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保利南沙天汇占据着南沙的交通枢纽要地，构建起了多维立体的交通网络。地铁 15、18、22 号线以及 NS1 线，让您在 30 分钟内即可畅达广州东，轻松融入广州的繁华生活圈。庆盛高铁站更是为您的出行提供了更多便利，半小时就能抵达香港西九龙，前往东莞、深圳、中山等地也十分便捷。此外，亭角大桥、广澳高速、南沙港高速等交通要道，让您 40 分钟可到广州市区、东莞，1 小时内可覆盖深圳、佛山、珠海等珠三角城市。

社区内部，自带的 15 万㎡商业，涵盖了各种生活所需的业态，从超市、餐厅到娱乐场所，一应俱全。在 10 公里的生活圈内，万达广场、星河 cocopark 等 5 大商圈环绕，满足您中高端全方位的购物需求。同时，周边还有 3 所顶级三甲医院，中山医、中山口腔、南沙中心医院，10 分钟的车程为家人的健康保驾护航。无论是交通出行还是生活配套，保利南沙天汇都为您提供了一站式的便捷体验。

楼盘基本信息

项目规划16栋住宅，分五期开发，涵盖高端住宅、商业、写字楼、酒店公寓等多业态产品。

项目名称：保利天汇

项目地址：天河区大观中路120号所属天河智谷板块

占地面积：30万㎡

总建筑面积：78万㎡

容积率：4.59

绿化率：23%

当前在售五期，主推99-131㎡三至四房

总户数：约1790户

车位比：1:1.33

保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。

天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。

天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。

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【鼎立天河之上，再造“传奇”天字系】

保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。

项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。

项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。

交通配套

自驾方面，周边有华南快速，广深高速、广园快速、大观路、机场第二高速（在建），可在40分钟内通达广州各核心城区，尤其是前往金融城、珠江新城、琶洲等地，通勤便利度高。

教育配套

小区配建有广州市天河区智谷第二幼儿园，规模18个班，已正式开学。小学及初中为广州市天河区智谷第一实验学校，九年一贯制的公立学校，占地18904㎡，设计规模45个教学班，是天河区近十年来首个九年制新建公办学校，由天河区教育局直管，教学质量有保障，满足业主子女从幼儿园到初中的一站式教育需求。

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商业休闲配套

自带约600米风情商业街，已签约星巴克、肯德基、全家、华润万家、必胜客等知名品牌，提供完善的餐饮、购物、娱乐体验。10分钟车程内可到天河万科广场、优托邦、天河城百货，满足高端消费需求。此外，无边际泳池、五重归家动线、主题乐园等高端配套，提升居住舒适度。

保利天汇新的组团，也是整个项目的规模最大的楼王组团。由16栋纯住宅组成，没有公寓和商业，居住属性更纯粹。新组团背靠奥体山林公园，拥有内外一线双园林，最具自然资源，舒适度最高

内部的配套也是最齐全的，打造四大主题模块的全年龄的乐园。包括颐养主题、童享主题 、健身场地、泛会所，中心泳池等，其中游泳池涵盖成人池和儿童池，成人池面积约520㎡，泳道最长接近50m。儿童池约130㎡，配有更衣室及度假式户外休憩会客厅；交标也是在前几期的基础上进行了全新升级。可以说是一个焕然一新的纯居高端社区。

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【户型鉴赏】

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