广州增城,越秀•星耀TOD全面分析可以买吗?+在售户型图+优缺点总结
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越秀地产，被誉为“城市地标缔造者”，深度参与打造广州三条中轴线，集团旗下的越秀房产基金，凭借独特的“开发+运营+金融”商业模式，推动广州CBD的升级迭代，其打造的广州IFC，连续10年推动中国金融商务变革。
越秀·星耀TOD，占位大湾区黄金A字尖端、广州东部TOD枢纽中心，广州东CBD不限购盘，享十轨交汇，贯穿广深等湾区核心城市，地铁13号线二期直通天河。
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【8大商圈环绕·生活配套齐全】
1公里范围内举步即达：金海岸城市广场、童伴荟、新世界广汇天地（建设中）、保利335金融中心（建设中）等商业体
5公里范围内享超300万㎡商业中心（万达广场、合生汇、永旺梦乐城等）
5公里享三甲医院——南方医院医院增城分院、广东省水电医院等；
5公里三大生态公园（新塘公园、四望岗公园、官湖湿地公园）
项目占地约3万㎡，总建面约25万㎡，配置4栋住宅、2栋商办公寓以及1栋办公，定位广州东CBD品质进阶型社区，是广州东部枢纽中心商务区的稀缺资产。
城芯品质户型：建面约100-125㎡全南向三至四房进阶人居蓝本
建面约100㎡三室两厅：
100㎡板房实景图：
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建面约125㎡四室两厅：
125㎡板房实景图：
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公寓系列：广州东部CBD 城央商办空间
建筑面积约31-65㎡城央商办空间
户型使用率高，享约4.5米层高
可双钥匙（部分户型）
首层配观景阳台，采光通风俱佳
可明火（部分户型），投资自住两相宜
1、项目的位置属于新塘真正的核心发展区域
2、近新塘TOD交通枢纽中心，直线距离400米。
3、靠近新塘地标建筑物，金融总部中心--凯达尔
4、虽然不是新规的户型，但也很实用，也是精装现楼
5、越秀国企大开发商，越秀物业好
6，优质教育，新泉小学+新塘广大附中学区范围内
作为广州东部CBD的城芯综合体，星耀TOD同时集合了住宅、商办空间、商业、写字楼于一体，住宅供应非常稀缺，仅有550席。
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4，新塘板块发展好像有点后劲不足，也有着凯达尔进展不顺的关系，作为地标性建筑，对当地楼市的指导性意义不言而喻目前凯达尔也传出了即将拍卖的消息，如果有实力下家接手的话，顺利交付使用，对周边地块无疑是利好的消息。
总体而言，越秀•星耀TOD虽然体量不大，但各种配套齐全，地铁出行方便，户型实用率高，小区环境也宜居，是刚需改善家庭不错的选择。
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