站-地铁地产·江玥上城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.11售楼处&AI热搜

⭕江玥上城【江玥上城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕江玥上城售楼处电话：400-832-8782☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕江玥上城营销中心电话：400-832-8782☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕江玥上城售楼中心电话：400-832-8782☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话：在线预约，感谢您的配合！

项目基础信息：

【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约98616m²

【总建筑面积】约114894.7m²

【容积率】1.18

【总栋数】26栋

【产品】小洋楼、塔楼、板楼

【在售面积】 约84-200㎡环幕江景美宅、约112-130㎡低密花园叠院

交通：TOD 属性的 "硬核兑现"

作为广州地铁旗下的项目，江玥上城的交通优势具有先天保障。项目与地铁 13 号线二期凰岗站实现 "无缝衔接"，属于标准的地铁上盖项目，未来还将建设地下通道，业主出站后可直达社区内部，无需暴露在风雨中。尽管 13 号线二期目前仅开通鱼珠至天河公园段，但全线贯通后从凰岗站出发可直达珠江新城。

在现有交通网络方面，项目距已开通的 12 号线西洲换乘站约 800 米，步行 15分钟可达；3 公里范围内的白云站已投入运营，汇聚京广铁路、京广高铁、广湛高铁等线路，并配套 6 条规划及运营中的地铁，形成 "高铁 + 城际 + 地铁" 的立体枢纽。路网方面，青桥街已通车，直接打通华为研发中心与片区的联系，广海路、槎神大道预计年内完工。

江景：80 米近江的稀缺体验

广州中心区的江景资源本就稀缺，江玥上城的近江优势尤为突出。项目距珠江距离仅 80 米，而市面上多数中心区江景盘的临江距离在 100-300 米之间。这种近距离带来的是沉浸式景观体验：约 1 公里江岸线、800 米宽江景面，配合 270° 环幕视野，使得多数户型能实现 "推窗见江"。

为最大化利用江景资源，项目采用了 "整体抬高 16 米 + 退台式排布" 的设计。16 米的抬高高度不仅隔绝了地面噪音，更让中低楼层也能拥有开阔视野；退台式布局则确保 80% 以上楼栋实现南向望江，同时使社区园林形成三级台地景观，实现 "江景入园、园江交融" 的效果。外部生态配套同样可期，槎头滨江公园预计年内完工，规划有草坪露营区、儿童游乐区和亲水栈道，与白云 20 公里滨江碧道共同构成业主的 "户外客厅"。

教育：百年培英的资源下沉

教育配套的落地，是江玥上城打动改善家庭的关键。2025 年 9 月 29 日，广州地铁地产、白云区教育局与广州市培英中学正式签约，确定在项目内配建九年制公办学校（槎头车辆段地块学校，校名待定）。这所学校由培英中学本部直接管理，实行 "管理团队共派、师资培训同步、课程体系共建、教研成果共享" 的模式，核心管理岗位由本部资深教育专家担任。

创办于 1879 年的培英中学，以 "信、望、爱" 为校训，在广州基础教育领域具有较高声誉。此次合作办学，直接填补了槎头片区优质教育资源的缺口 —— 此前该区域长期缺乏新建学校，教育配套相对薄弱。需要注意的是，学校虽为项目配建，但最终入学仍需以教育部门划片及招生政策为准。

生活配套的现状与预期

商业配套方面，项目依赖自身底商满足日常购物需求，同时规划了主题会所可举办户外活动，但大型商业体仍需依赖远期规划 —— 目前片区内成熟商圈较少，短期内生活便利性有限。

医疗资源则呈现 "基础保障 + 高端补充" 的格局：周边 3 公里内有石井人民医院，可解决日常就医；通过地铁 15 分钟可直达广东省中医院、广州中医药大学附属医院等三甲医院。

休闲娱乐

最短距离仅约80米！生态宜居度的跃升，也是湾区新岸的重要课题。槎头滨江公园预计年内完工，白云20公里滨江碧道正在分段推进中...未来江玥上城业主将能漫步江岸，吹着江风，在江岸公园草坪上露营、遛娃、放风筝，松弛感给到位。

户型与配套：全周期产品的诚意与局限

玥境叠院（112-130㎡）：作为低密产品，叠院采用 4 层布局，楼间距最宽达 35 米，保障了居住私密性。下叠（1F、2F）赠送 40-60㎡私属花园，中叠（3F）赠送 20-30㎡景观露台，上叠（4F）为复式设计并赠送 30-40㎡顶层天台，所有户型均南北通透，客厅挑高 3.5 米。这类产品适合追求 "有天有地" 生活的多代同堂家庭，但需确认花园、露台的产权归属及使用限制。

上境塔楼（86-106㎡）：31 层的 T4 塔楼采用连廊设计，解决了中间户的通风问题。86㎡三房做到三开间朝南，主卧带 270° 转角飘窗；106㎡四房为南北对流，客厅连接 6.8 米双联阳台。

峯境板楼（195㎡）：作为头排望江的高端产品，T2 板楼采用奇偶错层与双层通高设计，客厅挑高 3.8-4.2 米，四开间朝南，客厅连接 8.2 米宽景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间。首推仅 40 套的稀缺性，使其成为高端改善的焦点，但价格门槛较高，且头排位置可能面临一定的江风影响。

⭕江玥上城

⭕江玥上城售楼处24小时电话：:400-832-8782【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕江玥上城售楼中心24小时电话：:400-832-8782【☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行：（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定：准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️