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基本信息：

开发商：城投发展

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总户数：1074户

容积率：3.0

物业管理费：3.8元/㎡/月

车位比：1:1.6

首推产品：约98-143㎡三至四房

项目地址：广州市番禺区石洲中路2/7号线石壁站C出口约300米

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【世界级的区域规划】

稀缺 | 湾区会客厅稀缺纯住奢宅

2020年8月，广州市自然资源规划局发布《南站核心区城市设计文件》，表明南站打造成为湾区客厅与枢纽经济区、广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。

城投·领南府——广州南站世界级TOD都会核心区唯一居住区，也是占地面积最大的住宅用地，价值稀缺。

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体育场| 世界球场地标 万亿流量聚场

广州足球公园球场定位为国内超高规格国内足球场之一，由广东省设计院担纲设计，场内设置73000个坐席，承接国际赛事及超大型演出，将以综合业态运营优势，打造成汇聚万亿客流的超级城市IP。

【世界级的TOD枢纽】

广州南站——中国角逐世界的国际TOD都会 粤港澳大湾区“城市会客厅”

1小时都会生活圈 核心城市互融互通提速

14条轨道交通路网 面向湾区链接世界

4条地铁+2条有轨电车| 纵享塔尖生活

4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。广州地铁22号南延线将延伸至深圳沙井站，北延线将延伸至白云机场。

（注：4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线；2条轨电车：南海新交通、N2线）

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1.7万方中央森系大园林| 纯粹的森居云馆 让自然融入生活

“一廊一环五景多花园”的空间格局，一步一景，仪式感归家。打造与生态交融的绿色社区。营造森式生活剧场，满足全龄共享盒子森林、健身绿仓、阳光大草坪等园林休闲配套，打造广州最潮的24小时生活剧场。

户型| 湾区封面钜作，定义时代人居。

建筑面积约98-143㎡极致户型，都会精奢纯住品。

1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗。

超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比

三开间南向采光，约9.8m大尺度南向采光面。

超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置。

南向景观阳台 + 满飘窗，约4m南向主景观阳台，所有房间带飘窗。

2、建面约116㎡3+1房2厅2卫

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗。

U 字型布局厨房，环绕式的操作空间。

三开间南向采光，约10.4m超长南向采光。

超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比。

超大方厅，动静分明，客厅与卧室分开布置，互不干扰。

南向约 6.4m 长阳台，所有房间带飘窗。

3、建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅）

超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。

四开间南向采光，约13.2m 超长南向采光面。

大面宽南向大横厅，约6.8m 面宽南向阳光大横厅，多种模式切换。

双面景观阳台 + 满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗，视野开阔 。

4、建面约128㎡3+1房2厅2卫

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豪华主卧套，超大 270 °转角飘窗。

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双阳台对流，多段式 LDKG 超 长通厅，畅享健康生活。

大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面。

双面景观阳台 + 满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

5、建面约143㎡3+1房2厅2卫

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双阳台对式，多段式 LDKG 超 长通厅。

大面宽采光面+超大方厅，约14.6m超大南向采光面。

双面景观阳台+满飘窗，约7.5m 面宽超大阳台。

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