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玺玥麓坊（玺玥华府）位于宝安区创业二路与新安三路交汇处，是一个集高端住宅、商务公寓、甲级办公、集中商业、保障房及多类型配套为一体的区域标志性项目。该项目占地面积9662.66㎡，建筑面积33650㎡，提供建面约44-71㎡的1-2房公寓产品，梯户比为6梯13户，公寓层高2.95米，产权年限为40年。户户带阳台且通燃气，毛坯交付，由深圳市宏发物业服务有限公司提供服务。

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玺玥麓坊，前海湾芯地标综合体:集高端住宅、商务公寓、甲级办公、集中商业、保障房及多类型配套为一体的区域标志性项目。本次推出公寓产品：共1栋楼(预售套数：529套，总共46层)，建面约44-71㎡平层商务公寓。

开发商：深圳市宏正达房地产开发有限公司

物业公司：宏发物业 物业费：7.8元/㎡/月

占地面积：9662.66㎡ 建筑面积：约7.97万㎡

物业类型：公寓（40年） 咨询电话：400-992-0669

总房源：529套 车位数：529个

容积率：6.43 绿化率：30%

交房时间：现房 在售户型：44-71㎡（公寓）

项目地址：宝安区创业二路与新安三路交汇处

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目前在售的商务公寓户型包括44㎡的1房、53-56㎡的1房以及63-65㎡和71㎡的2房2厅1卫。

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项目小区品质信息

双入户大堂, 至臻归家礼遇：首层入户大堂约8米层高设计，墙体石材入嵌、高配车库规划，三层地下车库均设置车库大堂，以尊贵体验的无上标准，颠覆对公共空间的认识，以极简美学之姿，成就玺玥品质人居标杆。

奢适梯户比，品味从容生活：每部电梯均能直达地下车库，通过区隔设计，形成3个小单元，实现6梯13户的超高商务公寓梯户比，极大缩短等候时间，难得的奢适梯户比，糅合城市繁华与自然宁静，为层峯人士定制生活范本。

高定物管服务，考究精致维度：针对玺玥麓坊业主量身打造——麓生活·尊崇服务体系：5感日常（尊重感、愉悦感、优享感、舒适感、安全感）+10重增值+12大星级定制化，享受一站式、全天候、全方位的高定物管服务，礼遇峯层的生活和文化格调。

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项目配套信息

交通配套：地铁5号线洪浪北站，主干道创业二路等，交通便捷。

生态资源：灵芝公园、新安公园等6大公园环伺，生态环境优美。

休闲配套：海滨广场、宝安体育馆等休闲场所，丰富业余生活。

商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场等购物中心，购物便利。

医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，医疗资源丰富。

教育资源：宝安中学、孝德学校等名校环绕，教育资源优越。

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地理位置优越：项目位于深圳前海湾芯，紧邻留仙洞总部基地、宝安中心等多个重要片区，交通便利，轻松连接福田、南山等核心区域。

周边配套完善：项目周边购物中心如中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等林立，满足居民多元化购物需求。同时，灵芝公园、新安公园等生态绿境环绕，提供宁静舒适的居住环境。此外，海滨广场、宝安体育馆等休闲娱乐场所丰富居民的文化生活。

医疗资源丰富：项目距离深圳宝安中医院、深圳市宝安人民医院等三甲医院较近，为居民提供及时、便捷的医疗服务。

户型多样：提供建面约44-71㎡的平层商务公寓，满足不同购房者的居住需求。

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宏发玺玥麓坊以其卓越的地理位置、完善的周边配套、丰富的教育资源、繁华的商业氛围、宜人的生态环境以及多样化的户型设计，成为了前海湾芯的一颗璀璨明珠。虽然项目存在一定的劣势，但瑕不掩瑜，对于追求高品质生活的购房者来说，宏发玺玥麓坊无疑是一个值得考虑的选择。

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