越秀天河和樾府售楼处(越秀天河和樾府)首页网站-越秀天河和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率#售楼处

✨✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

越秀天河和樾府由广州本地老牌房企越秀地产打造，作为其高端“和樾府系”的第三座作品，项目承袭高定标准，融入园林美学与现代建筑语言，成为城市品质改善住宅的典范。整个项目占地约4.6万平方米，规划建筑面积约24万平方米，共推出10栋高层住宅，总户数达1160户。项目致力于实现住区景观化与居住功能深度融合，以森境式布局提升人居体验感。建筑风格现代大气，外立面选用高端材料，突出质感与审美统一，全面展现高端住宅的审美和生活价值。

【项目基本情况】

总占地面积：8.2万㎡

总建筑面积：24万㎡

可售住宅：10栋

总户数：1231户

容积率：约3.65

绿化率：约35%

车位数：1930个

车位比：1:1.57

物业费：5.27元/㎡

物业公司：越秀物业

交房时间：2025年12月

主推户型：约108-180㎡南向宽幕静谧豪宅

✨✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

户型鉴定

和樾系榕境园居提供多种户型，满足不同家庭的需求。主推户型为108㎡-180㎡的南向宽幕大宅，布局合理，功能丰富。比如，140㎡的南北对流双阳台户型，不仅通风采光优秀，而且能够最大程度地享受园景。而125㎡和180㎡的大户型，更是提供了极致的空间感，满足了高端客户对于生活品质的要求。

◎ 一座归心宅

围合式布局 近百米楼间距 “森呼吸”阳光奢宅

建面约108-180㎡静谧豪宅 户型鉴赏

◎约140㎡A·南北对流双阳台

✨✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

◎约140㎡B·东南向瞰园大宅

✨✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

◎约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

◎约125㎡A·南向巨幕阳台景观

✨✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

◎约125㎡C·南向城园双景

◎约180㎡·传世大宅

✨✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

◎约108㎡·南瞰城市中轴景观

项目位于广州城市中轴，天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈

✨✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

区位当然非常好，到天河最繁华的天河北和珠江新城很近，到另外两大产业中心金融城、智慧城，也不算远，此外还靠近越秀东部。

项目距离地铁3号线梅花园站直线距离仅400米左右，步行约800米，附近还有在建设的18号线北延段京溪路站，且小区还配建了幼儿园以及九年制学校，户型也设计的不错，综合各点，项目对改善买家非常友好。

生活配套

和樾系榕境园居周边生活配套十分完善，尽享广州第三座CBD的繁华与便利。项目附近有多个高端商圈，包括广垦壹号商业MALL和信达金茂广场，购物、餐饮、娱乐一应俱全。此外，距天河城、太古汇等高端商场仅5公里，让居民足不出户即可享受奢华生活。

✨✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

在教育资源方面，项目配建了12班幼儿园和45班九年一贯制学校，并引入广州中学教育集团合作办学，为业主子女提供优质教育资源。学校规划与住区无缝对接，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园，成为孩子成长的理想环境。

建面约1.5万㎡全景园林，静在榕境里：住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来；住区之内，打造建面约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！

世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活：出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

✨✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

商业及医疗配套

【越秀·天河·和樾府】周边商业配套非常齐全。项目附近有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等高端商业体，同时还有天河城、天环、太古汇等国际品牌商业集群，满足了业主的全方位消费需求。在医疗方面，项目周边有多个知名医院提供医疗保障，包括广医一院、南方医科大学第三附属医院等，为居民的健康提供了坚实的保障。

✨✨越秀天河和樾府24小时售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处电话已认证】✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府24小时营销中心电话：400-859-7606【☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀天河和樾府24小时开发商电话：400-859-7606【☎开发商电话已认证】✽✽✽✽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-859-7606【24小时预约热线】

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话400-859-7606【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

全国首套房贷利率将步入“2字头”时代 30年期百万房贷可省2万

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场a孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。