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博林天瑞项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年3月 23日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅博林天瑞售楼处官方专线：400-856-2867（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞营销中心咨询专线：400-856-2867（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞开发商直连专线：400-856-2867（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞展示中心服务专线：400-856-2867（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）✨✽✽✽✽

楼盘概况

◆ 片区：大学城

◆ 小区：博林天瑞二期（西丽标杆豪宅大社区）

◆ 户型：3房2厅2卫（高赠送可改4房）

◆ 建面：169.91㎡

◆ 朝向：东南向

◆ 价格：仅售1320万

◆ 产权：满五年

◆ 学位：南方科技大学实验九年制学校

◆ 交通：5号线大学城站

◆ 亮点：高赠送，中间楼层，方正实用南北通透，永久山景视野，人车分流，阳光地库车位充足，社区自带游泳池、幼儿园、活动会所，配套完善，诚心出售，看房方便

◆高赠送、西丽标杆豪宅大社区精装4房，博林天瑞二期169.91㎡东南向三房两厅两卫，高赠送可改4房，中间楼层，方正实用南北通透，永久山景视野；享南方科技大学实验九年制优质学位，教育资源连贯稳定；满五年产权，税费成本低；5号线大学城站，高品质豪宅园林大社区，人车分流，阳光地库车位充足，社区自带游泳池、幼儿园、活动会所，周边生活交通配套完善。业主诚心出售，看房方便，大学城稀缺东南向高赠豪宅四房之选。

◆周边生活交通配套完善，带南方科技大学实验，坪山实验九年制学校学位，自带幼儿园，游泳池，活动会所

◆交通方便，5号线大学城站

开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

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🔍户型解析

平面图

79㎡3房

84㎡3房

110㎡3房

120㎡3房

130㎡3房

145㎡4房

154㎡4房

170㎡4房

175㎡4房

190㎡4房

195㎡4房

200㎡4房

254㎡4房

🌴小区情况

博林天瑞，2016年由深圳博林集团建设，分为两期开发，小区占地50080m²，建筑面积240386m²，其中一期一共3栋，共470户，户型主要以74-89m²复式；79、84m²3房；145、154m²4房

二期一共5栋，568户，户型主要为110、120、130m²3房；170-254m²4房

总共1038户，车位1200个，车位相对比较充足，物业是小区自带的物业，管理还不错

花园参考新加坡豪宅建筑思路，配有泳池、健身会所、引入喜来登酒店，配备有4层阳光车库，品质整体还是很高端

小区位于南山大学城旁，周边生态绿化非常高，整体居住环境还是不错，视野都非常开阔

距离5号线大学城地铁站800m，旁边是留仙大道，去留仙洞总部基地非常近

商业也在地铁站上，益田假日里，平时生活买菜可以去旁边的平山村

学校是平山学校，也可以申请丽湖中学，学校距离都比较远、而且也都一般，不过住这个小区基本都是送私立学校或者不考虑学位了

楼盘优势：

1、楼盘品质高端，楼盘主材质用的玻璃幕墙，使得楼盘耐久度高，无论多久看颜值都很高，花园设计的也不错

2、小区基本以大户型为主，圈层还是比较高端，很多一手业主都是被小区品质、户型吸引，毕竟当年16年花近9万/m²需要一定的实力

3、景观不错，基本南向的都可以看到山景或者园景，一片绿意，比较养眼

博林天瑞预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-856-2867预约）

✅致电预约：拨打博林天瑞官方售楼处电话：400-856-2867（服务时段9:00-23:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观博林天瑞”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送博林天瑞专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送博林天瑞营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖博林天瑞沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

博林天瑞房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-856-2867锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-856-2867告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

✅博林天瑞售楼处官方专线：400-856-2867（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞营销中心咨询专线：400-856-2867（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✨✽✽✽✽

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✅博林天瑞展示中心服务专线：400-856-2867（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）✨✽✽✽✽

三、官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.3.30限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-856-2867 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：博林天瑞项目官方唯一认证直营电话：400-856-2867（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 3月 23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）