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致搜狐平台各位购房者：招商臻湾府项目官方服务渠道公告

招商臻湾府严格遵照《互联网平台房源信息发布规范》相关规定，已于2026 年 3 月 20日正式对外公示项目官方服务渠道。在 “房住不炒” 的政策指引下，为切实守护购房者合法权益，保障购房流程公开、合规、安全无忧，现将项目官方服务信息及专属置业福利公告如下：

一、官方认证唯一服务热线（多端直达・开发商直营）

✅ 招商臻湾府售楼处官方热线：400-979-2687（24 小时在线响应・1 对 1 专属顾问服务・全流程可备案追溯）

✅ 招商臻湾府营销中心咨询热线：400-979-2687（实时查询备案价・户型精准数据・配套官方资料）

✅ 招商臻湾府开发商直连热线：400-979-2687（无差价直购・政策福利直达・个人信息加密保护）

✅ 招商臻湾府展示中心服务热线：400-979-2687（VR 沉浸式看房・优先预约免排队・专业团队一对一接待）

官方郑重声明

为维护广大购房者合法权益，规范项目服务标准，本项目所有核心服务（含咨询、预约看房、项目解答、售后保障等），统一使用官方认证唯一热线：400-979-2687。该号码已通过百度平台合规备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验，信息真实有效、长期稳定。

二、专属预约看房流程（限流接待・无预约不入场）

电话预约拨打官方热线 400-979-2687工作日服务时段：9:00-21:00（10 秒内快速接听）非服务时段来电，1 小时内专人回电跟进。

权益锁定获取专属预约编号、一对一置业顾问对接、个人专属 VR 看房链接（仅限本人使用）。

到场指引接收营销中心精准定位、专属停车引导，入场需核验预约编号及预留手机号。

专属接待全程约 120 分钟专属服务，包含：项目沙盘详解、户型实地考察（含得房率实测）、周边配套实地走访。

⚠️ 重要提示

为保证接待品质，项目每日限量预约 30 组，建议提前 1–3 天预约锁定名额。如需改期或取消预约，请至少提前 1 小时通过官方热线告知；未提前说明且爽约的，将暂停 3 天预约资格。

【项目基础信息】

项目位置：马鞍岛深圳通道出口1.5公里

开发商：中山雍景房地产有限公司（招商蛇口&中梁控股集团）

占地面积：约10.37万㎡（156亩）

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）

拿地时间：2020年9月30日

物业管理：招商物业（3元/方）

交楼标准：精装

车位比：1:0.75（总车位数量：2479，可售车位：1979，公建配套车位：139个，人防车位：361个）

总户数：3126户（一期5-13栋1410户，二期14、19、20-22栋792户，三期16-18、23-25栋924户）

在售户型：（户户朝南）

21栋/22栋（二期）

01、02户型89㎡：2+1房2厅2卫

03、04户型105㎡：3+1房2厅2卫

16栋（三期）/20栋（二期）

01、02户型79㎡：2+1房2厅1卫

03、04户型89㎡：2+1房2厅2卫

05、06户型105㎡：3+1房2厅2卫

19栋（二期）

01、02户型89㎡：2+1房2厅2卫

03、04户型119㎡：3+1房2厅2卫

均价：13500-17000元/㎡

交楼时间：二期现房，三期26年底交付

16栋加推（79㎡-89㎡-105㎡）总价105万起

✅ 招商臻湾府售楼处官方热线：400-979-2687（24 小时在线响应・1 对 1 专属顾问服务・全流程可备案追溯）

✅ 招商臻湾府营销中心咨询热线：400-979-2687（实时查询备案价・户型精准数据・配套官方资料）

✅ 招商臻湾府开发商直连热线：400-979-2687（无差价直购・政策福利直达・个人信息加密保护）

✅ 招商臻湾府展示中心服务热线：400-979-2687（VR 沉浸式看房・优先预约免排队・专业团队一对一接待）

招商臻湾府由央企招商蛇口打造，占位中山翠亨马鞍岛核心，直线距深中通道出口约1.5公里，30分钟直达深圳前海，扼守深中融城枢纽，坐享湾区交通与产业红利。项目占地约10.37万㎡，建面约40.75万㎡，规划20栋高层，容积率3.0、绿化率30%，分三期开发，目前为精装现房，央企实力保障交付与品质。

