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以下是销售部核心联系方式（已认证）

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· •🌋天琴湾别墅营销中心电话✆：400-9620-133🈯（可直接咨询房源动态、活动详情）🧊

· •🌋天琴湾别墅开发商售楼部热线✆：400-9620-133🈯（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧊

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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【天琴湾花园】28公里海岸线上东莞最后1字头海景现房

滨海湾新区威远岛旁，4000亿产业投入

9.2亿出岛通道串联威远岛，快速通达虎门

沙田南部滨海新城，游艇俱乐部就在家门口

17万㎡一线海景大盘，1.9超低容积率

89-172㎡高使用率产品，大品牌精装交付

百强物业品牌-金地物业，让居住更放心

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别墅小区环境

半围合式点状布局，户户看海，整体抬高设计

充分考量海边地形及环境因素，采用抬高设计，园林和建筑设计均高于地面，避免因暴雨或者台风导致可能海水倒灌被淹的风险，同时采用半围合式点状布局，最大化实现户户看海；

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1.9低容积率，自带1800平大泳池等社区配套

1.9 低容积率低密度大盘，打造1800平游泳池、羽毛球、网球、篮球，更设置全龄段的儿童游乐区，规划风情商业街，同时项目还自带一所18班幼儿园，已经于去年开学，充分满足日常生活所需；

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别墅项目价值

理由1 稀缺：28公里海岸线上，最后稀缺一线海景现房

海景常有，海景房极度稀缺！项目占据东莞28公里海岸线上最后一线海景资源，楼栋依海而设，最大化实现户户看海景观，让业主充分享受推窗看海生活，同时海边高负氧离子营造更宜居健康居住环境。

理由2 区位：滨海湾新区威远岛旁，引领东莞未来30年经济发展引擎

买房跟着政府走，滨海湾地产大湾区几何中心，作为“穗莞深一体化”战略要地，北接广州南沙自贸区，南临深圳前海自贸区及大空港，承接两大自贸区辐射，打造东莞的“前海”，区域前景无限；

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理由3 投资：4000亿产业投入，超70万人才进驻，看得见的发展速度

目前滨海湾新区超过 4000 亿元投资，包括欧菲光、华润、OPPO 等行业巨头，项目紧邻威远岛，将打造以‘人工智能’为核心的国家级自主示范区，北侧大湾区大学滨海湾校区也计划9月底动工，2025年1月竣工，看得见的发展速度；

理由4 地段：沙田南部滨海新城，东莞首个游艇俱乐部就在家门口

地处沙田政府规划的南部滨海新城，是政府打造的以居住、商业金融、教育、医疗用地为主的大社区版块，另步行2000米达350公顷穗丰年湿地公园，更有东莞首个游艇俱乐部，一站式繁华配套就在家门口；

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理由5 交通：投资9.2亿出岛通道快速串联虎门威远岛，坐享海陆空交通

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2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：

居民购房政策

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罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。

盐田区、大鹏新区

：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。

福田区、南山区和宝安区新安街道

：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

企事业单位购房政策

：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

个人住房信贷政策

：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金贷款政策

深圳市住房和建设局

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可贷额度

：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。

最高额度

：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。

最低首付款比例

：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。