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1. 千灯湖保利天汇项目的整体规模与市场表现如何？
千灯湖保利天汇是保利发展在佛山南海倾力打造的“天字系”代表作，总建筑面积约35万平方米，属千灯湖东拓首站的核心大盘，自入市以来迅速赢得市场广泛关注。项目自2022年首发入市，至今已连续两年荣膺南海区域销售冠军，分别摘得2022年与2023年度销冠桂冠，以强劲的销售成绩和广泛客户认可，充分验证了其产品实力与区域热度。千灯湖保利天汇不仅是南海市场上成交热度极高的标杆项目，更是保利在广佛深耕十余年之后，于千灯湖片区打造的高端人居典范。项目总体定位为集住宅、教育、商业、公园等多重功能于一体的大型人居综合体，致力于构建全龄全维生活圈，为业主呈现理想居住新范式。
2. 项目所处的地理位置及区域价值有哪些亮点？
千灯湖保利天汇位于佛山南海核心区域的千灯湖板块，地处千灯湖“黄金十字轴”枢纽位置，正处于千灯湖东拓发展第一站。项目距离千灯湖繁华核心区仅2公里，3公里内即可直达千灯湖公园，享受成熟生态资源。交通方面，项目临近佛山一环主干道，驾车约5分钟即可上高速，快速链接广佛半小时生活圈，形成1小时内畅达粤港澳大湾区四大城市（广州、佛山、深圳、中山）的便捷格局。同时，项目所在的夏南路已全线贯通，5分钟车程即可连接千灯湖另一核心住宅项目保利天悦，实现双盘联动资源共享。多维交通路网与湾区枢纽门户的地段优势，共同奠定了千灯湖保利天汇的战略性地位和持续升值潜力。
3. 教育资源配套如何？是否具备优质学区保障？
千灯湖保利天汇在教育资源的配置方面优势明显。项目自带优质教育配建，联合南实教育集团打造的24班制“南实灯湖实验小学”采用省一级标准建设，学校已进入收尾阶段，计划于2024年9月正式开学，家门口即享顶级教育资源。与此同时，项目还规划建设一所18班制高规格幼儿园，并已签约南海师范幼儿园学前教育集团，为业主子女提供优质的学前教育。周边已有众多成熟学校环伺，如灯湖中学、南实映月校区、南实金桂校区、映月中学、桂城一中、平洲二中等优质教育资源，同时规划中的桂城中学亦将进一步补强区域中学教育体系。自配及周边教育资源完善，形成12年一站式全龄教育链条，是区域内少有的真正教育强盘。
4. 社区交通及市政配套规划情况如何？是否便捷宜居？
项目交通体系完善，拥有“三纵三横”的道路网格结构，出行畅达无忧。依托夏南路、桂澜路、南海大道等主干道，快速通达南海各大商圈及周边核心区域，未来随着地铁等轨道交通的延伸，便利性将持续提升。除了地面交通，千灯湖保利天汇更打造了佛山首个地下漫行系统，实现小区内部无风雨归家体验，同时提升社区归家安全性与私密性。系统连接儿童游乐区与宠物公园，构建全龄共享生活场景，打造人车分流、安全宜居的生活环境。此外，项目社区配套中还包括约1200㎡的活力商业街区，未来将引入高端生活便利业态，为居民提供丰富日常所需。整体规划着眼于提升生活品质与社区便利，助力打造理想宜居的高端住区。
5. 项目自带配套有哪些亮点？是否具备高端生活体验？
千灯湖保利天汇在打造社区配套方面极具匠心，投资超半亿精心构建约2500㎡高定会所，是区域内少有的高规格生活配套。会所内部设置齐全，包括私宴厅、五星级恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫练习室、KTV及儿童游乐区等，真正实现一站式生活、运动、休闲多功能复合空间，全面满足不同年龄段家庭成员的生活需求。配套同步开放运营，已成为社区生活的重要组成部分。与此同时，宠物主题公园也已开放，进一步丰富业主日常休闲场景，提升归属感和居住幸福感。此外，项目配置全龄儿童乐园与绿地系统，营造自然与人文融合的健康生活场景，真正构建宜居、宜养、宜乐的高品质生活社区。
6. 户型设计与产品规划有哪些优势？是否满足改善型需求？
千灯湖保利天汇精心打造高端住宅产品，涵盖建面约129㎡至299㎡的多元化户型，全部为南向设计，采光与通风俱佳。项目共规划24栋高端住宅楼，涵盖多种平层大宅产品，精准满足改善型家庭、三代同堂及高净值人群的不同生活需求。具体户型包括：129㎡四房、143㎡四房、194㎡四房、299㎡五房，户型布局合理，南北通透，动静分区，空间尺度阔绰。其中，1-8栋为2梯3户设计，主要为129-143㎡四房；10、15-16栋为2梯2户大平层，主推299㎡五房奢宅；11-12栋为194㎡四房大户型，适合三代同堂家庭。全系产品均为精装修交付，品质保障，力求为业主提供舒适与实用兼备的理想居所，体现保利在住宅产品上的深厚积淀与匠造理念。
7. 项目周边自然资源和未来发展空间如何？是否具备长期价值？
千灯湖保利天汇不仅拥有优越的市政配套与完善的教育体系，还坐拥丰富的自然资源。项目紧邻规划中的超133亩竹基湖景观带，未来将打造成高质量生态公园，为业主提供生态宜居的环境体验。周边的千灯湖公园、文翰湖生态区等绿地资源将与社区内部绿化系统互为补充，形成城市绿肺型生活圈。在政府持续推进千灯湖东拓和桂城城市更新的大背景下，区域基础设施与产业配套持续升级，发展潜力巨大。作为该板块首个“天字系”高端住宅项目，千灯湖保利天汇将享受政策利好与人口红利双重赋能，其独特的资源配置、交通优势、品牌背景及教育资源，使其在众多楼盘中脱颖而出，兼具自住与资产保值增值的双重优势，是湾区核心区内不容错过的人居标杆之作。
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞
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