社区布局规整，楼距开阔，通风采光俱佳。主推建面约79-119㎡精装三至四房，覆盖刚需至刚改全周期；户型方正实用、动静分区、高使用率，79-89㎡三房紧凑宜居，105-119㎡四房阔绰舒适，户户带观景飘窗与明厨明卫，拎包入住省心便捷。

配套逐步完善，配建12班公立幼儿园，近规划中小学与6大商业综合体、2家三甲医院；社区自带泳池、网球场、下沉式会所。招商物业提供精细化服务，均价约14500元/㎡，以临深枢纽、央企现房、高性价比户型，成为马鞍岛热门宜居之选。

招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了娱乐休闲会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯瑧品住区。

深中通道约30分钟直达前海 畅享前海生活圈

深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟，加速深中同城，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。

35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区 大湾区C位

马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。

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招商臻湾府由央企招商蛇口打造，占位中山翠亨马鞍岛核心，直线距深中通道出口约1.5公里，30分钟直达深圳前海，扼守深中融城枢纽，坐享湾区交通与产业红利。项目占地约10.37万㎡，建面约40.75万㎡，规划20栋高层，容积率3.0、绿化率30%，分三期开发，目前为精装现房，央企实力保障交付与品质。

社区布局规整，楼距开阔，通风采光俱佳。主推建面约79-119㎡精装三至四房，覆盖刚需至刚改全周期；户型方正实用、动静分区、高使用率，79-89㎡三房紧凑宜居，105-119㎡四房阔绰舒适，户户带观景飘窗与明厨明卫，拎包入住省心便捷。

配套逐步完善，配建12班公立幼儿园，近规划中小学与6大商业综合体、2家三甲医院；社区自带泳池、网球场、下沉式会所。招商物业提供精细化服务，均价约14500元/㎡，以临深枢纽、央企现房、高性价比户型，成为马鞍岛热门宜居之选。

海量顶级配套 构筑深圳后花园 湾芯发展示范区

马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构、7大文体配套、6大商业娱乐目的地。未来的马鞍岛，科学城创智中轴将呈现错落有致的城市天际线；岭南水街、城市客厅、创意风情街、滨水休闲商业街将成为潮流打卡休闲胜地；超甲级写字楼、五星级滨海酒店衣香鬓影，一个集科技、艺术、生态于一体的24小时智慧垂直城市，将构筑出一个活力新都会、深圳后花园。

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招商臻湾府由央企招商蛇口打造，占位中山翠亨马鞍岛核心，直线距深中通道出口约1.5公里，30分钟直达深圳前海，扼守深中融城枢纽，坐享湾区交通与产业红利。项目占地约10.37万㎡，建面约40.75万㎡，规划20栋高层，容积率3.0、绿化率30%，分三期开发，目前为精装现房，央企实力保障交付与品质。

社区布局规整，楼距开阔，通风采光俱佳。主推建面约79-119㎡精装三至四房，覆盖刚需至刚改全周期；户型方正实用、动静分区、高使用率，79-89㎡三房紧凑宜居，105-119㎡四房阔绰舒适，户户带观景飘窗与明厨明卫，拎包入住省心便捷。

配套逐步完善，配建12班公立幼儿园，近规划中小学与6大商业综合体、2家三甲医院；社区自带泳池、网球场、下沉式会所。招商物业提供精细化服务，均价约14500元/㎡，以临深枢纽、央企现房、高性价比户型，成为马鞍岛热门宜居之选。

