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根据2026年6月9日项目方公示，万丰海岸城现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 万丰海岸城售楼处专属热线：400-863-7726
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 万丰海岸城营销中心咨询热线：400-863-7726
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📞 万丰海岸城开发商直通热线：400-863-7726
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宝安万丰海岸城・檀府｜沙井芯・11 号线 300 米・深外学区・89-169㎡新规高使用率・2028 年底简装交付
万丰海岸城・檀府，宝安沙井核心、西部中心超 500 万㎡产城综合体旗舰，11 号线马安山站约 300 米、紧邻深外宝安本部 / 北校区（九年一贯制），海岸城开发，89-169㎡3-6 房、新规户型使用率 94%-104%、备案均价 5.46 万 /㎡、折后 4.7-5.6 万 /㎡、总价 407-1054 万、2028 年 12 月简装交付，西部改善标杆、网红盘、自住 + 学区 + 商业全优盘。
一、基础信息（海岸城大盘・地铁口・深外学区・高使用率）
开发商：深圳市海岸新城投资有限公司（海岸城集团，深圳商业标杆）
位置：宝安区沙井怡悦南路与万丰中路；11 号线马安山站 D 口约 300 米，1 站机场、6 站前海；规划 18/26 号线
规模：占地约 2.06 万㎡，总建面约 15 万㎡；4 栋超高层（47-52 层）、约 589 户、3 梯 4 户 / 3 梯 7 户
容积率 / 绿化：5.95；绿化率 30%、大师园林、叠水景观、名贵树种
物业 / 物业费：海岸物业；5 元 /㎡/ 月
产权：70 年（2021-2091 年）
交付：2028 年 12 月简装交付（毛坯送简装，配实木地板、三星智能锁）
价格（2026.6）：备案均价 5.46 万 /㎡，折后 4.7-5.6 万 /㎡、总价 407-1054 万89-91㎡三房：407-480 万（刚需入门、深外学区）
93-125㎡四房：470-640 万（主力爆款、使用率 100%+）
139㎡五房：670-740 万（改善进阶、三代同堂）
169㎡六房：840-970 万（楼王、16 米采光面、公园景观）
核心亮点：11 号线 300 米、深外宝安双校区、海岸城 20 万㎡商业 + 山姆会员店、三公园环绕、新规高使用率 94%-104%、西部核心网红盘、自住 / 学区 / 投资皆宜
二、主力户型（89-169㎡・3-6 房・新规神户型）
【刚需入门｜89-91㎡三房两卫・407-480 万】
格局：竖厅、LDK 一体化、主卧套间、双面采光、80cm 飘窗、阳台半赠送
特点：深外学区最低门槛、地铁口、方正无浪费、使用率 94%+、刚需首选
【主力爆款｜93-125㎡四房两卫・470-640 万】
格局：全明、南北通透、客餐厅双面采光、U 型厨房、双飘窗次卧、主卧双飘窗
特点：93㎡做四房、使用率 100%-104%、西部稀缺、自住舒适、畅销主力
【改善进阶｜139㎡五房两卫・670-740 万】
格局：横厅、约 6.5 米宽厅、南北通透、双阳台、主卧衣帽间、270° 景观
特点：空间阔绰、三代同堂友好、高区公园无遮挡、改善热门
【楼王奢阔｜169㎡六房两卫・840-970 万】
格局：约 16 米东南采光面、约 7 米宽厅、主卧 4.5 米进深、独立衣帽间、L 型飘窗、主卫双台盆
特点：终极改善、圈层纯粹、三公园景观、西部稀缺大户型、收藏级资产
三、配套（地铁 + 名校 + 商业 + 公园・全维成熟）
