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富逸城臻誉

富逸城•臻誉

坐落于中山中轴长江路上

四大强区交汇处

自身配套18万m2时尚购物中心富逸城TopPark

通过小区业主专用通道

步行即可快速到达商场

永旺超市、富逸影城、覔书店等潮奢品牌

一站式拥有都会生活

进则繁华，退则清幽

实景现楼呈现，恭迎品鉴！

富逸城TopPark现场实景

富逸城TopPark现场实景

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富逸城臻誉

优越位置——【千亿基建，配套俱全】

根据中山统计局资料2022年中山GDP达¥3,631.28亿元。其中火炬开发区GDP超¥500亿元，稳居全市第一，GDP增速排名创近7年新高。

2月17日，中山市重点项目工作领导小组办公室发布《中山市2023年重点项目计划》（下称《计划》），2023年计划新开工重点项目123个，同比增长95.2%，总投资1078亿元。南沙至珠海(中山)城际(中山段)、世纪大道(西)快速化工程等一批项目计划年内动工建设。

「富逸城·臻誉」项目投资总额高达人民币16亿元（约为18亿港元），火炬开发区、岐江新城区、石岐区、东区，中山四大强区在项目交汇，居住在这里各项生活配套一应俱全，项目周边多所名校环绕：市机关第二幼儿园、市中心小学、实验高中等，满足孩子从幼儿园到大学的全方位教育；三甲级医院：人民医院、博爱医院、中医院，为业主健康保驾护航；金钟水库绿道、全民健身广场、紫马岭公园、市图书馆、文化艺术中心、市博览中心等休闲娱乐一应俱全。

便捷交通——【快速接驳 多维交通】

从「富逸城·臻誉」出发，约15分钟到达中山港码头，直达香港中港城码头、香港国际机场及深圳福永码头；约5分钟到达中山站、中山北站，目前中山站已开通直达北京、上海、郑州、长沙、贵阳以及桂林等城市的高铁线路，中山全面接入国家高铁网；此外，建设中的世纪大道，是对接深中通道的城区出入口，在深中通道运营的BRT快速公交的站点之一就设于富逸城，这样，让居住在富逸城的业主出行更为方便快捷。

畅享生活——【双公园美景与繁华都市生活和谐相融】

中山「富逸城·臻誉」南向可俯瞰整个东区，城市绿肺——紫马岭公园美景尽收眼底；北向1755亩的五马峰规划将建成五马峰生态文化公园，以山、水、林、泉、古迹为要素，结合本土村落建筑与人文故事，打造成市民休闲游憩、康体健身、生态体验的城市综合性公园。

小区4.5万㎡的鲜氧森林系统，以东方现代园林景观为主线，在错落有致的韵律中，三维立体展现都市林荫下的趣味生活。动态循环立体生态水景，无边际50米的标准6泳道园林泳池，中央架空庭园及下沉式康体设施，全社区实行“人车分流”，人车各行其道，社区远离喧嚣，家人出行更安心。

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匠心铸造——【都会生活城市地标】

富逸城还配备有高级写字楼、国际公寓以及高端洋房，12.8万㎡的Toppark购物中心、大型超市、健身康体中心、特色餐饮、文化娱乐设施一应俱全，富逸城商业中心已全面封顶，未来预计会有永旺超市、万达影城等知名品牌入驻，让居住在此的业主在小区内已可享受到完善的商业服务。

项目引入中山市康居物业对社区进行综合物业管理，其10多年高端物业管理经验，以“贴心管理、专业服务”的服务承诺，提供规范化、专业化的服务。未来还将运用先进的信息技术，引入一线智慧化产品打造中山顶级封闭式智慧化社区，为塔尖业主提供安心舒适的居住环境。

精做工——【臻选国际品牌 筑就极质美居】

室内装潢的户型设计巧思都以客户的实际需求出发，不仅客厅、卧室以及厨房南北实现室内空气对流；而且大量采用全景飘窗设计，在家就能尽收园林美景。交楼标准配有全屋美国进口百色熊全屋涂料、欧派厨柜、美国第吉尔大门门锁、强辉精工砖、白兔牌瓷砖住宅外墙、日本YKK 全屋系统门窗、高陶卫浴（COTTO）浴室洁具、德国高仪浴室龙头花洒、全屋厅房大金空调、大自然实木地板、澳创新户内套门、方太厨电、西门子插座开关、全屋交标灯具雷士照明。一应国际品牌，尽显尊贵质量空间。

富逸城臻誉项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目富逸城臻誉售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。