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广州城投·领南府依托强大品牌实力，以全维度的品质保障，提供优配套、优产品与优服务，实力兑现承诺，让每一张房票都成为开启优质生活的通行证。选择广州城投·领南府，即是选择政策红利与品质生活的双重兑现。

广州城投——深耕广州的城市共建者，一手铸就广州塔、猎德大桥、花城汇等城市地标，城市基础设施建设项目1400+、资产总额超3900亿元，是广州市民最熟悉的实力国企，作为 广州城投下属房地产板块核心企业—— 广州城投地产首入南站高标准人居作品，广州城投·领南府正式接入广州市房票安置体系，为持票居民提供安全、便捷的房票兑换通道，以国企品质兑现安居承诺。

城市景观实景图

项目距离广州2/7号线石壁站地铁口仅约300米。尤为便利的是，乘坐2号线即可轻松直达海珠、越秀、荔湾等核芯老城区，仿佛生活圈并未远离。无论是探望亲友、重温熟悉的味道，还是享受老城区的繁华与便利，都不过是“一碗汤的距离”。加之7号线畅达万博、长隆、广州南站，以及东晓南放射线的延伸，项目构建起的高效立体交通网络，让业主无论日常通勤还是休闲出行，都能从容切换，无缝衔接城市精彩。

石壁地铁站实景图

从项目出发，1站南站，直达约86万㎡城市商务旗舰综合体——ICC（建设中），约26万㎡南站花城汇（建设中）；4站万博CBD，14座商业旗舰汇聚，“一站式”近享万长南顶级生活配套。

万博商圈实景图

广州城投·领南府全新滨水楼栋，重磅加推，约20米临河而居，南望约1.7万㎡中心园林，北向一线河景无遮挡，更可直望南站中轴广场。下楼即享1.3km滨水绿道、戏水泳池、林间栈道、光影廊厅、下沉式庭院等高端配套。

领南府下沉式园林实景图

独特类专梯专户设计，候梯时间更短，确保业主绝佳私密空间，更兼具归家仪式感。品质现房推售，无需等待交付周期，即买即住，所见即所得，理想生活眼见为实。

领南府效果图

实力国企护航，房票安居之路行稳致远；全维配套呈现，品质生活触手可及。广州城投·领南府，兑现对家的每一份美好期待。

广州城投·领南府

建筑面积约98-143㎡全南向豪装三至四房

实景现房 即买即住

4站万博|地铁2/7号线上盖|学校旁|绿建三星建筑

中国·广州·南站核芯区

滨水1栋约98-143㎡纯南向现房即买即住，品质眼见为实。

广州城投·领南府 示意图

建面约98㎡断货王户型，创新打造2+1房2厅2卫，让房子与家庭结构一同成长。LDK一体化设计，打破了空间的隔阂，营造出大宅生活尺度和温情场景。美味佳肴从厨房传递到餐桌，欢声笑语在流动的空间里无缝衔接，陪伴无时无刻。全明设计让家时刻沐语在阳光里。奢阔主卧套房，独立卫浴和时尚衣帽间为主人带来私享的生活私密感和尊崇感。

广州城投·领南府 建面约98㎡户型图

建面约127㎡3+1房2厅2卫，为城市改善人群特别定制。贴心规划多功能灵动空间，可作书房、兴趣室或未来孩子房，一房多用，为未来生活预留无限弹性。约6.8米宽南向大横厅，超大尺度为家庭聚会、朋友宴请、亲子游戏提供了充足的空间。家人围坐畅谈，孩子自在奔跑，其乐融融的景象在此自然上演。精心设计独立入户花园，是归家的第一道风景，更是归家情绪的缓冲区，让居者从容完成从“社会角色”到“家庭角色”的转换。

