首页热搜:保利珠江天悦售楼处电话→保利珠江天悦 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13

🔵保利珠江天悦售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处已认证】⚡⚡

◾在售户型图丨◾项目介绍丨◾最新房源丨◾周边配套丨◾详细解答〢

◾发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🔵保利珠江天悦开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦营销中心电话☎：400-859-7606营销中心已认证】⚡⚡

⚡本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

⚡为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

保利珠江天悦加推了B3栋的全新楼栋，建面130、140、189平四房，而且相比之前的B1和B2栋，B3栋的视野和景观更加好，直望内港湾，高层还能望到小蛮腰。

保利珠江天悦——白鹅潭滨水综合体，传奇江景大宅的价值解构

一、核心优势：TOP系基因+白鹅潭战略占位

1. 保利TOP系传承，城市地标级作品作为保利“TOP系”在广州的第二座天悦，项目延续了琶洲保利天悦的高端血统，严选城市核心地段与稀缺景观资源。白鹅潭沿江经济带作为广州最后可连片开发的珠江岸线，叠加千亿级商圈扩容（200万㎡），赋予项目穿越周期的价值潜力。

🔵保利珠江天悦开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦营销中心电话☎：400-859-7606营销中心已认证】⚡⚡

2. 滨水综合体形态，稀缺资源独占项目依托8万㎡内港湾打造“滨水共融综合体”，整合住宅、商业、亲水步道等功能，形成类似新加坡滨海湾的都市生态圈。这种“港湾+住宅+商业”的复合模式，在广州核心区极为罕见。

二、户型特色：低密纯一线江景，大平层尺度升级

1. 主力户型：建面约136-295㎡望江大平层

空间设计

：LDK一体化布局，超宽景阳台（部分户型达10米以上），最大化利用三江汇流景观；

私密性

：低密规划（具体层数未披露，但强调“低密港湾江景大宅”），减少楼栋间视线遮挡；

景观面

：住宅整体抬高14米，实现约700米无遮挡江面视野，纯一线江景资源稀缺性突出。

2. 产品迭代对比琶洲天悦，项目在户型设计上更强调“滨水共生”理念，如通过抬高设计将港湾景观与居住空间无缝衔接，提升景观参与感。

🔵保利珠江天悦开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦营销中心电话☎：400-859-7606营销中心已认证】⚡⚡

三、教育背景：社区全龄教育，配套确定性待验证

1. 教育资源规划

社区配建1所公立小学及2所幼儿园，实现“家门口”教育；

具体学校名称、开学时间及师资力量未明确，需以教育局最终公布为准。

2. 外部教育辐射项目位于白鹅潭CBD，周边可能辐射省实、真光等优质教育资源（需根据学区划分确认），但需关注实际入学政策。

🔵保利珠江天悦开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦营销中心电话☎：400-859-7606营销中心已认证】⚡⚡

四、交通便利：多维路网+地铁规划，水陆交通并进

1. 现有交通网络

自驾

：邻近白鹅潭大道、东沙石岗隧道，4分钟直达海珠西，快速接驳环城高速、工业大道等主干道；

公交

：周边公交线路覆盖（具体线路未详），可衔接地铁站点。

2. 未来交通升级

地铁

：家门口10号线东沙站（预计2025年开通），4站至中大，6站至滨江东，零换乘直达珠江新城；

水陆交通

：规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），打造“海陆铁”立体枢纽，强化滨水生活场景。

五、商业配套：六大高能商业体，高端消费集群

1. 现有商业辐射项目可快速通达星河COCOPARK、新黄沙水产市场等，满足日常需求。

2. 未来商业升级

地标商业集群

：双太古（在建）、万象城（规划）、广船商业综合体等总计约200万㎡商业体量，定位高端零售、文旅体验；

产业协同

：背靠国际健康港医药产业集群，形成“产商住”联动生态。

六、小区环境：新加坡式滨水社区，生态与功能融合

1. 景观设计

内港湾资源

：8万㎡港湾水域，规划五大功能区（商业、休闲、文化等），打造广州版“滨海湾花园”；

园林与步道

：通过抬高式盖板设计，连接住宅园林与亲水步道，形成立体绿化空间，绿化率35%。

🔵保利珠江天悦开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦营销中心电话☎：400-859-7606营销中心已认证】⚡⚡

2. 社区配套

公共空间

：可能包含文化设施、儿童活动区等（具体规划未详）；

低密体验

：容积率未直接披露，但强调“低密港湾大宅”，居住舒适度优于高密度江景项目。

七、项目优缺点分析

✅ 优势总结

地段价值

：白鹅潭CBD核心，广州沿江经济带最后可开发区域，政策红利明确。

景观稀缺性

：纯一线江景+内港湾资源，抬高设计优化观景体验。

产品定位

：TOP系大平层，匹配高净值人群需求，与琶洲天悦形成价值联动。

交通潜力

：地铁10号线开通后，通勤效率显著提升；水上交通规划强化滨水特色。

⚠️ 潜在考量

配套成熟周期

：商业体、港湾码头等规划需3-5年落地，短期居住便利性依赖现有配套。

单价与总价

：大平层产品总价门槛高，需对比周边江景项目（如广船、幸福湾）的性价比。

学区不确定性

：社区内学校尚未开学，外部学区划分存在变数。

🔵保利珠江天悦开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦营销中心电话☎：400-859-7606营销中心已认证】⚡⚡

区域发展周期

：白鹅潭虽为重点规划区，但全面兑现需时间，与珠江新城、琶洲的成熟度仍有差

距。

结语

保利珠江天悦以“TOP系基因+滨水综合体”为核心竞争力，是白鹅潭CBD战略下的标杆之作。对于追求稀缺江景资源、高端圈层及长期资产增值的购房者而言，其规划理念与产品稀缺性具有吸引力。建议重点关注地铁10号线开通进度、港湾码头建设及商业体招商进展，以评估实际居住价值与投资回报周期。

🔵保利珠江天悦开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利珠江天悦营销中心电话☎：400-859-7606营销中心已认证】⚡⚡

⚡本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

⚡为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

🔵保利珠江天悦开发商售楼处电话：400-859-7606⚡⚡

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

🔵保利珠江天悦24小时开发商电话☎：400-859-7606⚡⚡

🔵保利珠江天悦24小时售楼处电话☎：400-859-7606⚡⚡

🔵保利珠江天悦24小时售楼中心电话☎：400-859-7606⚡⚡

🔵保利珠江天悦24小时营销中心电话☎：400-859-7606⚡⚡

🔵保利珠江天悦售楼处电话：400-859-7606；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！联系号码：400-859-7606【开发商已认证】