首页网页【2025-8-6】深业云筑→深业云筑售楼处电话→深业云筑售楼中心电话→2025最新房价/折扣→售楼处24小时接听@营销中心电话

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【深业云筑展示中心样板房＆实体房，诚邀品鉴】

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【深业云筑（二期）】

建面约89-143㎡云系臻品恭迎品鉴

项目基础数据：

【开发商】深圳市深业明宏地产开发有限公司

【规模】二期占地约1.85万方 建面约13.2万方

【套数】795套可售商品房

【产品】建面约89-143㎡

【装修】毛坯

【层数】32层 / 33层

【梯户比】2梯4户 / 3梯6户

【容积率】二期4.96

【绿化率】约40%

【车位数】949个

【物业费】住宅：3.5元/㎡/月

【二期交房时间】已交付，即买即住

【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司

【项目地址】深圳·光明区·教科院实验小学（光明校区）旁

推售户型

89㎡ 两房二厅一卫 总价290万起

112㎡ 三房两厅二卫 总价400万起

128㎡ 三房二厅两卫 总价480万起

143㎡ 四房两厅二卫 总价550万起

98㎡ 两房二厅二卫 总价330万起

楼盘价格

3.2万/平米起！

💳付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

项目价值点

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41载国企标范，深业鹏南集团曾荣获“中国房地产百优企业”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。深业首进光明，匠心打造品质纯居大城，引领光明生活方式迭代升级。

光明区作为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，依托约99平方公里光明科学城，汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。

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幼儿园：自带12班制公立幼儿园

小学：一路之隔教科院实验小学（光明）

中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明深外高中园

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双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区

双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线二期北延线新庄站（建设中）约763m，创享湾芯生活

主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

深业云筑毗邻大仟里、天虹两大商圈

2公里内尽享一站式时尚繁华生活

大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达

天虹百货：2公里内享城芯繁华商业配套

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项目旁规划公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻

尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣

红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得

——深筑云系 大城纯筑臻品——

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现代极简立面，辉映艺术格调

两栖独立泳池，拥享跌水乐趣

抬高式园林设计，自然高差筑就美境

双入户归家大堂，彰显阔绰尺度

约2.1m高入户门，酒店式奢华享受

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全龄化主题架空层

打造儿童游乐区、乐活建设区、颐乐阅读区

三个主题架空层功能区

焕新社区美好生活，愉悦美好时光

深业物业体系

国家一级资质物业定制待遇

全国20多个中大城市高品质业主品牌共识，30多年极致经验

构筑“深享居”专属服务体系，臻享美好生活

💠项目平面图💫

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户型鉴赏：建面约87-143㎡云系臻品💫

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开发商现场销售详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

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l 2025年国内房地产及金融最新数据

l 一、房地产市场数据

l销售表现

l头部房企排名：2025年1-2月，保利发展、中海地产和华润置地占据权益销售金额前三，分别为268亿元、232.2亿元和175.7亿元；全口径销售金额前三为保利发展（340亿元）、华润置地（251亿元）和中海地产（250.2亿元）1。

l整体销售规模：前100房企累计权益销售金额2998.83亿元，同比下降7.04%（降幅较2024年收窄22个百分点）；全口径销售金额4284.24亿元，同比下降8.58%（降幅收窄21个百分点）。

l销售门槛：权益金额门槛前10、前30、前50房企分别为83亿元、23亿元、13.8亿元；全口径销售金额门槛分别为127亿元、35亿元、17亿元。

l政策支持与市场动向

l2025年政府工作报告强调“持续推动房地产市场止跌回稳”，通过因城施策调减限制性措施、加力实施城中村改造、释放刚需和改善性需求等政策稳定市场24。

l地方政策优化包括降低交易税费（如契税调整至1%）、下调房贷利率和首付比例，2024年居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元。

l市场供需与区域分化

l2024年全国商品房销售面积同比下降12.9%，销售额下降17.1%，但四季度单月销售数据改善，11月销售额同比转正。

l一线城市核心地段房产供不应求（如北京某房源挂牌当日涨价60万），而郊区及部分二三线城市面临降价难售困境（如徐州某房源挂牌一年降价38万仍未成交）

l 二、金融市场数据

l房地产金融指标

l贷款余额：截至2024年四季度末，房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%；个人住房贷款余额37.68万亿元，同比下降1.3%；房地产贷款总额52.8万亿元，同比下降0.2%6。

l货币供应：2024年12月，M2同比增长7.3%，M1同比下降1.4%，剪刀差缩小反映市场资金流动性改善。

l货币政策与利率趋势

l2025年货币政策基调为“适度宽松”，重点支持消费和房地产领域，房贷利率或进一步下降（预计年底降至2.5%左右）35。

l央行提出加大存量商品房和土地盘活力度，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

l 三、展望与挑战

l市场信心修复：政策刺激下，2025年销售降幅收窄趋势有望延续，但居民收入预期和人口结构变化（如2025年人口峰值14.13亿）仍是制约因素。

l发展模式转型：政策强调“加快构建房地产发展新模式”，推动建设安全、绿色、智能的“好房子”，并通过城市更新优化土地利用