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项目概况

开发商：深圳华侨城西部置业有限公司

项目位置：宝安中心区新安六路与兴业路交汇处

占地面积：约1.2万㎡

建筑面积：约70736㎡

物业业态：公寓、酒店、商业

公寓：198套，约2.5万㎡

商业：49套，约5736㎡

酒店：353间房，约4万㎡

楼栋数：2栋

停车位：477个

物业公司：华侨城物业

建筑层高：公寓建筑33层、酒店建筑29层

区域价值

01

拥滨海盛景

别墅绿意环绕，8楼以上赏无边际海景延伸，收揽湾区滨海风光

02

别墅豪宅区

身处宝中唯一别墅区，毗邻万科兰乔圣菲、润恒御园等六千万豪宅群

03

真公寓居所

宝中惟此真公寓，户户带阳台通燃气，超大阳台景观面，保障最大化采光与通风

04

硬核央产房

千亿市值、航母级央企华侨城，硬实力为资产保障再加“一把锁”

05

享会员权益

入住即会员大礼包，享多项VIP权益

06

白金级配套

尽享五星级酒店高端豪华配置，全方位配备品质生活

1、Waterfall健身会所

以铂金标准匠造殿堂级健身会所，享高端健康生活

2、露天景观泳池

畅游水天相接之处，俯瞰城市天际线

3、天际行政酒廊

艾美29楼的天际行政酒廊，际会风云人物，塑造高阶人居的社交场域

4、架空层绿化花园

阳光草坪花园切换静谧之境，体验艺术化的景观与度假式的居住体验

5、浪漫婚礼草坪

精致的户外婚礼草坪，见证浪漫与生活的美好

6、超阔绰宴会厅

约1080㎡超阔大宴会厅，即刻掌握高品质宴会盛典

7、优雅全日餐厅

定制版私家后厨，带来跨越时空的美食乐趣

8、全时精品商业

多元的娱乐消费休闲空间，永不落幕的高奢生活场

9、甲级管家服务

华·管家甲级物业服务，24小时安保，十分钟应急响应，足不出户臻享礼宾、餐饮、洗衣清洁等全方位服务

1.央企实力保障，“所到之处，必树标杆”

千亿市值航母央企华侨城以“品牌、品质、品位”，诠释人居典范定义私密资产

艾美酒店为万豪旗下唯一以艺术人文风格著称的星级品牌，首入深圳填补了前海宝中生态人居场景的空白

战略高地，世界城市中心

宝中并入前海背靠国家最高级支持，定位核心引擎主导湾区大势，构建国际化城市新中心

科技门户，世界级科创中心

与行业巨擘腾讯科技岛为邻，未来聚集数十万高新科技人才，以“超级科技园”带动区域产业结构和高质量居住需求

总部经济，引领区域发展

VIVO、亚太卫星等影响世界的企业总部落户，产业、人口、资金高速汇聚形成“磁场效应”

湾区枢纽，便捷通达全城

10+5+2+1海陆空轨，湾区内外分秒往来

新安六路（直达科技岛） | 广深沿江高速 | 沿江大道 | 深中通道| 深珠通道 | 宝安国际机场 | 前海交通枢纽 | 地铁15号线

精粹配套，享便捷式生活

人文圈：湾区之光摩天轮、湾区之声深圳滨海艺术中心、湾区之眼深圳书城湾区城（建设中）、滨海廊桥、滨海绿厅、宝安公共文化艺术中心（规划中）等丰富多彩的人文配套环绕；

商业圈：欢乐港湾东西岸商业、壹方城购物中心、前海HOP国际、华润万象前海等丰盛万象围合；

商务圈：艾美酒店、前海JW万豪酒店、瑞吉酒店等星级奢华酒店群汇聚。

宝湾公寓鉴赏

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。