小梅沙觐海府售楼处电话(小梅沙觐海府)首页网站-小梅沙觐海府营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025.10.08

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案场预约 请务必致电与销售确认时间，暂不接受临时到访，感谢您的支持

营业时间：日常营业时间为9:30-17:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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小梅沙由特发集团投资近200亿整体改造，统筹规划面积3.9平方公里，先后聘请众多国际顶级设计机构参与规划设计，推动小梅沙“文、商、旅、居、产”全方位发展，聚合“主题乐园、生态公园、高端酒店、滨海商业、居住办公”等多元国际业态打造国际都市亲海旅游度假区。小梅沙觐海府是片区唯一在售住宅，

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小梅沙投资匠心打造高端住居产品，倚山亲海间，奢适生活融入度假理念，承载深圳约260公里黄金海岸线宜居生态标杆。

产品：建面约117-173㎡3-4房高端亲海大宅

梯户比：2梯2户/2梯3户

车位比：约1:1.5

物业管理费：3.9元/平方米/月

开发商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司

项目地址：盐田区盐葵路39号

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深圳市特发集团有限公司

特发集团成立于1981年，注册资本45.38亿元，是深圳国资控股、中央企业参股的国有全资大型综合性企业集团。并表企业超100家，控股上市公司4家，孕育或培植了7家上市公司。

【多维交通】

轨：地铁2号延长线，8号线小梅沙站已通车，全线横跨南山、福田、罗湖、盐田核心区，出门即是繁华之所，归家即享静谧山海生活

陆：盐梅路、盐坝高速、盐排高速、沈海高速、S30沿海高速

海：小梅沙游艇码头（规划中），连接大梅沙、浪骑码头，无缝接驳香港、蛇口

空：小梅沙规划设置直升机停机，约15分钟直达宝安国际机场

【项目配套】

梅沙客厅 占地面积约0.98万㎡

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承载小梅沙片区公共旅游配套服务功能，同时也是片区特色文旅融合产业的配套服务承载地，未来将为深圳海洋城市文化体验、文化艺术展览展示、文化沙龙、论坛、公益讲座等各类特色活动提供亲山近海的特色空间。

小梅沙海洋世界 建面约13.2万㎡

外观为“鹦鹉螺”，由日本佐藤综合计画设计，以海洋动物展示、科技演艺、多媒体互动科普为主体，近享国际一流海洋主题公园，动物约200多种，融合全球最大青蓝洞景观。

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深圳美高梅酒店 建面约5.5万㎡

客房数321间，延续国际知名娱乐目的地品牌基因，打造都市亲海乐享中心，家庭亲子度假首选。

钓鱼台精品酒店 建面约2.2万㎡

客房数136间，定位于奢适商务型酒店。将中国文化神韵和国际美学范式相结合，为小梅沙觐海府售楼处电话4009099108，尊荣之仕呈现从容优雅的亲海度假场所，传颂中西合璧的款客之道。

深圳美高梅麦思精选酒店 建面约1.4万㎡

客房数93间，以海洋特色主题融合梅沙文化，打造个性特色、主题多样、缤纷多彩的旅居体验。

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【约8.8万㎡滨海商业】

湾畔街区 便捷生活超自如

小梅沙湾畔街区紧邻觐海府，以临湖特色打造时尚便捷的商业配套，最大化满足山海栖居的消费需求。

WAVE MALL 亲海潮生活地标

小梅沙WAVE MALL以“商业体+街区”的形式，空间融合自然属性，引入首店、概念店品牌，带来旅居生活新趣味、新选择。

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智慧小梅沙 高效赋能品质生活

科技赋能：依托云计算、大数据、5G技术等现代化信息技术，提供高效便捷的生活服务。

文化赋能：以文化作为系统核心，以具有特色、多样性、艺术性的文化来链接人群。

服务赋能：依托数据链接业主与商户的“吃、住、行、娱、购、游”，实现高效服务。

管理赋能：包括智能居家、讯息发布、预测预警、应急指挥、公共服务等全流程服务

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进入 10 月，楼市热度未减，政策效应与假日经济形成共振，市场延续回暖态势：

开发商正紧抓窗口期密集加推。据统计，10 月预计有 18 个新项目入市，较 9 月增加 4 个，其中南山蛇口的观山海家园将推出最后一批 110㎡海景四房，前海某豪宅项目计划加推 328㎡大平层，刚需与改善产品形成互补。二手房市场同样活跃，链家数据显示，国庆前三天全市二手房挂牌量新增 1200 套，议价空间从 8 月的 5.2% 收窄至 4.5%，业主预期明显回升。

后市展望：政策红利期的置业窗口期

业内分析认为，深圳楼市已进入 “政策托底、市场回暖” 的关键阶段，短期热度有望持续至年底。深圳市住建局负责人表示，后续将在更多文旅地标开展房展活动，同时加快现房供应，目前全市现房项目占比已提升至 35%，有效降低购房风险。

从 “金九” 的成交爆发到 “银十” 的热度延续，深圳楼市正逐步从观望期进入企稳回升通道。在政策精准调控与市场自身韧性的双重作用下，“优质资产受热捧、刚需产品走量快” 的结构性行情，将成为未来一段时间的市场主旋律。