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——·保利琅誉基本信息·——

产品规划：高层住宅31-32层

首推产品：全南向92-132㎡雅奢居所

使用年限：住宅70年产权

占地面积：约23467.14m²

总建筑面积：约82982.17㎡

总计容建筑面积：约54083㎡

总户数：461户

可售车位数：589个，配比约1：1.28

绿化率：约35%

容积率：3.0

梯户比：2梯3户

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

物业管理费：3.9元/㎡

一、保利誉系，城市高端改善产品系

保利「誉」系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择。

已在香港、上海、宁波、济南、深圳的项目设计实践中，全面呈现「誉」系产品特征，以传承之著，引领寰宇之光。

二、中芯 ● 番禺广场 城市轴芯

据《番禺广场及周边地区控制性详细规划》，“番禺广场+番禺客运站”双TOD，将成为以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。未来，番禺广场，将成为继天河、海珠后的又一城市轴芯。（信息来源:广州市规划和自然资源局）

三、枢纽 ● 双TOD上 五轨交汇

保利琅誉，位于“番禺广场+番禺客运站”双TOD上，与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约590米，一站即达番禺广场站：地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。

四、烟火 ● 咫尺繁华 集萃万象

城市级商圈环伺：约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。

营造3-18岁全龄全优教育圈：9班幼儿园、广外附属番禺小学就在家楼下，2km内有仲元中学（第二校区），沉浸式感受名校氛围。番禺区图书馆等区府级市民配套，尽可享受。

*番禺永旺梦乐城

*番禺区图书馆，图片来源：广州楼市发布

*广东仲元中学（第二校区）

隐 ● 全南向T3 低密板楼一隐繁华，繁华而不喧闹，中心而不嘈杂。

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