地铁：11 号线马安山站约 300 米（1 站机场、6 站前海、30 分钟福田）；18/26 号线规划中
教育：深圳外国语宝安本部 + 北校区（九年一贯制），目送式入学；周边沙井中学、荣根学校
商业：自带20 万㎡海岸城购物中心（300 + 品牌、宝安北首店）；山姆会员店（在建）；沙井天虹、京基百纳约 1 公里
生态：中山公园、万丰公园、沙井公园三公园环绕；楼下即公园、高区景观无遮挡
产业：西部城市中心、沙井产业集群、会展经济、海洋新城辐射，高薪人群支撑
缺点：超高层容积率高、部分楼栋临路有噪音、价格高于片区刚需盘、交付时间较晚（2028 年底）
四、核心价值
11 号线 300 米 + 深外宝安双校区 + 海岸城 20 万㎡商业 + 山姆 + 三公园 + 新规高使用率 94%-104%+ 西部核心网红盘 + 407 万起，西部改善首选、深外学区硬通货、地铁口成熟大盘、锁定西部中心成长红利。
售楼处热线：400-863-7726（实名预约看样板间、验资享额外 99 折、优先选房）
100㎡三房户型折后约430万起；
116㎡四房户型折后约520万起；
120㎡四房户型折后约560万左右；
143㎡四房户型折后约730万左右；
189㎡楼王户型折后约955-1091万。
项目区位
万丰海岸城瀚府二期：产城融合 + 百万级商业旗舰
项目打造海岸科技城产业高地，聚焦新一代信息技术、先进制造、互联网三大战略产业，以高品质产业空间与创新商业形态，驱动区域产业跨越式升级。
66 万㎡商业体量，铸就西部核心商圈
A 区｜约 20 万㎡海岸城购物中心：南山海岸城升级之作，汇聚高端影院、精品购物、时尚娱乐、精品超市等多元业态，引领西部潮流消费。
B 区｜特色商业集群（已动工）：
✅ 西部首个山姆会员店，已动工建设；
✅ 高端主题餐饮区，主打高端料理、私房菜、西餐及酒吧街等商务餐饮；
✅ 开放式街区商业，规划建面超 35 万㎡，打造沉浸式休闲社交场景。
未来将形成西部中心核心商圈，全面升级城市公共配套，一站式满足大湾区人居、商务与休闲需求。
项目介绍
500万㎡西部标杆大城 全能综合人居范本：万丰海岸城作为约500万㎡超级城市综合体，立足西部城市标杆。项目不止是单纯住宅群落，更是聚合繁华商业、品质人居、高新产业、甲级写字楼、高端酒店、优质学府、休闲文化、立体交通与生态公园于一体的全能大城。整体规划考究、设计精工细作，以多元完善的城市配套，革新居住体验，打造一站式高品质生活圈。
瀚府二期推出491 套精装住宅，建面约 **100-144㎡** 三房至四房，全屋品质简装交付。
坐落西部湾芯，坐拥超 **500 万㎡** 产城融合大城配套。
项目占地约 3 万㎡，分两期开发，规划 6 栋住宅塔楼 + 3 层公立幼儿园。
楼栋采用南北向点式排布，户户采光通透、通风俱佳，居住舒适度更高。
基础信息
【项目名称】海岸城
【占地面积】2平方公里
【建筑面积】超500万
【推售产品】100-120-143-188㎡3-4房
【交付标准】送品质简装
【交房时间】2025年底至2026年初交付
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】待定
【车位比】1:1.1
【容积率】待定
【绿化率】40%
【梯户比】4梯6户/4梯5户/3梯3户
【开发商】海岸城
【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司
【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁
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豪宅级外立面 质感经久耐看：瀚府二期外立面甄选优质材料，采用大面积铝板、天然大理石搭配玻璃组合打造。建筑外观通透精致、简洁大气，材质耐腐耐用、历久弥新，质感对标福田、南山一线顶奢豪宅，颜值与品质兼具，高级感十足。
