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新余楼市发布 2025-07-10 12:16:34
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【项目基础信息】

【项目地址】龙华区观澜大道与碧澜路交汇处

【开发商】深圳市长湖置业发展有限公司

【占地面积】约6.5万㎡

【建筑面积】约52万㎡

【停车位比】1794个

【容积率】5.1

【绿化率】35%

【推售房源】推售约700户,总共1402户

【产权年限】70年(2020.7.4-2090.7.3)

【物管公司】万科物业

【物业费】5.08元/㎡/月住宅、商铺10元/㎡/月

【梯户比】3梯5户(1/2/3栋1/2单元)、3梯6户(5栋、3栋3单元)

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项目距离4号延长线长湖地铁站比较近,步行约500米,已于2020年10月28日开通运营;两横两纵:项目3公里范围内主干道:两纵(梅观高速,观澜大道),两横(沈海高速,外环高速),4条主干道可直接或间接对接坂雪岗大道、布龙路、留仙大道、福龙路、北环大道、梅观路等。

【轴心区位】

龙华区府旁,湾区都市核心区,擎动中轴,新城腾飞粤港澳大湾区+先行示范区落地深圳双重政策利好叠加,重塑深圳新界面,重点规划三个城市核心区(前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心)距离华为宗地,直线距离约2.5左右公里,引领片区蝶变发展。

【名优学府】

配备全龄段优质箐英教育,周边优质学府汇聚,项目自带2400㎡幼儿园,项目邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校,周边汇集多所百年老校,书香氛围浓厚,汇集有观澜第二小学(市一级)、观澜第二中学(省一级),一站式全优教育配套。

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【品牌旧改】

中轴区府腹地,品牌旧改云集,毗邻龙华区政府,周边40多个城市更新项目规划改造,超两千万㎡城市更新体量,汇集卓越、宏发、华润、鸿荣源、佳兆业等一线品牌开发商,片区迎来巨大升级,观澜城市面貌焕新在即。

户型图

户型

面积

布局

A79-81平三房两厅一卫

户型

面积

布局

B196平三房两厅两卫

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户型

面积

布局

B99-102平三房两厅两卫

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