"新世界临海揽山御园开发商售楼处电话(临海揽山)首页网站-临海揽山营销中心- 临海揽山欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.09.18 "

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项目基本信息

临海揽山御园是位于深圳市南山区蛇口的一个高端住宅项目，由新世界集团开发。项目位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积约39567.32㎡，总建筑面积约30万㎡。项目包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排别墅以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，业态丰富，满足不同家庭的居住需求。

新世界临海揽山

建面约246㎡的山海大平层

以全南向五开间设计

将自然光影与都市繁华尽揽入怀

重新定义了高端生活的尺度与意境

临海揽山现楼实景

临海揽山临海揽山御园是位于深圳市南山区蛇口的一个高端住宅项目，由新世界集团开发。项目位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积约39567.32㎡，总建筑面积约30万㎡。项目包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排别墅以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，业态丰富，满足不同家庭的居住需求。

【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司

【物业公司】新世界物业

【物业费】9.9元/㎡/月

【占地面积】约4万㎡

【建筑面积】】约30万㎡

【批地时间】2018年2018年

【交房时间】现房

【交付标准】毛坯

【均价】11.66万/㎡

【总户数】1278户（含公寓）

【小区栋数】7栋住宅，2栋公寓，1栋人才房，7栋别墅

【使用率】83%（加赠送）

【梯户比】3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户

【楼层高】3栋36层，4栋37层

【容积率】约4.95

【绿化率】35%

【车位比】2:1

【学校】育才一小、育才二中

【交通】12号线花果山站700米

【商业】1公里花园城购物中心，，K11亚洲旗舰店（建设中）

临海揽山💎30载深圳新世界 鼎级城市运营商💎

藏品现楼实景呈鉴，印证雄厚品牌实力

新世界集团已深耕大湾区30年，成功开发新世界四季山水、新世界四季御园、新世界中心（260米）、新世界文博中心（206米）等多个深圳高端项目，口碑和实力早已得到市场认可。

生态配套

大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。

教育配套

育才一小、育才二中国际：深圳市贝赛斯国际、慧昇书院、太子湾国际、深圳蛇口国际、深圳韩国国际、深圳日本人、深圳深美国际。

商业配套

海上世界广场、深圳湾游艇会SMC、招商蛇口花园城、来福士广场、宝能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊。

医疗资源

深圳市南山区蛇口人民医院暨中南大学湘雅二医院深圳医院、深圳市南山区妇幼保健院、太子湾国际医院。

区位分析：新世界临海揽山御园地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。

配套分析：新世界临海揽山御园一公里生活半径内，拥享亚洲K11免税商业中心、约100万㎡海上世界综合体、约10万㎡汇港购物中心，集全海陆空轨交通体系、两大国际空港、太子湾邮轮母港，畅通全球。

环境禀赋：新世界临海揽山御园拥有独一无二的山、海、城三重景观资源，既能俯瞰整个深圳湾城市中心的繁华，又能在云端之上，感受都市万千璀璨中获得独有的一片宁静，实属奢侈。

区域规划：新世界临海揽山御园地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，据守半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。

约8米阔厅 海城共鉴

MOUNT BLUE

约8米阔景宽厅，串联家庭核心场景

阳光从南向全景落地窗倾泻而入

与穿堂清风交织，营造出流动的光影艺术

南向超大观景阳台，视野延伸至天际线

深圳湾粼粼波光与城市天际线尽成私藏画卷

合成效果图

双主卧套房 多元奢享

MOUNT BLUE

双主卧均配置独立衣帽间

南向主卧推窗即拥海城交融盛景

次主卧套房满足多代共居需求

四卧格局外预留“+1”多功能空间

可打造为书房、茶室或亲子乐园

为生活留白更多可能

合成效果图

五开间朝南 四季通透

MOUNT BLUE

五开间朝南格局

厨房、餐厅、客厅一线贯通

动线流畅，功能分区科学合理

清晨咖啡香气从厨房漫向客厅

午后暖阳斜倚在餐桌一角

傍晚家人身影在通透空间里自然交织——

这里不止是空间的贯通

更是生活诗意的缓缓流动

临海揽山现楼实景

🗽临海揽山

🗽临海揽山售楼处24小时电话:400-879-0113【☎☎售楼处已认证】🗽🗽

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