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✨琶洲樾华樾✨

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开发商：越秀地产（广州本土龙头） × 华发股份（珠海国企标杆），两大实力国企强强联手，以“樾系”产品线重塑广州豪宅标准。

地理位置：琶洲西区核心，紧邻磨碟沙地铁站（8号线与18号线交汇，步行200米），南向一线珠江景观，北接新港东路，坐拥“琶洲CBD+珠江新城+金融城”黄金三角核心区位。

基本数据：占地2.37万㎡，

总建面4.96万㎡，

绿化率35%，

仅1栋楼、96户，

户型面积255-329㎡天际大平层，

梯户比2梯1户/2梯2户，容积率低至2.09，定位纯粹高净值圈层。

2. 交通枢纽：

- 5维立体路网：8条地铁（含在建）、2条城轨（广佛环线、穗深城际）、琶洲港澳码头（150分钟直达香港机场）。

- 自驾便捷：8横5纵主干道，快速串联珠江新城、金融城。

南向270°环江视野，部分户型阳台面宽达9米，独享珠江日夜景观。

创新“船舷花园”设计，4层架空会所（泳池、瑜伽室、私宴厅），营造空中生态社区。

255㎡户型：四开间南向，南北通厅+双阳台，主卫四件套分离，专梯入户。

最近的地铁，还是琶洲西区最核心、8/18号线双线交汇的磨碟沙地铁站，仅隔着一条新港东路，直线距离约200米。

巨头为邻：琶洲西区打造华南地区总部企业聚集地，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家，以“10米一总部，一栋一门户”的规划，建成华南最大总部聚集地。

该项目总占地面积约：2.37万平方米，总建筑面积约：4.96万平方米，规划为2栋36层高，建面约255-329平米尊享大平层住宅，定义城市高端居住体验。

在售户型

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