宏发万悦城开发商售楼处电话(宏发万悦城)首页网站-宏发万悦城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.03

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基本信息

开发商：东莞市宏润产城投资有限公司。

项目地址：东莞市塘厦镇建业二路 1 号。

物业类型：普通住宅。

占地面积：约 11.7 万平方米，总建筑面积约 200 万平方米。

容积率：5.0。

绿化率：30%。

总户数：1092 户。

车位配比：约 1：1。

产权年限：70 年。

交房时间：计划于 2025 年 12 月 31 日。

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户型分析

面积区间：主要推出建面约 89-118㎡的户型，有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型选择，还有建面约 98㎡4 房、118㎡5 房的明星户型。

设计亮点：户型设计方正，空间利用率高。设有独立的玄关，提升隐私性。餐厅和客厅无缝连接，营造大空间体验。主卧套房配有独立卫生间，增加私密性。主阳台朝南，采光好，且南北通透，厨卫全明，室内采光无死角。

周边配套

交通配套：东莞地铁 15 号线（规划）塘厦东站举步可达，距赣深高铁东莞南站 8 公里，辐射大湾区 1 小时经济圈，珠三角环线、从莞深高速等 5 大动脉构建 “30 分钟深莞生活圈”，1 公里直抵从莞深高速塘清收费站，1 公里内有多个公交站点。

教育配套：规划有 36 班品牌小学，300 米处有金桂园中学、塘厦初级中学，周边 3 公里内还有 21 所幼儿园及学校，如小小太阳幼儿园、大江源小学等，构筑从启蒙到成才的一站式成长体系。

商业配套：规划有 5 万㎡大仟里商业体，与 3 公里成熟商圈形成互补，毗邻塘厦最大商圈天虹购物中心，附近还有时代城购物中心等。

医疗配套：周边 2 座医院，可满足居民日常看病就诊需求。

生态配套：30 万㎡鲤鱼塘水库与 1.1 万亩生态绿轴环伺，四大公园通过环湖绿道有机串联，周边还有石潭埔水库钓鱼公园、崖山公园等，生态环境优越。

小区规划

园林景观：从 “生态、健康、交融、精筑、人文” 五重维度出发，以自然为笔，围合布局园林景观，精挑细选近百类植物品种，布局高低错落与冠幅的乔木，打造五维实境诗意园林。

休闲设施：园林内设置儿童游乐区，配置滑梯、秋千等人气儿童设施。设有露天景观泳池，长幼分区设计。还打造了阳光大草坪，可在此露营。

其他设施：小区采用人车分流设计，保障行人安全。还设有四大主题架空层，为居民提供更多的休闲交流空间。

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PART.3 万悦臻作 升阶滨湖舒宅

在生活轨迹不断向前的进程中，也沉淀着家庭的美好迭新。宏发·万悦城充分考量当代深莞家庭个性化的生活需求，打造建面约89-118㎡N+1滨湖舒宅，犒赏深莞品质舒居，以更舒适的空间场景，全面满足全龄家庭生活所需。

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精心规划N+1全生命周期户型，同等面积下多一室自由打造空间，使得无论是二人世界、三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都可以根据不同的生活需求，改变空间格局，契合每个家庭成长阶段所需，演绎生活多种可能性与多元化场景。

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PART.4 归心社区 彰显生活风采

为构建智能健康体系和多元社交体验的智能化社区，宏发·万悦城将生活游园、功能空间通达融会贯通，以舒适的步行动线，规划布局阳光草坪、全龄泳池、宅间花园、环形跑道、儿童乐园等社区空间，形成便捷、互动、共享的能量聚场。

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并以“童梦乐园、运动天地、会客交友、兴趣沙龙”四大主题，打造有温度的社区架空层，旨在重体验、全维度、有温度的归心社区里，为居者营造邻里享受的全龄空间，探索更多元的美好生活场景。

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PART.5 诗意园境 诠释自然魅力

宏发·万悦城从“生态、健康、交融、精筑、人文”五重维度出发，以自然为笔，围合布局园林景观，精挑细选近百类植物品种，布局高低错落与冠幅的乔木，打造五维实境诗意园林。

从社区入口铺陈入户酒店大堂的归家礼序，让居者从归家的第一刻便开启星级生活体验。中间利用园林、水景、步道严整规制归家动线，步移景异引导业主归家之路。最后惊艳落笔于入户大堂，让每次归家都是一场穿过花园、走过厅堂的礼序尊荣。

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