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主推户型：

75m² 三房一卫单价3.1-3.6万，总价227-270万

89m² 三房两卫单价3.1-3.6万，总价280-320万

105m²-120m²四房单价3.3-3.5万，总价348-420万

少量140平5房4.2万总价580万

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项目卖点：

1️⃣坪山法定中心享1km生活圈

2️⃣3地铁/2城际/1高铁500m

3️⃣站环绕 3.中心公园&半月环公园约200m双公园C位

4️⃣咫尺约25万m²双文体聚落家楼下运动休闲

5️⃣坪山实验&东师坪实约300m双实验学校

6️⃣三大品牌商圈环伺举步约17万m²万象繁华

7️⃣百亿开发商稳健经营

8️⃣约150万m²国际大城范本极致全能生活体

项目基础信息：

开发商：深圳市财富城投资有限公司

总建筑面积：约18万㎡

梯户比：3梯4户、3梯5户

产权年限：70年

交楼时间：2026年11月

交楼标准：精装

标准层层高：2.9

物业公司：财富物业

推售产品：建面约75-140㎡

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【财富城二期·弘德苑】

—坪山中心 百万大城 极致生活体—

约75-140㎡极致3-5房 全周期产品

极核东部中心丨定位东部城市中心，三大千亿新兴产业，科创引领坪山未来

极享中心繁华丨坐拥坪山真中心，揽城市级资源配套，繁华1km黄金生活圈

极致全能大城丨约150万㎡大城范本，领衔城市更新，筑就极致全能生活体

极诣匠心之作丨财富城二期新品，头排瞰半月环公园（规划中），匠心钜作，载誉归来

极萃城市理想丨时代财富集团，百亿级雄厚实力，多业态开发与深圳共繁荣

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【三大千亿产业，引领科创未来】

深圳向东，崛起世界的坪山，政府赋予“深圳东部中心”“深圳高新区核心园区”“深圳未来产业试验区”三大核心定位，聚焦“智能车、创新药、中国芯”三大千亿级新兴产业发展，已拥有四大国家级“金字招牌”——深圳国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区。未来30年，坪山将迈入一个由中国智慧引领、面向全球的科技新纪元。

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【坪山中心 享1KM黄金生活圈】

【3地铁/2城际/1高铁六轨交汇，畅联湾区】

家门口三地铁环绕：14/16/19号线（在建），坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕，快线6站到大运、13站直达岗厦北，便捷换乘畅达各区核心；

双城际线：深惠城际（在建）8站到前海，深大城际（在建）9站到机场T4枢纽；

坪山高铁站：深圳“三主四辅”客运枢纽之一，东部唯一高铁综合枢纽；

坪山云巴：深圳首条云巴线已开通，随时空中漫游坪山区；

高/快速交通路网：坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区；

【坪山实验&东师坪实，近邻双实验学校】

深圳坪山实验学校：与项目一路之隔的九年一贯制公办学校，分为北、南、东三大校区165个教学班，荣获400余项国家及省市区荣誉称号，为深圳优质教育需求而生。

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东北师范大学深圳坪山实验学校：直线距离约350m东师坪实，校长是来自东北师范大学附属中学的教育博士。另外，东师坪实还引进中国人大、武汉大学、香港大学、英国伦敦大学国王学院等海内外知名院校硕士以及北大博士。

【咫尺文化聚落，双公园C位揽头排城芯绿氧】

坪山文化聚落：直线距离约300米，被誉为“第二个市民中心”，由政府投资近10亿打造，涵盖大剧院、美术馆、图书馆等“六馆一城”，是坪山对话世界的文化窗口。

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坪山中心公园：约24万㎡城芯绿肺，一街之隔举步享运动、休闲、露营。

半月环公园（规划中）：约48万㎡活力绿洲，链接城市繁华与自然纽带，财富城二期矗立半月环公园头排，将公园美景纳入塔尖居住视野，尽显“曼哈顿中央公园”式享受。

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【举步中心三商圈，享约17万㎡万象繁华】

同频国际奢潮的生活半径，直线1公里范围内享龙坪天虹、益田假日世界、佳漾里（待开业）等，约17万方醇熟商业MALL；未来直线3公里范围将开业约10.5万方花样年商业、悦邻space等，中心丰盈于此尽揽。

【约150万㎡大城范本，匠造极致全能生活体】

财富集团领衔坪山中心区航母级城市更新单元——约150万㎡正山甲旧改，占位城市心脏的人居留白之地，以国际先进规划理念，打造极致全能生活体，恢弘敬献一座涵盖住宅、商业、国际办公的未来城市综合体范本。

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【一环双轴五住区，无界自然活力】

一环：都市律动环

双轴：半月环公园轴、立体街区轴

五住区：大城总共五期开发

【2024 财富城二期 载誉归来】

财富城二期，占据大城版图C位、南向俯瞰半月环公园，匠心迭代矩作，诚意敬献。二期首发组团【财富城弘德苑】，以自然为底蕴打造“森境艺术园林”，融合园林、休闲、运动、共享等空间场景，家楼下尽享都会活力人生。

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【财富城弘德苑，匠筑八大产品核心亮点】

【户型鉴赏】

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深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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