珑樾山售楼处(深圳珑樾山)首页网站-珑樾山营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/16售楼处AI热搜
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✨珑樾山✨✽✽✽✽
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珑樾山占地面积约2.1万㎡，容积率约3.62，与山呈三面环抱布局，视野无遮挡无对视，户户可看山景。
项目有四栋24-32层住宅楼，一所建面约1800㎡六班制幼儿园，一栋二层商业会所，一排四层商业，十户商墅，另外还有一个山地多层立体无边界泳池。
山海城豪宅轴线上最后的山居作品
世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。
--余秋雨
城央不可复制的半山典藏豪宅
项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地，占据山海城豪宅禀赋资源。
稀缺地段：兼得效率与宜居核心生活区 成全繁华与自然的邂逅
最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。
最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心，深云文体公园。
最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。
兼备公共级与私享级商业配套：匠心打造ARKAS商业配套，私厨、健身等主题空间，15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。
独享山脉：天赋豪宅基因 中央龙脊上独享私家路 身份与生态的双重显贵
无山居不豪宅，瓏樾山位于塘朗山之阳面，座临深圳生态控制线，在天然海拔高度上俯瞰城市，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。
塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度，在城央建立起天然的健康生活圈。
唯一亲山地铁口物业：私享归家路，兼得城市繁华与绿色健康山居生活
隐匿于繁华之中的一片静谧之地，背靠深圳的绿色山脉，坐拥交通枢纽，鱼与熊掌亦可兼得。
超低容积率：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密
瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。
国际手笔：国际设计大师联袂 定制中“芯”山藏品
建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳，香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。
室内设计——（香港）CCD郑中设计事务所，从海到山创作又一高尚生活空间。国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店。
大师园林：园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣
园林专家25载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。
引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。
五进藏院格局：五进院落——
一进：山门大境、
二进：禅庭悠境、
三进：山林跌瀑、
四进：卧桥清溪、
五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。
山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。
藏品建筑：CCD倾力打造藏品级新一代品质豪宅
视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质；
瓏樾山在每一处的选材都精雕细琢，万里挑一，方能成就一代藏品居所。
舒阔空间：户户向南、看山无遮挡宽阔户型
专梯入户/2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山。3.6米超高层高，重新定义家的高度。
定制服务：高净值圈层汇聚 塔尖生活典范
生活健康双重泛会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。
『项目基础指标』
【开发商]】深圳市龙廷房地产开发有限公司
【占地面积】约2.13万㎡
【建筑面积】约11.4万㎡
【容积率】3.62
【绿化率】30%
【梯户比】2梯2户/2梯3户
【总车位】规划共635个
【推售产品】约120-268㎡3-5房住宅
『本期主推产品』
如此受欢迎，除了地段与景观，还有一大原因就是，户型设计做的确实惊艳独特，很懂现在富豪们的生活。
约268平户型示意图
[熹境]大平层位于项目2#楼，是整个小区的中庭位置，可以说是“央景王座”。两梯两户，专梯入户，从归家的第一步开始，就能感受到尊属从容。
约3.6米奢适层高，相比市面上大多数层高3米的房子，更加通透敞亮，凸显豪宅的尺度。
其中建面约268㎡的大平层户型，为五房四卫三套间设计，动静分区，将生活与居住空间相对分隔。
项目实景样板间
加之深圳少有的南北四阳台设计，打造270°全景视野，抬头即见山景，创造“有限空间见无限景观”的效果。
项目实景样板间
三套间的设计，家中的每位成员都能拥有自己的私属空间。其中约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间、山景浴缸，舒适度直接拉满。
所以，无论是空间尺度，还是细节营造，这款建面约268㎡户型，都非常能打，匹配当下高阶圈层人士的人居需求。
建面约120㎡03爆款新品
建面约120㎡也是项目的热卖户型，层高3米、2梯3户，南北通透、北向近揽塘朗山、三开间朝南俯瞰安托山，也能实现户户无遮挡看山，这种面积段在城市中心区能拥有稀缺的自然景观面，十分稀缺。
项目近期加推的约120㎡03爆款户型，亮点颇多：
①该户型为正南朝向，户型方正，双阳台，三开间朝南，能实现三面宽采光；
②“双龙抱珠”设计的居住格局，中庭为厅，主客卧分布于客厅两侧，在提高空间利用率的同时，也能显著提高居住的私密性；主卧套房设计，带观景浴室；
③双阳台设计，主阳台进深约1.5米观景阳台，拥有270°向外视野景观，俯瞰安托山；生活阳台连接双面操作厨房，还能看塘朗山景观。
可见，约120㎡户型，也能满足现在豪宅买家需要的人居尺度，以及景观视野，放在当下豪宅市场上，基本无敌手！
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