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项目分为南北两区,规划有4栋38-39层高层住宅、1栋28层办公写字楼、1栋41层保障房,以及1座12班幼儿园,南北区通过廊桥相连。建筑采用大围合式布局,营造出开阔的中央水景空间,泳池位于中心位置,整体风格为国际流行的现代简约风,实现人车分流、商住分离。
商品住宅共938套,户型为建筑面积约91-117平方米的3-4房,均为精装交付,基本采用三梯六户设计,户型朝南,采光充足,居住舒适度极高。
项目基本信息
开发商:深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司
物业:鹏广达物业
占地面积:25828.8平米
总建筑面积:249597平米
住宅建筑面积:92727平米
商业面积:15000平米
建筑栋数:北区1栋4座塔楼,南区1栋3座塔楼
建筑层数:地上38层+地下3层
售楼处电话:400 166 9557
住宅总套数:商品房940
地下停车位:1760(3层)
梯户比:3梯6户(C座 3梯5户)
层高:ACD 座38层,B座39层
朝向:90-91㎡朝南,114-117㎡南北通
物业费:5.5元/㎡/月
商业:南区地上2层,北区地上4层
产权:70年
批地时间:2019/12/26
交楼时间:2023/8/30
交楼标准:带装修
水电:民水民电
在售楼栋:1栋ABCD
项目位置:盐田中心区(盐田实验学校旁)
容积率:6.6
绿化率:35~40%
建筑覆盖率:50~60%
交楼时间:2023年8月份
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区域价值
深圳18个重点发展片区之盐田河临港产业带崛起
盐田河临港产业带未来将着力成为与深圳湾超级总部基地、空港新城相媲美的全球经济产业代表。200万平“深蓝海湾”填海计划,超600万平城市更新,吸引众多品牌开发商进驻盐田。山海四季城Ⅱ华府,雄踞盐田临港产业带核心,即将强势起。
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交通配套
8号线+18号线双轨驱动,5站罗湖咫尺繁华
地铁8号线一期、18号线(规划中)盐田路站双线枢纽,直通万象城、香蜜湖、华侨城、后海,深圳湾等地。5站抵达罗湖,瞬间通达福田、南山,迅速接驳都芯繁华万象。
商业配套
醇熟商圈环伺 执掌丰盛生活
佳兆业盐田综合体本项目,规划总建面约107万平,自带约13万平集中malI与融合式商业街区,包含东西双Mal(东mal约4.7万
m,西mal3.1万m)集高端酒店、星级影院
创领盐田缤纷生活。
鹏广达时代广场,项目自带大型商业、办公综合体,汇集盐田商业精粹,满足家庭生活所需,购物随心所欲。繁华便利,尽兴享受,为您敬献一站式顶配生活。
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教育配套
学府优教浸染 启迪锦绣前程
山海四季城II华府,项目自带幼儿园,周边教育资源齐全:省一级乐群实验小学、公立盐港幼儿园(在建)、庚子首义中山纪念学校、盐田区实验学校(初中),深圳外国语学校(高中)及盐田高级中学。一站式教育资源,点亮学府之梦(具体学区划分以政府文件为准)。
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医疗配套
深圳市盐田区人民医院(南方科技大学盐田医院)是由盐田区政府、南方科技大学合作共建的三级综合性医院,位于深圳东部,坐落在风景秀丽的梧桐山下,紧邻盐田区委区政府及CBD核心区“壹海城”,交通便利,依山傍海、环境优美,承担着预防、医疗、康复、教学及科研等任务,是国内多家医学院校的教学医院。
文体配套
文化四大馆文体配套,沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆;
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生态配套
盐田区拥有世界级天然深水良港盐田港,是首批国家生态文明建设示范区,30.2公里海岸线、69公里半山公园带,住在这,随时可享海滨栈道美好风光。
户型鉴赏
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深圳房产新闻:房价已连续6个月正增长
根据深房中协统计,2025年4月全市二手房录得6597套,同比增长33.5%。截至2025年4月30日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,全市有效在售二手房源72391套,对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套,环比增长1.1%,业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长,可销售房源降低到不足7个月库存水平。
深圳市房地产中介协会专家表示,此次一揽子金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等,都会增加市场流动性,这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势,将发挥积极作用。
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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度
降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。
下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。
下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。
设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。
创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。
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金融监管总局八项增量政策
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。
进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。
调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。
尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。
制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。
修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。
将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。
制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。
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