广州白云区富力富云山(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.6

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（2025 年 10 月 6日富力富云山公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！

富力富云山售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

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区域

楼盘是白云山脚下的一个准现楼项目，叫做富力富云山，能不能今年收楼这个是个谜团？但我猜或许明年。

对于白云新城白云区的经济核心引擎，总部经济的建设如火如荼，巨大体量商圈和豪华公共配套，这些都是白云新城繁华的标签。

白云新城定位为国际交往中心、城市枢纽门户、总部集聚区、云山西麓宜居新城。

如此高的定位，云山珠水的生活环境，还有豪宅的设计，注定这个房子不平凡。

交通配套

目前从地铁站江夏过来约1.4公里，从高德地图上来看直线距离700米左右，后期通过路线的调整过去地铁口的距离会缩短。

东邻白云大道，西至广云路，北接华南快速，南接内环路、广园快速，15 分钟达越秀老城区、20 分钟即达珠江新城。

投资 440 亿棠溪 TOD 距离项目 3.5 公里，中国在建最大火车站、广州三大特级交通枢纽之一。

如此便利的交通，会导致空气质量差，一期产品相对靠近白云大道，二期则靠近广云路，整个楼盘被马路造成四分五裂的状态。

商业配套

商业配套：

规划总50 万㎡高端商业综合体：汇聚购物中心、高端酒店等多种业态，白云最高端城市会客厅，大概是天河城三倍的体量。

山景中央会所：30m*17.5m 室内恒温泳池、6 个标准羽毛球场、时尚 24 小时健身房。

距离最近的白云新城仅一路之隔，3个站可以到白云最繁华的绿地中心，凯德广场，5号停机坪，万达广场等，商业氛围浓厚。

教育配套

1 所九年一贯制学校、1 所完全中学，3 所幼儿园，社区托儿所

一所九年一贯制学校和这个完全中学项目包含了小学、初中，高中都有。

楼盘说是45个班公立广外附校中小学，人户一致就可以读。

楼盘简介

富力住宅体系顶峰标杆之作，搭载集团最高产品打造标准。东南向 15°一线山

景，最小 7 米超宽星空阳台，270°环幕观景飘窗，超 70 ㎡百变超大客厅。精选全球豪宅专用品牌，

德国海格全屋定制橱柜、唯宝卫浴，为塔尖生活加冕。

楼盘名称：富力富云山

楼盘别名：陈田融资区A、B地块

均价：80000元/平

总价：900-1600万/套

总栋数：5栋 总户数：886户 产权年限：70年 建筑类型：塔楼 占地面积：630000平米 建筑面积：2000000平米 容积率：5 绿化面积：220500 绿化率：35% 总车位数：350 地上车位数：150 底下车位：200 车位配比：1:1.3 。

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在售户型信息：

【A1-01/02】：东南朝向，3室2厅2卫，建筑面积120㎡，900万/套。【A1-04】：东南朝向，4室2厅3卫，建筑面积180㎡，1600万/套。

【A1-03】：东南朝向，4室2厅3卫，建筑面积180㎡，1600万/套。

开盘时间：

2022-8-2（分布楼栋A2号楼,A1号楼）

交房时间：

2023-12-30（分布楼栋A2号楼,A1号楼）

富力富云山这个项目如何？

先说下配套项目，是位于白云新城的核心区，无论是城市面貌、产业发展、公共配套等，都是目前白云发展最好的，这也是项目最大的价值。

同时，该盘附近有地铁二号线江夏站，门口就是连接天河的白云大道北，加上还是体量高达两百万平的大盘。

商业、学校、社区乃至医疗等都是一应俱全。中心区这样的大盘是很少有的。

富云山目前是富力集团最看重的项目，同时这个项目资金由富力城、田村、村委以及政府三方监管。

首开a1a2栋，位于项目的头牌位置，一路之隔就是白云山，所有户型，朝向对准，东南向十五度，直面主峰摩星岭，每一户都能享受到头牌景观。

在这里，每日推窗键便可以享受到三百六十度的自然三景。而且a一a二栋总层高三十一层，三梯四户，妥妥的豪宅配置。

对比周边项目拥有这么完善的配套，这么独一无二稀缺的头部山景资源，这是非常有竞争力的。

为改善置业，我们不像刚需一样，考虑的因素比较少，在选豪宅的时候我们更要考虑产品的细节。

结语：

富云山作为富力在白云的标杆豪宅项目，8万的单价还是不会说很贵，像粤海云港城都去到12万的单价。中海云麓公馆都去到8-10万的单价。富力富云山其完备的配套，教育，交通，学校，商业等全面发展，后续会有一定的涨价潜力。

高定的价格注定难去化，小袁从中介中了解到保利云禧周边二手成交还是很难，买豪宅更多还是很难有接盘侠。

限高注定了白云新城只有豪宅才能满足商业利益的最大化，建高楼是行不通了。

小袁之前也有篇文章说下一个中心会在白云？这很难说，其实从2017起白云已经被定为广州副中心，小袁也是在白云新城上班，更多的感受是每天都是在变化，周边的写字楼不断的拔地而起，城市是在发展，只是没到时候。

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