中建天河精诚壹号(售楼处)首页网站- 中建天河精诚壹号营销中心- 中建天河精诚壹号欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/06
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提示：看房需提前预约，安排置业顾问一对一对接享受额外优惠！感谢您的配合！
占地面积：3.29 万㎡
建筑面积：6.38 万㎡
商业面积：1047 ㎡
项目总栋数：10 栋 12＋1 层高住宅，2T5、2T6
项目总户数：626 户
车位配比1:1.14（车位约 743 个）
容积率：2.5
绿化率：40%
开发商；中建地产、高新集团、天河投资
交楼时间:2025 年下半年
物业公司:中建四局城市运营服务有限公司
物业管理费:3.5 元/月·平方米
广州城市历经多年发展，发展趋势一路向东 ，重点聚势智慧城，天河智慧城位于广州第三中轴之上，是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点，将擎领广州启幕新时代。
中建天河精诚壹号其稀缺性体现在天河智慧城这一“中央科创区”的产业势能，2023年营收超1200亿，项目周边藏着网易、小鹏汽车等5000+家科技企业。
区位规划潜力
中建天河・精诚壹号地处珠江新城、琶洲、金融城等CBD约6公里范围内，周边汇聚了超过2500家高精尖科创企业，如小鹏汽车、酷狗音乐、网易等知名企业。这不仅为该地区带来了丰富的就业机会，也提升了区域的整体发展潜力。随着未来交通设施的不断完善，以及更多企业和人才的涌入，项目的投资价值将进一步提升。
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在售户型及价格
78㎡春晓雅集三房：对于预算有限但渴望入住天河核心区域的购房者来说，这是一个绝佳选择。尽管面积不大，但功能齐全，能够满足基本居住需求。
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再看到中建天河精诚壹号的硬件，别以为科技园只有冷冰冰的写字楼，这里的生活浓度简直超标!项目自带约2000㎡社区商业，下楼就能实现奶茶自由。
在钢筋森林里待久了，谁不想住进“天然氧吧”?楼盘北倚火炉山森林公园、东临3万㎡东大湖的生态资源禀赋，堪称天河城央罕见的“山湖双景社区”，推窗就是IMAX级山湖景观。
更绝的是，项目自带约1.6万㎡生态园林，下楼就能在环形跑道挥洒汗水，或者带孩子在儿童乐园撒欢，连去健身房的钱都省了。
更让人惊喜的是，步行就能冲进万科广场——喜茶、星巴克、海底捞全线集合，周末约会再也不用纠结“去哪吃”这个世纪难题。
项目东侧规划了约12万㎡商业综合体，未来下楼就能逛高奢旗舰店，转身又能钻进网红市集，这种“高阶烟火气”简直是为都市精英量身定制。
交通配套
离最近的地铁21号线天河智慧城站1.8公里，步行基本不现实，要靠打车或者电瓶车接驳地铁，距10/30号线(规划)交汇站华观站约600米，但毕竟还是属于规划当中
自驾优势很明显，毗邻科韵路&华观路，附近就有华南快速和沈海高速出入口，随着火炉山隧道开通，以后去金融城、琶洲、珠江新城车程只要15-30分钟。
教育配套
教育是项目的一个短板，不过清华附中湾区学校二期也在项目附近预计2025年竣工验收，这个时间跟项目收楼时间一致
这所学校规划了108个班，为公立12年制学校,包括小学、初中、高中，有可能会延续一期的做法，小学三公里摇号，初中全区摇号，但不是对口直升的。
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生活配套
9000亩火炉山森林公园：北靠火炉山，归家即享沉浸式“森林氧吧”，未来还规划打造登山步道，实现家门口登山之旅；
30000㎡原生态碧湖东大湖：东侧30米即是东大湖，依湖而居，随心即享私家湖岸生活，南岸还会设置亲水公园及露营专区，可谓是天河难得的湖山胜境。
♦️2KM 即是万科广场，15min 畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈；
♦️20min 还可到达南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院，出门享繁华
♦️项目缔造5400㎡美学园林，优配五重全能空间，采用“东湖之钻”设计理念，营造9景观1水景，缔造约5400㎡的雅致美学园林，拥有以下配套：
♦️约4000㎡架空层泛会所：随心即享观景、运动、活动、阅读多功能；
♦️约3500㎡人文艺术馆：未来将引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆；
♦️约1047㎡多业态商街：下楼轻松满足吃、喝、玩、乐、购等生活所需；
♦️功能性下沉地下室：在后勤路线专设快递/垃圾处理空间，提供舒适、健康的居所环境。
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