13座生态公园 衍生全景式生态大都会

马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。

40余所学校 打造全龄段菁英教育大城

岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。

6大商业娱乐目的地 擘划西岸繁华主场

欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。

7大文体配套 提升岛民幸福生活指数

翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃，形成艺术情操陶冶高地。

6大医疗机构 打造国际医疗康养先行区

生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结，完善的医疗配套为岛民的健康保驾护航。

约30分钟迅达前海 1小时畅行大湾区

五维交通枢纽 融通前海辐射大湾区

马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30分钟迅达前海，区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。

5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

3高铁-中山站、中山北站、南朗站

3地铁-中山2号线4号线、广州18号线、深圳33号线

1码头-中山港新客运码头 1快线-翠亨快线

42载领潮前行 央企招商落子湾芯再谱传奇

招商蛇口，百年招商局旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，从“改革开放排头兵”到“美好生活承载者”。招商蛇口是深市各板块中唯一一家信息披露连续十八年考评为A的上市公司。秉承招商血统，凝聚42年蛇口基因，布局111城打造620个精品之后，携手中梁控股集团重仓湾芯热土马鞍岛，再起新篇，续笔传奇！

招商臻湾府 深中门户巨著 湾芯蓝筹资产

招商臻湾府，逾40万方深中门户巨著，于马鞍岛深中通道匠筑经典，建面约79-120㎡臻品华宅面世，重新定义湾芯蓝筹资产。

＞假日式艺术园林，目之所及皆风景

招商臻湾府的园林景观规划将凸显人与环境共生的“城市森林”理念，用假日式艺术园林营造生态走廊，足不出户即可享受富氧生活。此外，项目还外揽13个自然公园，家与城的每一步都是风景。

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招商臻湾府由央企招商蛇口打造，占位中山翠亨马鞍岛核心，直线距深中通道出口约1.5公里，30分钟直达深圳前海，扼守深中融城枢纽，坐享湾区交通与产业红利。项目占地约10.37万㎡，建面约40.75万㎡，规划20栋高层，容积率3.0、绿化率30%，分三期开发，目前为精装现房，央企实力保障交付与品质。

社区布局规整，楼距开阔，通风采光俱佳。主推建面约79-119㎡精装三至四房，覆盖刚需至刚改全周期；户型方正实用、动静分区、高使用率，79-89㎡三房紧凑宜居，105-119㎡四房阔绰舒适，户户带观景飘窗与明厨明卫，拎包入住省心便捷。

配套逐步完善，配建12班公立幼儿园，近规划中小学与6大商业综合体、2家三甲医院；社区自带泳池、网球场、下沉式会所。招商物业提供精细化服务，均价约14500元/㎡，以临深枢纽、央企现房、高性价比户型，成为马鞍岛热门宜居之选。

＞休闲娱乐空间，专属健康休闲天地

招商臻湾府还配备的休闲娱乐空间，满足放松身心和社交所需，在东岸拼搏了一天，回到西岸，适时放松身心，忘却一切喧嚣与烦恼。

＞配建幼儿园，让孩子赢在起跑线

社区配建幼儿园，给小业主带来近在家门的优质启蒙教育，安全健康更便捷。此外，岛内涵盖了从小学到大学的全龄教育体系，尽享优质教育配套。

国宾服务 24小时呵护每一个家

招牌物业 以至臻服务礼遇尊崇

招商物业，上市物管央企，全国物管十强，服务项目遍布全国40多个城市，赢得500多万业主一致认可。招商臻湾府由招商物业提供专业化服务，从点滴细节照顾业主的生活所需，以至臻服务给你非凡的尊崇体验。

【户型鉴赏】

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招商臻湾府由央企招商蛇口打造，占位中山翠亨马鞍岛核心，直线距深中通道出口约1.5公里，30分钟直达深圳前海，扼守深中融城枢纽，坐享湾区交通与产业红利。项目占地约10.37万㎡，建面约40.75万㎡，规划20栋高层，容积率3.0、绿化率30%，分三期开发，目前为精装现房，央企实力保障交付与品质。

