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保利珠江印象位于白鹅潭沿江经济带的核心区域，项目占地面积1.56万m²，体量不大，只有两栋2T5、32层高的住宅和一所6班幼儿园，东面靠近广州幸福湾，北面是快捷路二期，南面靠近健康港星河COCO Park。

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白鹅潭纯粹住宅区!

保利珠江印象不仅三面望江，更对望广州首座内港湾码头，项目位于荔湾沿江地带，享有江景视野，地处西部高端板块，周边多为豪宅项目，唯独此盘定位刚需。这意味着购房者可以以刚需的价格享受到豪宅般的圈层和环境。

当荔湾白鹅潭的豪宅还在卷地段、卷会所、卷10万+/㎡的单价时，保利珠江印象却悄悄亮出一手「王炸」——69㎡三房看江，总价339万起!这波操作直接让刚需购房者炸了锅，原来江景房的门槛还能这么低!!!

保利珠江印象位于荔湾区东沙国际商贸港片区，是广州“后航道沿江经济带”核心区域，紧邻珠江后航道，坐拥8万㎡内港湾江景资源，被誉为“广州首个内港湾小户型豪宅”

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占地面积：1.56万㎡，

建筑面积：约2.8万㎡

规划楼栋：2栋楼

总户数：310户

总层高：32层

梯户比：2梯5户

容积率：2.3

户型面积：建面69-85-108-113m²稀缺三四房户型

物业公司：保利物业

交通配套

邻近白鹅潭大道，东沙石岗隧道，5分钟连接海珠西，东沙大道快速接驳环城高速、东新高速；白鹅潭大道串联十里沿江总部经济带；东沙隧道（在建中）、丫髻沙大桥直达海珠。

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教育配套

项目西南面，规划有24班的小学，目前办学主体已确定为康有为纪念小学。小区配建1所幼儿园，上学就在家楼下，规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈；荔湾爱莎国际学校。

2km内省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小

3km内真光实验中学、东沙博雅实验学校。

值得一提的是，因为这两个小区在同一个街道，还都是保利开发建设的，所以保利珠江天悦和保利珠江印象的业主大概率都能优先入学（具体还得看当年教育招生政策）。

至于初中，摇号是第11组，能摇西外、真光、省实广钢、省实花地、四中逸园、广雅等等，学校质量和资源很不错。

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生活配套

西南侧 ，体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻。汇聚潮玩和全球美食，是广州城西最大的购物中心之一，包含地下1层，地上两层。

周边商业配套有约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。

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距离珠江后航道仅约200米。在江畔，还有约2.4公里的滨江绿化带。称得上是拥有周边滨江豪宅同款的江岸生活。

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南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为你的家庭健康生活保驾护航。

东沙片区是广州珠江后航道的重要节点，规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主。规划提出，打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城。

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在售楼栋+户型

69㎡户型是广州西部稀缺的极小户型，也是总价最低的新规三房。去年雅郡最火爆的69㎡户型在珠江印象得以复刻，如今珠江印象的69㎡更为稀缺。

建面约69㎡B户型，就能做到南北对流，并且拥有双面江景。

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从样板房实景来看，客厅开间约3.15米，若是打通一个卧室、餐厅，则能形成约20㎡的大方厅，卧室的飘窗可改建，其中，主卧约有17个方，尺度感与上一代80+㎡户型相似，主卧L型飘窗可眺望白鹅潭城市景观。

85㎡户型是西部少有的，非超高层+南向三房两卫。

有传统竖厅和南北对流两个户型，但都做到三房两卫，并且所有卧室朝南。

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从样板房实景来看，户型带独立入户玄关、动静分区、约12米大采光面、四开间朝南，功能性与舒适性兼顾。

客厅开间3.7米，若是打通一个房间的话，开间可达到约6.1米。

主卧约为23个方，三面采光、带270° 飘窗，大衣柜和梳妆台，不占用卧室空间，实用性强。

四房设计了108平和113平，其中，113㎡四房两卫，堪称保利珠江天悦的平替，是西部最小的望江四房。四开间朝南，南北对流，南向超大阳台，样板间展现出上一代产品 130㎡的尺度感，LDKB一体化设计，会客空间宽敞。

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从样板房113平实景来看，主卧近30㎡，主卧带270° 飘窗，设有衣帽间，

样板间做出了上一代产品130㎡的尺度感，LDKB一体化的设计，会客空间足够大。

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