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三亚招商・臻园，是招商蛇口在三亚崖州湾科技城打造的高端住宅项目。项目位于通海公园旁，拥有优越的地理位置和丰富的配套资源

基础信息

项目地址：三亚·崖州湾科技城·通海公园旁

物业类型：沿街底商，小高层

占地面积：约5.7万㎡

计容面积：约14万㎡

装修配置：精装交付，全屋中央空调

产权年限：70年

容积率：约2.5

绿化率：约40%

总户数：住宅1026户（可售948户）

车位户数：1087户

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【百年招商局 央企巨擘 与时代共发展】

招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，距今已有151年发展历史，是中国民族工商业的先驱，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要的地位。

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【招商蛇口 城市美好生活承载者】

招商蛇口是招商局旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，凭借其房地产开发全链条的专业能力、园区运营管理的丰富经验、产业聚集的协同效应，形成三大业务，赋能城市生长。截止2023年6月，其业务覆盖全球城市和地区110个，总资产规模9476亿元，位居全国产城发展运营商综合实力前列。

【招商海南 与自贸港共美好】

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【三亚崖州湾科技城 海南科创高地】

三亚西翼发展核心的崖州湾科技城，作为海南自贸港的13个重要园区之一，具有得天独厚的地理位置和广阔的规划前景。总体规划面积约69.3平方公里，这里重点发展南繁科技、深海科技以及科教研发三大主导产业，是三亚培育产业转型新业态的关键所在。崖州湾科技城也是海南自贸港建设科创高地的重要增长极，充满了无限的发展潜力。

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【招商局三亚深海科技城】

融聚产业力量 5年筑城蝶变

招商局三亚深海科技城，这一海南自由贸易港的核心产业园区，是由海南省、招商局集团与三亚市携手，共同响应国家号召，实现战略合作的杰作。自2019年起，历经五年的辛勤耕耘和不懈努力，这座科技城如同蝴蝶破茧而出，焕然一新。众多龙头企业、科研院所纷纷进驻，汇聚在此的高精尖人才也日益增多，共同书写着科技创新的辉煌篇章。

截止目前，崖州湾科技城园区引进了中国船舶集团、哈电集团、中国长江三峡集团等央企20家，上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学等13所大学研究院，中科院深海所、中科院南海所、中国地质调查局等17家研究机构。

【一湾所汇 只此臻园】

择址深海科技城芯 享多元醇熟配套生活

在深藏于海南科创心脏地带的三亚崖州湾科技城，招商蛇口坚守着对臻品的不懈追求。招商蛇口独具慧眼，选取三亚深海科技城的核心区位，紧邻通海公园，周围汇聚了丰富的生态休闲、精英教育、繁华商业、优质医疗和便捷交通等全方位成熟配套。倾力打造一线公园精装奢居——招商臻园，为您呈现一种无与伦比的居住体验。

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①【生态休闲】

通海公园：紧邻项目南侧，举步即达

②【菁英教育】

上海世外教育附属外国语幼儿园

上海世外教育附属外国语中小学

科技城第一幼儿园

三亚寰岛实验小学

三亚寰岛实验中学

崖州湾科技城南开小学

崖州湾科技城南开中学

户型赏析

项目提供多种户型选择，包括建筑面积约 125㎡的 3 房 2 厅 2 卫、约 135㎡的 3 房 2 厅 2 卫和约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫。户型设计方正，南北通透，动静分区，满足不同客户的需求。

建面约125平方米三居室

该户型布局方正，拥有独立入户前厅，提升了得房率。一体化客餐厅直通观景阳台，三开间朝南设计，套房式主卧带有步入式衣帽间和独立主卫，每个卧室都配有大飘窗或连通大阳台。其中，A户型的南向观景阳台宽约11.5米，尺度感非常强。

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建面约135平方米三居室

该户型空间感更大，带有约11平方米的入户电梯前厅，阔绰厨房可容纳多人使用。客厅空间宽敞，与客厅联动的X空间可以根据需求定义为书房、工作室等。三间卧室的布局考虑到了舒适人居的需求，尺度合理。

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建面约143平方米四居室

该户型做到了一梯一户的格局，专属的独立电梯厅保证了私密性。次卧可作为长辈房，与主人起居互不干扰。公区采用了LDKB一体化设计，四开间朝南，整体面宽约15米，大尺度的套房式主卧空间为业主提供了舒适的居住体验。

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