热搜焦点:云玺锦庭售楼处电话→云玺锦庭首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.7
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
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户型分析
户型包含100㎡2房2厅2卫,118-119㎡3房2厅2卫;154-156㎡4房2厅2卫,235-253㎡复式 4房3厅4卫。
其中A座为大户型
A户型:156㎡ 4房2厅2卫
B户型:154㎡ 4房2厅2卫
C户型:253㎡ 4房3厅4卫(复式)
D户型:235㎡ 4房3厅4卫(复式)
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【基础信息】
【开发商】:深圳市榕江实业有限公司
【项目位置】:宝中新湖路和甲岸路交汇处
【总占地】:约15147㎡
【总建面】:约107219.87㎡
【总户数】:382套
【在售面积段】:
A栋154-253㎡
BC栋100-119㎡
【梯户比】:
A栋3梯4户(32F)
B/C栋3梯5户(34F)
【车位数】:565个
【车位比】:1:1.5
【物业公司】:深圳市榕御汇物业
【物业费】:住宅9元/㎡
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【地段价值】世界级湾区城市会客厅,深圳城市新封面
宝安中心区作为深圳城市新封面,其主导功能定位为 “CBD+TBD(中央活力区和科技创新服务区),是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心,目前宝中已成为前海湾“世界级湾区城市会客厅”重要窗口。而项目所在正为宝安中心区为最核心位置。地理位置优越,优质配套云集,为目前整个深圳乃至大湾区最高端的居住代表区域。
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五大轨道交通:
✔1号地铁线路:罗湖火车站至机场北干线,总长度44.1公里;(1号线新安站即在项目楼下)
✔5号地铁线路:前海湾至大剧院干线,总长度42.4公里;
✔9号地铁线路:前海前湾至罗湖文锦快线,总长度36.18公里;
✔11号地铁线路:福田中心区松岗快线,总长度49.7公里。
✔15号地铁线路(建设中):规划为联通前海、宝安、西丽、南山等区域内环地铁线,总长32.2公里(建设中预计2028年开通)
【项目户型鉴赏】
C栋B/C/D/E户型、约100㎡两房两厅两卫),118-119㎡三房两厅两卫
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A栋A户型、约156㎡四房两厅两卫
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A栋D户型、约235㎡稀缺复式户型
【品质价值】全球甄选用材,体现历久弥新的国际豪宅标准:
全球范围甄选用材用料,引入美国、意大利、西班牙等知名进口品牌,让建筑与其拥有者一样保持矜贵。
✔外立面高规格铝板打造:摒弃传统干挂石材,经过对比精选3.0厚铝板作为外立面的主要材质,经过墙体防水-龙骨-铝板三重工序,赋予其更优隔热、抗腐蚀、耐候性能,以品质要求延长其使用寿命,经久耐用,不惧时光。
✔顶级氟碳涂层:历经11道工序打磨,氟碳涂层历经2次以上喷涂完成的全球顶级漆系列,极致环保,光泽极高,历久弥新,使用时间可长达二十年不受腐蚀。
✔西班牙德赛斯岩板:以优质原石基因千锤百炼,经1280度烧制辊压成型。高密质烧结石材,防火耐高低温,火焰煅烧表面仍无色变。UHA耐高浓度酸碱,莫氏硬度可达6级,通过NSF认证与绿色卫士认证。达到食品级表面安全标准,在敏感环境室内仍能保证空气质量,给予居者全方位的安全保护。
✔一流门窗系统:采用世界前沿德国进口门窗技术品牌,有效隔离噪音与紫外线,降噪可达30分贝以下,稳定性极高,全面保护居住环境的安全。
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✔尊贵入户大堂:项目设置有三重入户大堂,(含双层地下入户大堂、首层入户大堂),大堂标准层全精装石材打造,营造全方位尊贵入户体验。
✔高标豪宅标准硬件配置:
进口三菱电梯,国际知名一线品牌电梯,品质可靠安全,出行有保障。
意大利原装进口装甲入户门,产品防盗等级达到欧洲标准。——Gardesa装甲门。
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【园林价值】与海洋元素融合,园林与会所共生,业主尊享社区交际空间
项目园林设计汲取海洋元素为园景主题,营造生态自然的立体园林景观,园林内设有3重主题泛会所,包括玺映艺术客厅、童趣谷、云尚CLUB会所(内含图书馆、健身室及室内恒温泳池等设施),打造专属云玺业主的社区交际场所,为业主创造更多园林生活空间。
【智慧社区】:链接全网智慧社区,打造360°全价值智能生活范本
项目联合腾讯大数据互联网,打造打造湾区首个企鹅智家智慧社区,兑现科技、安全高效等多重智能生活体验。
✔高空抛物监控系统:社区内部设有24小时400万高清摄像头高清摄像头拍摄监控高空抛物。
✔智慧人脸识别系统:系统化本地储存业主及家人人脸信息,保密级安全管理,业主信息将统一储存在门禁、对讲、闸机、储物机等系统内,定制加密保护,实现全社区刷脸通行,方便业主生活。
✔无线WIFI系统:社区公共区域实现无线WIFI全覆盖,在社区内部区域链接云玺锦庭即可免费网络,让所有业主在社区内随处可实现高速网上冲浪。
✔公共区域监控系统:公共区域安装有300余个梳子高清监控摄像机,并且实行实时录像,安全管家24小时值班,日夜守护业主安全。
✔其他包括:社区可视对讲系统、智能化停车场;远程水电、燃气抄表及物业管理费缴纳服务等物业管理系统,均在通过榕御汇及社区物业互联网管理系统进行线上作业。✨✨云玺锦庭开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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房产新闻:
中国人民银行十项政策加大宏观调控强度
降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。
下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。
下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。
设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
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增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。
创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。
金融监管总局八项增量政策
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。
进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。
调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。
尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。
制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。
修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。
将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。
制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。
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上半年一线城市成交继续大涨!
最新数据:2025年上半年,北京二手房网签量突破9万套,同比增长20.4%,创下2022年以来同期新高。
上海二手住房累计成交11.6万套,同比增幅24%。
广州成交5.66万套,同比增长13%。
深圳更猛,同比增幅30.7%,领跑一线城市。
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