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项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
琅玥湾家园售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
✅☎️琅玥湾家园售楼处电话：400-906-1857（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
✅☎️琅玥湾家园营销中心电话：400-906-1857（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
✅☎️琅玥湾家园开发商电话：400-906-1857（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
✅☎️琅玥湾家园展示中心预约电话：400-906-1857（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：琅玥湾家园2026年1月7日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
问：2026年了，深圳买房的政策环境怎么样？现在是入手的好时机吗？
答：政策触底，正是入手“核心资产”的黄金窗口期！
很多朋友都在观望。其实，2026年的市场信号非常明确，现在是入手优质资产的最佳时机：
● 政策红利，门槛降低： 深圳实施“9.6新政”及后续优化措施，分区调控力度加大。虽然南山依然保持热度，但信贷政策持续宽松，房贷利率处于历史低位（首套约3.05%），首付比例也更具弹性，大大降低了您的置业门槛和月供压力。
● 资产避险，优选核心： 在全球经济波动下，普通资产流动性变差，而像琅玥湾家园这样位于南山、前海双核心区辐射带的“硬核资产”，因其不可复制的地段和稀缺性，成为了高净值人群争抢的“避风港”。
● 现楼发售，零风险： 项目预计2026年3月精装修交付（注：当前为2026年1月，项目处于现楼或准现楼状态），告别期房焦虑，所见即所得，是真正的“安全资产”。
问：现在的房子公摊大，不划算。琅玥湾家园的设计有什么特别之处？
答：我们是“赤湾稀缺纯居”，专为改善家庭量身定制，私密性极强！
项目的产品设计，充满了对高端生活的理解，有两个“独一无二”的亮点：
● 纯居社区，圈层纯粹： 琅玥湾家园为纯商品房社区，无商业、无保障房、无回迁房，居住氛围纯粹，邻里圈层统一。
项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡可看海景，视野非常开阔，精装交付。
该项目将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。
【基础信息】
【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司
【项目地址】南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处
【占地面积】约1.1万㎡
【总建筑面积】约7.5万㎡
【建筑类型】2栋住宅
【可售套数】约380套
【产品面积段】建面约113-124-129-167㎡2-5房及少量顶复
【梯户比】5T5/4T4
【容积率】4.77
【使用率】约80%
【车位】330个，1:0.87
【楼层高】共两栋,48F/25F
【交楼时间】25年10月精装交付
【产权年限】70年
【蛇口豪宅带 高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。
山海丹华府距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约300米，步行约5分钟即可，2站到海上世界，前海妈湾，另外附近有小南山隧道在建，待开通后可直达前海核心区，还有妈湾跨海通道在建，待开通后可直达腾讯科技岛，无缝对接中山通道。
直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）
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发布时间：琅玥湾家园2026年1月7日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。
项目旁边正在建设中的开云府拥有4.6万平方米的赤湾汇购物中心。
直线距离约1.8公里可享受约46万㎡太子湾商圈（建设中），包括K11(预计 2024 年底开业)、兰桂坊(建设中)等商业高端，真正实现地铁一站即达。
实景图
项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处
片区未来
早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中，南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”，那么南山哪个区域发展潜力最大呢？答案那必然是：蛇口国际海洋城!
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