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独树阳光里，位于罗湖区文锦北路与太白路交汇处，属于深圳罗湖区水贝-布心片区。由深圳市独树房地产开发有限公司开发。占位罗湖水贝国际珠宝生态创意城区，紧邻水贝地铁站，周边教育、商业、医疗、生态配套齐备，奢享舒适生活圈。项目，占地约1.4万㎡，建筑面积约13万㎡，由6栋高层和超高层建筑组成，涵盖了住宅、公寓、商业等多种业态，最高的建筑高度达168米。

项目基本信息

开发商：深圳市独树房地产开发有限公司

占地面积:约1.4万㎡

总建面：约13万㎡

面积段：约91-158㎡3-4房住宅

推售户型:

约91-100㎡ 3房2厅2卫

约116-121㎡ 4房2厅2卫

约158㎡ 4房2厅2卫

梯户比：A座2梯5户、B/C座3梯5户

层高：约3米

产权年限：70年（2017-2087）

入伙时间：预计2023年12月31日✨✨独树阳光里售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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物业公司：深圳市光誉物业管理有限公司

物管费：6.3元（住宅）

车位数：约710个

区域价值

线全球都会前景，深港紧密互动圈」罗湖，代表深港的安家情结，具有天然的地缘和人文亲近关系，是港人来深置业消费的首选之地，在深港一体化融合的推动下，罗湖住宅价值将以惊人速度暴逆袭，前景可期！其中水贝片区以黄金珠宝产业为引领，打造国际珠宝时尚创意城区，项目占位创意城区核心位置，坐享千亿产值带来的经济与发展红利。

交通配套

项目所在片区的交通也是很便利的，距离3号线的水贝地铁站仅有500米左右，走路5到10分钟，还有一条7号线途径片区，借助3号线和7号线这两条线路，能够快速便捷地到达罗湖中心区域、福田和南山等区域。

商业配套

水贝IBC、水贝壹号、喜荟城等超50万㎡商圈，繁华触手可得；

教育配套✨✨独树阳光里售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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东晓创新学校是翠园东晓教育集团首所紧密型成员校，罗湖区重点公办九年一贯制学校，提供2925个学位。以翠园东晓中学为领航校，其中考均分续写十一连冠传奇

香港中学大学（深圳）附属礼文学校是香港中文大学（深圳）附属的九年一贯制公办学校，设计30个小学班级和15个中学班级，提供2100个优质学位。以国际理念引入、师资输入、管理注入，打造罗湖教育现代化范例。

医疗配套

健康生活在身边深圳人民医院、罗湖人民医院、罗湖妇幼保健院等三甲医疗资源汇聚，一步健康，全面护航

生态配套

北拥围岭、南簇洪湖，西眺红岗公园，2000万㎡城市中心公园群落；

户型鉴赏

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。