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中海大境——核心城区的“六边形豪宅”

基本情况

◎ 规 模：项目总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36万㎡，可售住宅共14栋，总户数1401户

◎ 容积率：约3.8

◎ 绿化率：约35%

◎ 主推户型：约125-142-165-190-270㎡

◎ 车位配比：1:2以上

核心城区罕见的“六边形豪宅”：

◎核心地段（中轴南段）

◎环境（1100万方海珠湿地）

◎城央大盘（36万方综合体）

◎地铁上盖（黄金环线11号线上涌站上盖）

◎顶尖全龄教育/商业集群环绕

◎中海地产品质保障/中海物业保障

中海大境的规划遵循E-TOD模式，即生态导向的城市综合体开发模式，将交通、居住、商业、文化和教育等功能融为一体。

项目采用大围合布局，以超2万平方米的中央花园为核心，结合超尺度楼间距，打造了一个多层次的生态宜居环境。

中海大境提供多种户型选择，涵盖125-270平方米的面积区间。户型设计注重实用性和舒适性，实现了南向设计，四开间朝南，配备储物间，并采用了20%阳台率+80厘米深飘窗设计。

产品进化，重新定义海珠豪宅人居高度。

“工科生”中海，对于房子与人、生活、家庭成长关系的理解，深刻且持续进化。

作为中海式产品力的集大成者，中海大境的产品进化，更具示范性。

秉承着健康主义、长期主义、颜值主义，打造为全生命周期住宅。

健康主义方面，项目特别设计的全系南向+大面宽+南北通透，既提高舒适度，也为业主健康加码。

户型设计上，中海大境并没有很卷，是满足市场所需的大4-5房，中海重点放在品质和豪宅调性的把握。

（中海大境设计效果图）

36万方旗舰大盘

◎涵盖：3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地

◎E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体

地铁上盖：地铁11号线上涌站上盖

11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到97%，今年底就会通车）虹吸全广州的优质资源

配套齐全：顶尖全龄教育/商业集群环绕

教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育

◎项目北侧配建托儿所、幼儿园

◎西侧规划有18班小学及72班完全中学

◎旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校

◎项目西北面直线2公里就是中山大学

商业：步行10分钟内，商业集群环绕

◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕

◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊

品牌保障：中海地产/中海物业

中海地产：工科中海，豪宅专家

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

中海物业：被誉为“中海第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS

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广州「中海大境」

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