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国企品质现房 约45万㎡山水纯居大城

建面约80-107㎡奢阔臻装现房3-4房 全城争藏

深圳14号（已开通）19号线（建设中）地铁旁——

╒ 国企深业 41载品质匠筑 ╕

╘ 约45万㎡ 国企学府大城 ╛

坪山置业首选 国企品质现房

一期（1-6栋）已入伙

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项目主推产品为建面约80-131㎡全南向精装3-4房住宅，提供全功能玄关、大开间阳台。户型可选范围较大可以满足刚需上车，改善换新等多类型家庭需求。

而且最低户型的约80㎡做到了三房，想在深圳上车的刚需的机会来了

户型鉴赏

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项目配套介绍

一、核心配套

交通配套

地铁：临近地铁14号线锦龙站（约800米），规划中19号线坪山人民医院站（建设中）；

自驾/快速路：紧邻南坪快速路、坪盐通道，30分钟可达福田、罗湖。

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深业山水东城学校学区配套，读哪所中小学学校？

学校：自带21班幼儿园，对口锦龙小学、中山小学等5所学校，邻近坪山高中园；

医疗：周边有坪山区人民医院、萨米国际医疗中心（三甲）。

商业配套

自带约7600㎡社区商业，3公里内有天虹商场、益田假日世界，坪山万象城（建设中）。

生态资源

紧邻马峦山郊野公园（4A级景区）、大山陂水库，南侧规划坪山儿童公园。

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二、深业山水东城项目优缺点分析，总结如下

优点：

教育资源丰富

多所优质学校环绕，覆盖幼小初高全龄教育需求。

现房交付+品质保障

精装现房销售，国企深业集团开发，园林设计对标豪宅标准。

户型实用性强

主推80-138㎡三至四房，得房率高（如80㎡三房1卫、138㎡四房2卫）。

价格竞争力突出

2025年促销单价低至2.31万/㎡（总价196万起），低于同区域新房（如紫樾润府3.3万/㎡）。

车位充足

车位比1:1.15，优于坪山多数项目。

缺点：

噪音与高层问题

二期临近南坪快速路，部分户型存在噪音干扰；超高层设计（46-49层）影响电梯效率。

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商业配套待完善

现阶段依赖社区底商及小型商业，大型综合体需等待万象城建成。

居住人群混合

含公租房、安居房（共447户），与商品房住户共享社区资源。

周边工业区密集

片区以工业园区为主，城市界面成熟度较低。

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