幸福城臻园24小时售楼处热线直通营销中心电话+最新动态:房价走势、户型解析、容积率详情

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现因市场变动，调整营销策略，备案价全部下调1万/m²，从原来的备案均价6.46万/平，下调至现在的备案均价5.6万/平，折后均价5.21万/m²，折后单价4.5-6.19万/m²。

现在推出工抵房直降87折，单价最低42630元/㎡，总价410万起即可入手约96㎡三房！

部分楼栋已出地面20到30层左右，现场施工人员有序作业，无停工迹象。

项目累计交付超8000套房源，业主满意度常年维持在95%以上，且从未出现延期交付或烂尾情况，作为龙华商业中心161万㎡巨无霸旧改的首个入市项目，其开发经验与区域资源整合能力为品质提供了核心支撑。

项目主力户型为96-163㎡三至四房，得房率约81%-88%（含飘窗、阳台赠送），实际使用面积远超同面积段竞品。例如，96㎡三房通过 LDKB 一体化设计，实现约 35㎡公共空间；163㎡四房南北双阳台设计，主卧配备衣帽间与 270° 观景飘窗。

功能分区与采光通风：90%户型朝南，118㎡以上户型实现四开间朝南，搭配南北双阳台，通风效率提升30%。动静分区明确，U 型厨房与三段式卫浴增强实用性。部分户型采用剪力墙外置技术，室内无柱体遮挡，改造灵活性高。

幸福城臻园位于龙华中心，紧邻壹方天地，与壹成中心仅一路之隔，周边居住氛围浓厚，生活非常便利。

Part.01 交通配套

距离4号地铁线“龙华站”约400米，距离25号线“景龙站”（在建）约300米，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

Part.02 商业配套

紧邻壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家，也是龙华目前体量最大的商业中心。

Part.03 教育配套

项目自带一所九班制幼儿园，楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校。

2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；初中学区划分在深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。

Part.04 休闲配套

5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场、深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆

3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体

2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园

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