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项目简介: 旭日国际集团总部位于香港，是香港具领导地位的知名企业之一。至今集团多元化业务已经涵盖房地产开发与物业管理、钟表与珠宝、汽车服务、教育医疗和环保生物科技领域等多个版块。近十年，旭日国际集团专注于发展全球房地产业务，以自身专业的团队为客户提供一站式服务，物业遍布中国、美国及澳洲等地。旭日国际集团在2017年首次与富元集团合作开发内地住宅项目(港口富元·港景峰项目)并取得辉煌成绩，今年再度合作，打造中山全新国际金融中心。
项目信息：
◎ 占地面积：总占地387亩/住宅用地101亩；◎ 建筑面积：住宅建筑面积约23万㎡
◎ 车位比：1:1.12；◎ 楼栋总数：15栋
◎ 总户数：1800户；◎ 层数：32层
◎ 物业公司：康佳物业；◎ 建筑类型：高层；◎ 装修情况：精装修
◎ 开发商：香港旭日国际集团，富元地产集团
◎ 楼盘地址：中山东区岐江新城(长江北路与濠江西路交汇处)
◎ 交付时间：2024年9月30日
【中山108】位于中山未来城市新中心——岐江新城东区总部经济区，是中山未来国际型服务中枢、创新型总部基地和生态型文化新区。项目总占地面积约258064平方米，总建筑面积约120万平方米，其中住宅组团"中山108君悦府"，定位为高端江滨府邸。户型稀缺设计，房屋赠送率高，整体以改善户型为主，百变多功能格局，最大限度实现不同阶段家庭的居住梦想。总投资超百亿，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。【中山108】国际金融中心，拟建498米、108层，中山第一高，湾区第三高，焕新中山城市新封面。
【交通配套】
内通24镇区 营造市域无界生活
占据一环核心位置，五大快速干道环伺
东向：经火炬快线（规划中）、世纪大道（建设中），快速到达东部组团（火炬开发区，马鞍岛）
南向：经长江路、坦洲快线（建设中）速达中山南部商贸组团（三乡，坦洲，板芙等）
西向：经北外环，古镇快线
（建设中），105国道通至中山西北组团（小榄，古镇，东升等）
北向：经三角快线，黄圃快线串联中山东北组团（三角，黄圃，民众）
外联湾区城市群 广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城深圳：深圳通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）速达澳门
【项目配套】多元生活配套 焕新城市想象
【超群商圈】中山成熟的利和商圈、CoCocity 商圈和金鹰商圈，享受成熟配套，尽享市区繁华生活。
【城市服务】智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场
【生态环境】滨江公园，文化艺术公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园
【教育资源】阿丁莱湾区双语学校，中山首所K15学校，建设学制为幼儿园、小学、初中、高中一体化学校。还有中山实验小学、石岐第一小学、石岐中学、中山火炬开发区第三小学、石岐中心小学大信学校等优质学校资源；
【优质医疗】中山市人民医院、中山市第二人民医院、田源骨科医院、石岐华侨医院、中山东区起湾医院
【江景豪宅·户型鉴赏】2、3、4栋、2T4户
【舒适性89㎡户型】经典竖厅设计，客厅超大进深，动静分区明显，居住舒适性一流。独特的双阳台设计，主卧进深达4.1米；
【平层127㎡户型】奇数楼层6米挑高，品质精装，赠送率高，独特复式设计，双套房居住体验；
【平层130㎡ 户型】偶数楼层
6米挑高，品质精装，赠送率高，独特复式设计 客厅、餐厅一体化，南北双阳台对流，兼顾了采光和尺寸，4米大开间
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。
根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。
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