热搜焦点:云上润府售楼处电话→云上润府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.9

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宝安福永【华润·云上润府】于2023年5月19日取证入市，首推3栋1/2/3/4单元，后又于2023年12月27日再次加推1栋/2栋1/2/3单元，共944套房源，剩余374套，备案570套，去化率60.38%。

项目推售面积有98㎡的3房2卫，132㎡-135㎡-138㎡的4房2卫户型，备案均价4.74万/㎡，备案单价4.08-5.3万/㎡，总价407-707万/套，计划在2025年5月底前带精装交付

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基础信息：

开发商：华润深圳有限公司

物业：润加物业服务（深圳）有限公司

占地面积：3.08万平方米

建筑面积：12.9万平方米

总户数：953

车位：1216

楼层高：22层，深圳新房少有小高层之一

绿化率：30%

容积率：4.2%

得房率：备案套内得房率达到逆天的83.95%，算赠送得房率超90%

产品类型：住宅

批地时间：2022年9月

交楼时间：简装现房

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98㎡的3房2厅2卫，B3户型，设计的是MAX方厅，客厅4.9米开间，LDKB一体化+X全场景，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.1米/2.8米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率83.95%（不含赠送），有西南或东南朝向。

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98㎡的3房2厅2卫，B2户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.25米/2.8米/2.75米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率83.76%（不含赠送），有西南、东南或西北向。

98㎡的3房2厅2卫，B1户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.9米开间，LDKB一体化，3个卧室分别做到了3.25米/2.65米/2.5米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率81.23%（不含赠送），阳台主朝东南向。

项目位于福海中心区域，既享大前海、会展中心、海洋新城等高规格城市规划，也有人间烟火的另一面。

这里交通便利、商业丰富、公园众多，醇熟的生活配套不用再等待。

项目近邻桥头地铁站，坐上11号线，5站宝中、7站南山，轨道快线让工作和生活随意转换。

同时项目本身有规划9班制幼儿园，一街之隔就是深圳市福海中学，约1公里范围内还有九年一贯制桥头学校、24班福海小学（建设中）等多所中小学。基本就是家门口读书，上学无忧。（相关入学政策，以政府及学校的规定为准）

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人间烟火味也在这里肆意昌盛，云上润府自带多业态商业街，周边更是环伺着约9万平华强城商业（建设中）、约30万平高端名品奥特莱斯（规划中）等大型商业。

示意图

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周末约上三五好友和家人，到有着“小西湖”之称的立新湖公园散散步，从快节奏的生活脱离，畅享湖光山色的慢生活体验。

日常的闲暇时刻，诗意的自然碰触也可以就在眼前，家楼下的精致园林空间同样也是溜娃、散步的好去处。

不仅园林下足了功夫，还创新打造了更多社区场景，包括引力核聚场、云上艺术展、无界心融圈等。

“润府系品质住宅备受关注”

居住在云上润府，每一个日常需求都能满足，润府系列2.0的产品，也让置业者对舒适生活的追求有了现实的模样。

如果你想在有限的预算内，住进大品牌的社区，还有一步到位的从容空间，云上润府就一个满分的答案。

项目低密纯居+润府系列产品，这样的配置本就不多，性价比非常高。

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容积率仅约4.2，低密度品质生活

在宝安，不少新盘都是密度比较高的超高层。无论是得房率，还是社区生活体验都算不上太好。也就无从谈起高品质生活。

但云上润府不同，它是难得的低密度高品质社区。项目采用的是围合式布局，注重打造中心花园社区，容积率仅约4.2。这样的设置能最大化园林景观及舒适度，尽可能保证所有单元都拥有良好的采光和通风。

纯粹园林享森居美学。庭院深深,葳蕤相映,景致错落,精心挑选的朴树、乌桕、紫花风铃木等树木,让归家的每一步都能看见异样风景,目之所及皆自然。漫步其中,身心在鲜氧及绿意中慢下来,生活的悠然感扑面而来。

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每栋楼入户大堂前设置一处特色景墙,材料使用少见的黑色乱纹浪淘沙石材,尽显入口处低调的奢华。同时结合景墙精选冬青或朴树,独特有致的造型,骨于有力的枝条,赏心悦目,再结合种植花境打造专属入户园林空间,形成入户有花有景的精致景观。

低密臻境,美学臻造。整体园林风格以润系东方雅致为源,在围合式空间融入现代庭院美学,打造润心生活底盘,让园林兼顾生活舒适和空间美学,给予人们“在自然里生活、成长”的图鉴。目前开放的实景园林示范区,用“所见即所得,所见即所享”的体验,让业主提前遇鉴理想中的家,真实兑现美好的生活。

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元气聚场享全龄乐活。中心活动场地以核心引力场为主题,通过地形高差的空间转换打造特色活动场地,丰富场地的空间感,设置儿童攀爬、滑梯、攀绳等娱乐设备,让小朋友在地形上可以自由攀爬,娱乐的同时也得到良好的锻炼。同时,地形中间还设置了时空隧道,墙壁上放置不同的星球及星座,让小朋友自由穿梭时也可探索自然奥秘。

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