金地峰境誉府首页网站(金地峰境誉府)优缺点分析-金地峰境誉府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.15&售楼处Ai热搜
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回顾一下金地峰境誉府于2013年9月14日取证入市！本次推出1栋A/B/C/D座，共497套住宅房源，面积83㎡-3房1卫，97-98㎡-3房2卫，120㎡-4房2卫户型，备案均价5.11万/㎡，备案单价4.36-5.74万/㎡，总价362-693万/套，高品质精装交房！
2024年4月初调整了A/D栋的备案价格，并且还给出了非常给力的折扣优惠，现在折后价格仅3.5-4.2万/㎡区间，折后总价在290万起就可以入手一套83平的3房。
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项目区位
【金地峰境誉府】位于光明区光明街道光侨路与翠玉路(规划)交汇处北侧，处光明中心区东侧边角。北侧紧挨科学方舟概念，南侧三公里为光明高铁站。项目属东周社区金地峰境瑞府的三期，但是位置却差了很多。一二期位于星河天地西侧，而三期却在两公里外的光侨路边，片区基本为民房。
项目介绍
金地峰境誉府，由金地集团打造，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约7.93万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率3.5，绿化率40%，共由4栋30-32层住宅组成，其中1栋A/B/C座商品房32F，1栋D座商品房30F。
总规划500户，2梯4户，全部都是商品房，停车位610个，车位占比1：1.22。
【房产性质】住宅
【可售户数】500
【车位比】1:1.1
【容积率】3.5
【绿化率】40%
【梯户比】2T4 / 2T5
【开发商】深圳市五二九七投资发展有限公司
【物业公司】金地物业
【项目地址】光明中心区翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔
楼盘外立面采用涂料、玻璃、石材、铝板、金属线条等高端建筑材料，是光明外立面率先使用“弧形元素设计”景观阳台的住宅项目之一，堪称光明楼盘外立面颜值天花板。
平面图及户型图
83㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，客餐厅一体化，三开间朝阳，3个卧室分别是3米/2.9米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：75.64%（不含赠送），有朝南向或东北向。
97㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，客餐厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：76.55%（不含赠送），朝南向看花园。
98㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，四开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
01
交通配套
距6号线支线光明小镇站（在建）约500 米
2站换乘地铁13号线（在建）、18号线（规划）、29号线（规划）
高铁10分钟直达深圳北、2站直达福田CBD、3站达香港西九龙
02
商业配套
10分钟生活圈：约2KM坐享商业、医院、文化等全系配套
光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY（在建）
03
教育配套
全区名校林立：深圳实验光明校区等片区名校积分入学
小学：光明小学、东周小学、华南师范大学附属星河小学、南方科技大学附属凤凰学校、中山大学深圳附属学校、修远小学
初中：光明中学、华夏中学、南方科技大学附属凤凰学校、深圳实验学校光明分校、光明区高级中学、中山大学深圳附属学校
近享丰沛教育：1公里内规划4所九年制学校/9所幼儿园
04
医疗配套
中山大学附属第七医院、中国科学院深圳医院东院区、光明区妇幼保健医院、深圳市中医院光明院区、中国科学院深圳医院西院区
05
休闲配套
深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）、科学城体育中心（规划）、科学城文化中心（规划）等丰富文体场馆
一路之隔“后花园”光明小镇
约2KM五大公园环绕：翠湖公园+光明小镇+科学公园+新城公园+虹桥公园
人均公园绿地面积光明第一：约2KM范围人均公园绿地约54.18㎡，远超光明区人均约21.76㎡
优点
1、层高30-32层，容积率3.5，密度相对低，且停车位充足；
2、翠湖社区行政优势，涵盖了多个行政机构，居住人群和氛围相对好；
3、自然资源丰富，项目周边没有农民房遮挡，视野开阔通透；
4、纯商品住宅，没有安居房和回迁房，居住品质和安全性更有保障；
5、车位配比，直奔1：1.1以上就去了，不用担心停车问题
不足
1、片区以居住为主，配套有但没有核心区那么完善，且缺少产业支撑；
2、东面毗邻光侨路，产生的噪音粉尘回部分影响居住体验，但是这个问题影响不大。
总结
整体来说，项目基本面没太大问题，位置、配套、环境、规划整体来看都非常适合刚需，但是如果想要追求投资增值的话，金地峰境瑞府不是比较好的选择。
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