寰侨• 观邸丨(售楼处)2025首页网站-(寰侨• 观邸)营销中心欢迎您-寰侨• 观邸最新楼盘详情-户型图-在售户型-容积率@售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【项目基础指标】
建筑面积：约7.8万㎡
总楼层：地上33层，地下3层
楼层分布：23-29层
层高：约3.9m
居住电梯：3梯4户
停车位：约426个，其中76个专属停车位，车位比超2:1
停车月卡：500元/月
物管服务：仲量联行物管顾问+寰侨物业
管理费：12元
产权年限：50年，2019年-2069年
水电：民用水电通燃气
玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃
项目地址：中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处
【寰侨观邸核心价值】
价值一：深圳名片•华侨城——深圳第一富人区
城市中央、生态资源丰富；
汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有；
快捷交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。
豪宅云集，10-18万/平阶级阶层，层峯领袖汇居于此。
价值二：垂直综合体 一步从容 切换生活&社交
集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活&休闲、社交&事业，悦然相逢，自在切换。
价值三：大师设计 奢雅双层会所
由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。
缤纷：享受高端城市配套，生活便利无忧。
风水：坐拥粤港澳大湾区龙脉之地，背山面海，藏风聚水。
会所：双层高端会所，每户平均90平方米使用面积，深圳之最。
舒适：3.9米层高，10米客厅开间全落地玻璃设计。
怡景：270度全景视野，山海天幕尽收眼底。
私密：专属园林、双大堂及近3:1车位数配比，保障私密性。
大师：由CCD、博朗等大师亲笔操刀设计。
资产：传世资产，不限购不限贷，是理想的资产配置选择。
——户型图鉴赏——
A户型
约396㎡3+1房2厅2厨5卫
LSD亲笔操刀
270°城市景观
全套房、双主卧设计
约9.9米超宽客餐厅开间
方正主卧面积高达24㎡，明卫设计
次卧带阳台
中西厨结合
3+1房，多功能房，灵活多变
B户型
约439㎡3+1房2厅2厨5卫
LSD亲笔操刀
270°城市+绿化景观，高区看海
全套房、双主卧设计
超10米特宽客餐厅开间
方正主卧面积高达24㎡，明卫设计
次卧带阳台
独立中西厨
3+1房，多功能房，灵活多变
C户型
约323㎡3+1房2厅2厨4卫
CCD亲笔操刀，轻奢艺术主义
殿堂级入户体验
270°塘朗山景观，超10米特宽客餐厅开间
全套房设计，主卧国际化视野设计，别具一格
动静分区格局井然
明卫设计、步入式衣帽间
独立中西厨
独立工人房设计，主仆分行
D户型
约446㎡4+1房2厅2厨5卫
CCD亲笔操刀
4+1房结构，全套房设计，双龙抱珠
生态造景入户体验
超10米特宽客大厅开间
超大主卧空间，面积高达26㎡，双衣帽间，前卫国际化卫生间设计，明卫空间，尽享奢阔生活；
L行西厨设计，前卫设计，尽享奢豪品质
独立工人房设计，主仆分行
——样板间鉴赏——
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
