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宝中核心 楼王单位

约300-352㎡豪宅大平层

单价约11.6-14.8万/㎡ 现楼火热发售

基础信息

✅ 建筑高度：约170米

✅ 层数：44层

✅ 总户数：420户

✅ 层高：3.15米

✅ 停车位：约1600个

✅车户比：1：3.75

✅梯户比：5梯2户

✅停车费：250元/月

✅管理费：7.3元/月/㎡

✅ 户型：300-352平

✅ 朝向：南北通透

✅ 装修：毛坯

【绝佳优势】

兼具豪宅的三种属性：地段、资源、品质。

地段：与深圳湾、香蜜湖、华侨城等同为深圳最好的区位，一等一地段；

资源：尽享周边百亿资源配套，超越福田南山，配套密集度最高区域；

品质：纯宅标杆170米的仰望高度，最稀缺天际大宅，绝版的豪宅标准；

中央区位：宝中-前海双核心，前海最具生活价值区域；宝安行政中心心脏位置，步行可达宝安区政府。

便捷方便：毗邻宝安大道，车行5分钟可达深南北环立交，经深南大道、北环大道，25分钟抵达福田中心、南山科技园、后海总部基地等核心地段。

双地铁环绕：地铁1号线（新安站）、5号线（宝安中心站）双地铁环绕，1站换乘地铁11号线，地铁5号线30分钟直达深圳北站。

商业：壹方城购物中心、Ole精品超市等步行可达

教育‌：滨海小学、海旺学校、宝安实验学校等公立教育资源密集

医疗‌：南方医科大学深圳医院、宝安人民医院等三甲医院环绕

文化休闲：宝安图书馆、宝安青少年宫等文化设施近在咫尺，为业主提供丰富的文化学习和活动场所。此外，华侨城欢乐港湾的“湾区之光”摩天轮和“湾区之声”演艺中心也是休闲娱乐的好去处。

周边景观：2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅。

户型图

01户型：250平 4房2厅4卫 东南向

02户型：300平 4房2厅5卫 东南向

03户型：350平 5房2厅6卫 东南向

宝中♐新锦安壹号公馆

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。