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IIC超总壹号位于神州数码集团总部，属于200米高双塔中的公寓部分，配备空中展示中心和艺术感十足的风景样板房。该项目主打248-600平方米的奢华公寓，虽然定价较高，但具有显著的增值潜力。

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开发商：神州数码国际

🔻项目地址:中国·深圳·超级总部基地

🔻总占地：2.56万㎡

🔻总建面：25万㎡

🔻产权：30年（17-47年）

🔻套数：284套

🔻面积：118-612㎡1-4房

🔻车位比：487个600元/月1:1

🔻梯户比：7梯11户

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：物业

🔻物业管理费：15.8元/㎡

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：25年12月精装

🔻建筑类型：商办公寓

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深湾地区被誉为深圳“最奢侈”的一平方公里，每平方米投资约达25.6万元。

约519.5万㎡生态体量 超越纽约中央公园

全球76家设计机构 共书“一芯双核，十字生境”

10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验

湾区复合枢纽 海陆空一站接驳

六轨六站交汇 擎画往来效率

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深圳顶豪发源地 湾区人居新高度

深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。

超级站城立体交通枢纽 领先发展速度

南北至滨海大道与深南大道，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸

5分钟可达南山科技园，17-20分钟可达福田皇岗口岸

10分钟可达后海深圳湾口岸，20分钟可达前海宝中

12-15分钟可达福田香蜜湖金融中心，福田CBD核心区

20-26分钟可达留仙洞总部基地跟北站总部基地

10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验

10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

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片区首发TOD商业

深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分，体量近10万㎡，是超总片区体量最大的集中式商业空间，致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽，定义中国风貌的国际新都市。

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南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

深超总作为城市核心地一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。

泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆即将呈现。

举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋。

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最新楼市信息：

第19周（2025年5月5日－2025年5月11日），本周深圳新增1宗土地供应，1宗土地成交。

第19周（2025年5月5日－2025年5月11日），本周深圳新增2个项目预售，金硕臻府（192套住宅）、未来平方云山府（312套住宅）。

第19周（2025年5月5日－2025年5月11日），深圳一手住宅市场（购房合同网签）共成交322套，成交量环比下降25.46%，成交面积3.20万平方米，成交面积环比下降22.19%。深圳二手住宅市场共成交975套，成交量环比上升55.25%，成交面积9.76万平方米，成交面积环比上升53.43%。一、二手住宅总成交套数1297套，一、二手住宅成交套数比率为0.33：1。

第19周（2025年5月5日－2025年5月11日），一手住宅成交情况：龙华区成交117套，占全市成交的36.34%；龙岗区住宅成交79套，占全市成交的24.53%；宝安区成交52套，占全市成交的16.15%；光明区成交36套，占全市成交的11.18%；坪山区成交12套，占全市成交的3.73%；深汕合作区成交2套，占全市成交的0.62%；大鹏区无成交；关外成交占全市成交92.55%；关内以南山区为主，成交16套，占全市成交4.97%；福田区成交6套，占全市成交1.86%；罗湖区成交2套，占全市成交0.62%；盐田区无成交；关内成交共占全市成交7.45%。

第19周（2025年5月5日－2025年5月11日），一手住宅认购网签套数共484套，环比上升1.89%，认购网签面积共5.33万平方米，环比下降4.68%。

各区网签情况：龙华区认购网签210套，占全市认购网签的43.39%；宝安区认购网签85套，占全市认购网签的17.56%；龙岗区认购网签64套，占全市认购网签的13.22%；光明区认购网签52套，占全市认购网签的10.74%；坪山区认购网签31套，占全市认购网签的6.40%；大鹏区、深汕合作区无成交；关外认购网签占全市认购网签91.32%；关内以南山区为主，认购网签15套，占全市认购网签的3.10%；福田区认购网签13套，占全市认购网签的2.69%；罗湖区认购网签8套，占全市认购网签的1.65%；盐田区认购网签6套，占全市认购网签的1.24%；关内认购网签占全市认购网签8.68%。