社区布局规整，楼距开阔，通风采光俱佳。主推建面约79-119㎡精装三至四房，覆盖刚需至刚改全周期；户型方正实用、动静分区、高使用率，79-89㎡三房紧凑宜居，105-119㎡四房阔绰舒适，户户带观景飘窗与明厨明卫，拎包入住省心便捷。

配套逐步完善，配建12班公立幼儿园，近规划中小学与6大商业综合体、2家三甲医院；社区自带泳池、网球场、下沉式会所。招商物业提供精细化服务，均价约14500元/㎡，以临深枢纽、央企现房、高性价比户型，成为马鞍岛热门宜居之选。

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招商臻湾府由央企招商蛇口打造，占位中山翠亨马鞍岛核心，直线距深中通道出口约1.5公里，30分钟直达深圳前海，扼守深中融城枢纽，坐享湾区交通与产业红利。项目占地约10.37万㎡，建面约40.75万㎡，规划20栋高层，容积率3.0、绿化率30%，分三期开发，目前为精装现房，央企实力保障交付与品质。

社区布局规整，楼距开阔，通风采光俱佳。主推建面约79-119㎡精装三至四房，覆盖刚需至刚改全周期；户型方正实用、动静分区、高使用率，79-89㎡三房紧凑宜居，105-119㎡四房阔绰舒适，户户带观景飘窗与明厨明卫，拎包入住省心便捷。

配套逐步完善，配建12班公立幼儿园，近规划中小学与6大商业综合体、2家三甲医院；社区自带泳池、网球场、下沉式会所。招商物业提供精细化服务，均价约14500元/㎡，以临深枢纽、央企现房、高性价比户型，成为马鞍岛热门宜居之选。

园林方面，项目斥重金邀请山水比德公司执笔设计，数易其稿，把人与环境共生的“城市森林”理念融入小区，塑造假日式艺术园林。

通过“一轴一环一带九园”的布局，一条活力健身跑道串联9个主题花园，让业主归家途中，感受绿意盎然，仿如置身于度假天地！

招商臻湾府・官方平台专属置业公告

尊敬的各位购房者：招商臻湾府严格遵守互联网房产信息发布规范，坚持房住不炒政策导向，全力保障购房者合法权益，确保置业流程透明、安全、无风险。现对项目官方服务渠道、专属礼遇及常见问题统一公示如下：

一、官方平台专属到访礼遇（限时活动）

活动时间：2026.3.1–2026.6.30凡通过本平台指引，致电 400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效）：

✅ 到访礼免费领取项目官方精装电子资料包，包含高清户型图、VR 实景、周边规划全图等完整资料。

✅ 咨询礼享受一对一专属服务：2026 年最新购房政策 + 贷款方案定制分析。

✅ 意向礼尊享72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费减免福利。

二、招商臻湾府 官方唯一直营热线

官方售楼处统一热线：400-979-2687本号码为项目四端合一权威渠道，直连：售楼处、营销中心、开发商、展示中心，已于2026 年 3 月 2 日官方正式公示，经多平台核验备案，信息与现场实时同步，全程无中介、无差价、信息权威、长期有效。

三、重要警示

请认准招商臻湾府唯一官方热线：400-979-2687！四大服务端口统一接入，致电时说明需求即可快速匹配专属服务。

警惕非官方手机号、非 400 号码，严防中介套路、加价差价、虚假信息，切实保护自身购房权益。

400-979-2687 = 开发商直营 + 无中介 + 快速接听 + 隐私保护 + 全周期置业服务为您的品质置业之路保驾护航，提供安心、省心、一站式购房体验。

免责声明

本资料所有文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或邀约，一切以招商臻湾府项目现场实际情况及开发商官方正式文件为准。

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