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✨鸿荣源尚璟公馆✨

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【鸿荣源·尚璟公馆】

总价6字头买南山地铁口物业

南山科技园建面约76-82㎡精装住宅

【项目地址】南山科技园旁，12号线同乐南站

（南山区南头街道前进路北）

【项目概况】

开发商：鸿荣源集团，中国房地产开发百强企业

总占地面积：约7200㎡

总建筑面积：约6.8万㎡

物业类型：住宅及商业

绿化率：35.04%

面积段：建面约76-82㎡精装美宅

物业公司：鸿荣源物业

城市臻品 进阶奢适人居向往

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一、【区域价值】

科技园之上，执掌南山心

鼎立南山科技园，与腾讯、百度等世界500强巨头为邻。汇聚全球科创精英巨大能量级，为高净值圈层呈献中心生活新主场，缔造南山未来真正的焕新之心。

深圳南山鸿荣源尚璟公馆

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二、【配套价值】

全维度繁盛醇熟资源，尽享都会精粹生活

家门口12号线同乐站（已开通）

项目接驳地铁12号线(已开通)/24号线(规划中)，12号线已通车，五站可达高新园，24号线开通后四站速抵高新北。

立体交通枢纽，从容畅抵全城

邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)，“六横两纵”八大城市主干道，从容高效出行。

全维醇熟资源，尽享繁华似璟

全维度繁盛醇熟配套，承载精英生活格调，奢适人居进阶所向

繁华主场：壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端MALL云集,荟萃一城精彩；

便捷医疗：南山区人民医院、南山区中医院(在建中)、宝安区人民医院等三甲医院汇聚，为健康护航；

都市绿洲：中山公园、前海花卉公园、双界河公园等绿意环绕，畅享城市与自然间的从容生活；

涵养人文书香：临近南山首个教科院系实验学校、九年一贯制——南山教科院同乐实验学校，领航精英未来。

三、【本体价值】

建面约76-82㎡臻稀美宅，鸿荣源全新力作

星级大堂：匠心石材，精心打造奢阔入户大堂，尽显尊崇归家仪式感。

雅致园林：打造立意优雅惬意的休闲园林，揽四季精致园景，慢享悠然时光。

臻席美宅：建面约76-82㎡精装美宅

以品质、精工、人性化的理念，雕琢多功能美学空间，打造高质感生活场域，承载时代精英的居住理想。

中国城市综合运营服务商，鸿荣源礼献南山心

鸿荣源集团，30余载稳健发展，依托深圳布局湾区。缔造前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心等城市标杆项目。秉承一贯品质，于南山心再筑人居新范本。

【项目落位图】

【项目户型图】

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？读什么学校？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。