广州城投·领南府 建面约127㎡户型图

广州城投·领南府以国企实力雕琢全生命周期空间，敬献隐逸生活范本。滨水1栋，融合自然诗意与都会繁华，静候懂得珍藏的您！

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房产信息：

244.7亿！华润置地联合体拿下上海“隐形地王” 是远见还是冒险？

财联社8月4日讯（财联社记者 李洁）上海土地市场迎来今年以来重磅交易，并诞生了“隐形地王”。这一由核心区地块组成的超级巨无霸资产包，是通过股权转让的方式实现交易的。

华润置地（01109.HK）日前宣布，其联合上海南房集团，通过股权转让方式，以244.69亿元的底价拿下上海市浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。收购完成后，华润置地及上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。

分析人士指出，这一金额不仅创下今年以来全国单次拿地最高纪录，甚至超过了上海第六批次全部8宗地块的起拍总价。

而按照90%的股权比例计算，华润置地收购该资产包预计需要出资约220.2亿元。

对于华润置地为何敢于在上海投入如此巨额资金拿地，该公司表示，“收购事项符合本集团长期发展及投资战略，有助巩固及提升本集团在上海的市场份额、竞争力及品牌，并持续为本集团带来投资回报及提升商业影响力。”

业内人士认为，在房地产市场深度调整期，华润置地此举看似大胆，实则有着深层次的战略考量。

“在市场盘整期，众多房企收缩战线，华润置地却逆周期扩张，在一线城市获取核心地段优质地块，不仅能在未来市场复苏时获得丰厚回报，还可进一步提升市场份额与行业话语权。不过，核心地块斥巨资金大规模开发也面临着成本高、周期长，以及市场不确定性等潜在风险。”一位房地产行业分析师指出。

从资产质量来看，此次成交的资产包堪称“豪华”，由上海浦东耀华组合地块和黄浦余庆里组合地块构成。

华润置地方面强调：“收购的项目公司拥有权益的耀华路项目与余庆里项目的住宅区均位于上海市核心区域，凭借其优越的区位优势，市场潜力显著。”此外，余庆里项目的商业区坐落于中心城区核心地段，毗邻地标性建筑，“具备打造兼具历史特色与独特风格的商业区的巨大潜力”。

不过，业内人士认为，拿下上海“隐形地王”后，华润置地的挑战才真正开始。上述分析师指出，从短期来看，如此巨额的投入必然会对华润置地的现金流造成压力。但该分析师也补充道：“鉴于其央企背景和一贯稳健的财务状况，华润应该有能力应对这样的资金压力。”

从华润置地上半年业绩和拿地情况来看，公司销售规模有所下滑，但其仍在核心城市实施扩张策略。

财报显示，2025年上半年，华润置地累计合同销售金额约1103亿元，总合同销售建筑面积约411.9万平方米，虽然这两项数据同比分别减少11.6%及21%，但其仍以1103亿元的销售额位居行业销售榜单第三名。

更值得注意的，是其拿地策略的转变。与去年相对保持的投资策略相比，今年其加快了投资步伐。据统计，2025年上半年共获得18幅地块，总楼面面积148.19万平方米，权益对价约332亿元，展现出积极的补仓意愿。

“积极拿地仍是中国受评房企保持竞争力的关键因素。由于新地块的销售速度通常快于旧库存，持续购置新地块的房企能够更好地管理现金流和盈利水平。”惠誉评级亚太区企业评级董事石露露称。

值得关注的是，今年7月华润置地还推进了深度管理架构变革，大幅弱化大区平台职能，构建“总部-城市公司”直管模式。目前华润置地已有20位城市总直接向总部汇报，大区角色转变为“运营督导”，由此将形成“强总部+强一线+弱大区”的管理模式，旨在提升决策效率和市场反应速度。

分析师指出，华润置地此次豪掷两百多亿拿下上海核心地块组合，不仅创下今年以来全国单次拿地金额最高纪录，也是企业在行业深度调整期的一次标志性逆周期操作，其背后依托的是央企的雄厚财力、对核心城市价值的坚定看好以及积极调整的管理架构。

然而，“隐形地王”的光环之下，如何高效开发、平衡巨额投入与回报周期、应对市场潜在波动，被认为是华润置地接下来需要直面的现实考验。