首页:万科深业湾中新城售楼处电话→万科深业湾中新城 24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-03

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低密奢居，容积率仅2.0

万科湾中新城原墅组团容积率低至2.0，是中山近6年出让宅地中仅占5%的稀缺地块。270°环湾景观、私家庭院、板楼洋房设计，重塑湾区院居天花板。

万科深业·湾中新城：国际视野下的全能马鞍岛，专打高端局

配套是一座城市强有力的助推器，推动城市价值的流动共享改变城市发展格局，助力区域发展加速向前万科深业·湾中新城，集萃马鞍岛全维国际配套让居者于繁华生活中自在怡然，打开全新的生活方式【教育岛】布局40所学校，以“近、全、优”的优质教育配套，筑梦孩子的锦绣未来【国际岛】约9.3万㎡湾中上城水街（主体已封顶）、海湾风情街等，唯有集萃丰盈商业配套，方能匹配城市精英阶层的居住诉求【生态岛】约625.6公顷生态配套，13大公园，聆听自然秘语，让孩子们围着公园成长【医疗岛】百万方湾区国际医疗城(规划中)，教育是家庭的希望，完善的医疗配套设施则承载全家人的身体健康【度假岛】湾中上城FEC、顺时·景峰深中营地等，从度假的海到生活的海，缔造全新的湾区度假目的地【产业岛】超260个优质产业项目，总投资额超2000亿，产业与人才双向奔赴，共同奏响下一个超级总部的篇章以上数据来源：翠亨新区公众号 万科深业·湾中新城位踞马鞍岛海岸线头排深度洞悉岛城未来发展生命力多轮驱动，共同推动城市未来高质量发展以区域高品质配套格局，演绎滨海生活至高范本

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里

【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体

【项目品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品

【占地面积】约1153亩

【总计容建筑面积】约175万㎡

【容积率】约3.5 （住宅部分）

【绿化率】≥30%（住宅部分）

湾中新城｜原墅

【项目特色】岛上在售唯一低密洋房

【土地面积】约9.9万㎡

【建筑面积】约19.81万㎡

【容积率】约2.0（低密洋房组团）

【绿化率】≥30%（低密洋房组团）

【六大产品线】

住宅、商业、办公等全系产品

①滨海临湾美宅：约69-163㎡；

②低密洋房：建面约129-144㎡，一梯两户纯板楼；

③『和苑』藏品：有天有地有院子；

④一线瞰海大平层：约220-249m²；

⑤高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；

⑥百变湾中公馆：约29-66㎡；

一、地理位置：深中通道第一站，与深圳“零距离”

1. 深中同城，30分钟直达前海

项目位于深中通道西岸第一出口约3公里处，2024年深中通道通车后，驾车30分钟即可直达深圳前海、宝安机场，实现“双城生活”的无缝衔接。

2. 马鞍岛：中山的“东大门”与湾区核心节点

马鞍岛地处粤港澳大湾区黄金内湾核心，与深圳前海、南沙自贸区、横琴新区形成“黄金三角”，承接深圳产业外溢与高端资源转移，被定位为中山未来的城市新中心。

3. 海陆空立体交通网络

陆路：深中通道、中开高速、广州地铁18号线延长线（规划）；

水路：中山港新客运码头（国家一类口岸），30分钟航程直达深圳蛇口；

空港：1小时车程覆盖深圳宝安、广州白云、珠海金湾、香港国际四大机场。

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