莲塘金岸里售楼处(莲塘金岸里)首页网站-莲塘金岸里营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.20售楼处AI热搜

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总规划360户，都是商品房，另外1栋B座6-22层是保障性住房，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。

「金岸里」择址莲塘口岸旁，与香港北部都会区隔桥相望。在这里，罗湖积淀多年的成熟生活配套触手可及，繁华商圈的灯火、生态人文的鲜活随时相伴；

与此同时，香港产业发展的外溢机遇亦能近享，双城资源的无缝衔接，让日常出行、消费娱乐多一份从容与选择。

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NO.2

纵横全城的便捷交通网

•距地铁2/8号线梧桐山南站约400米，清晨无需匆忙赶路，步行片刻便能踏上地铁，1站直达莲塘或沙头角，3站抵达莲塘口岸，轻松开启双城通勤或跨城出行。

•罗沙路、春风隧道、沿海高速等主干道环绕，无论是自驾上班，还是周末驱车出游，都能享受顺畅的路况，节省更多时间陪伴家人。

•从金岸里出发，约25分钟可抵达深圳站，未来规划中的罗湖北站建成后，往来湾区各大城市将更加便捷，轻松实现“一小时湾区生活圈”。

NO.3

浸润书香的成长环境

九年一贯制学校仅一路之隔，孩子成长无需奔波，家门口开启求学之路；周边更有莲南小学、罗外初中（区排名前三）等优质教育环伺，浓厚书香氛围、优质教育资源，为孩子成长保驾护航，家长更安心。

NO.4

城央秘境的自然栖居地

「金岸里」三面青山环抱，向南望去，梧桐山的苍翠林海尽收眼底，清晨推窗便能呼吸山间的清新空气；向北远眺，红花岭生态绿廊的绿意绵延不绝；傍晚时分，与家人漫步阳台，便能欣赏到落日余晖洒在山林间的美景。

在繁华都市中，这里犹如一处秘境，让人们在忙碌之余，寻得一份自然的静谧与惬意。

NO.5

一刻钟即达的全能生活圈

「金岸里」自带商业配套，日常购买生活用品无需远行；约1公里范围内，盒马、岁宝、华润万家等大型商超齐聚，满足不同的购物需求；开车约15分钟便能抵达罗湖万象城，日常聚餐、朋友约会、逛街购物，都能轻松实现，让繁华便利触手可及。距离罗湖区中医院约800米，时刻守护家人健康。

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NO.6

精工雕琢的品质居住空间

「金岸里」将精工工艺的细致与严谨融入建筑打造的每一个环节：

•特邀曾获鲁班奖的专业团队施工，采用人工挖孔桩工艺深深扎根岩层，以扎实的基础筑牢居住安全，让业主住得安心。

•打造2梯4户的舒适格局，配置知名品牌OTIS电梯，建材均选用南玻玻璃、坚美铝材等一线品牌，从细节处保障居住品质，提升生活舒适度。

•建面约77-114㎡高使用率户型，设计独立入户空间，保证居住私密性；南北通透的格局，让室内空气时刻流通；LDKB一体化设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，拓展生活空间，满足家人互动、休闲娱乐等多种需求，每一处细节都尽显匠心。

在罗湖这片充满活力与机遇的土地上，「金岸里」以区位、交通、教育、生态、产品的多维价值叠加，为想要在这里扎根、追求品质生活的人们，提供一个实实在在的理想之选。

🏡【户型鉴赏】

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。