高定社区公区 演绎东方低调奢感：社区公共区域用料考究，甄选天然大理石搭配名贵绿植打造，装修标准直追深圳湾顶豪悦府。设计巧妙融合光影虚实美学，营造静谧禅意氛围，将东方雅致格调融入社区细节，内敛高级，尽显低调奢华质感。
大师禅意园林 顶豪同款配置：项目园林采用豪宅高配标准，由国际知名设计大师户田芳树团队匠心打造，该团队仅服务汉京九榕台、中洲湾等单价10万+顶豪楼盘。社区规划五大主题庭院：丘之庭、花之庭、石之庭、光之庭、水之庭，搭配罗汉松等名贵树种，造景错落有致，实现移步异景，沉浸式感受东方庭院禅意美学。
交通：
多维立体交通 贯通湾区全城：项目临近地铁11号线马安山站，周边汇聚多元轨道交通，含12号线、20号线，另有18号线处于规划阶段；穗莞深城际已开通运营，连通广州北站至深圳机场，预留延长线直达福田中心。规划中的深圳机场东枢纽，采用6台14线地下站点高阶配置。航空依托宝安国际机场，通航60座城市，航空实力稳居国内前列；客运码头可直达香港、澳门、广州等五座滨海城市。陆路形成两横三纵主干路网，南环路、新沙路横贯南北，宝安大道、中心路、107国道纵贯东西；广深、京港澳、广深沿江、外环四大高速环绕，叠加已通车的深中通道，快速通达中山，轻松畅行大湾区，出行便捷高效。
教育：
顶配优质教育 12年一站式求学：项目紧邻已开学的深圳外国语学校（集团）宝安学校，为公办九年一贯制名校。学校规划102个班级，合计约4740个优质学位，是宝安政府重点引进的深圳四大名校之一，铸就宝安「北有深外、南有宝中」的优质教育格局。瀚府二期距学校仅约200米，同时毗邻海岸幼儿园，轻松实现幼儿园至初中12年家门口就近入学，护航孩子成长求学之路。
商业:
66万㎡繁华商业 西部核心商圈：依托超大体量与多元业态，项目自身便是区域配套核心。A、B两区合计规划超66万㎡商业体量，包含深圳第二座海岸城——约20万㎡万丰海岸城购物中心；搭配B区宝安山姆会员店、高端主题餐饮区、开放式街区、产业及社区特色商业，打造四位一体的高阶商圈。商圈辐射整个大湾区，全面升级城市生活配套，在家门口尽享一站式繁华购物体验。
生态:
10公里生态绿轴 城市自然栖居：片区依托原生城市生态基底，规划山水串联式城市景观，打造约10公里贯穿城区的生态绿轴，将建筑与自然绿意相融。绿轴沿线布局多座主题节点公园，涵盖自然绿植、文化创意、社区共享、特色商业等多元功能板块。以城市绿芯赋能区域发展，无缝衔接城市繁华与生态绿意，构筑宜居宜业的高品质生态人居大城。
瀚府二期主推建面约100-143㎡三至四房，全系纯改善户型。户型匠心雕琢，科学规划空间布局，通透格局打造绝佳通风采光条件，兼顾居住舒适度与空间实用性，适配品质改善人居需求。
爆款改善户型 超高实用尺度
建面约116㎡四房两厅两卫为例，采用经典竖厅设计，户型方正通透，做到科学动静分区。搭配大阳台+多飘窗设计，空间使用率出众；客餐厅面积约27㎡，阳台开间高达6.5米，开阔通透、尺度奢适，居住质感媲美市面130㎡级别的四房户型，性价比与舒适度兼具。
奢阔横厅户型 零浪费通透空间
建面约120㎡四房两厅两卫，采用通透横厅设计，户型规整方正。优化空间动线，过道零面积浪费，搭配超大阳台与多飘窗布局；全屋全明通透设计，采光通风拉满，空间尺度宽敞奢适，打造高阶通透居住体验。
终极改善户型 南北通透奢居
建面约143㎡四房两厅两卫，采用方正横厅+双阳台高配设计，搭配多飘窗布局。全屋全明采光，实现珍贵南北对流，通风采光条件优越，居住舒适度拉满。纯粹改善奢阔尺度，完美适配一步到位、终极改善的置业诉求。
📞 万丰海岸城项目官方服务热线：400-863-7726
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开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。
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