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深业山水东城二期，总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约20.83万㎡，计容建筑面积约15.14万㎡，容积率2.27，绿化率13.86%，共由5栋总高46-49层的住宅组成，其中7栋1单元住宅48F，7栋2单元住宅49F，8栋1/2单元住宅47F，8栋3单元住宅46F。

总规划1507户，其中商品房1060户，公租房167户，安居房280户，8栋3单元是3梯6户，其它栋数都是3梯7户设计，公租房集中分配在8栋1单元，安居房分布在7栋2单元/8栋1单元。

项目基本信息

【开发商】深圳市农科东城置业有限公司

【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司

【物业费】3.8 元/平方

【备案时间】2023-02-14

【备案价格】3.79万

【装修情况】精装交付

【交付时间】现房

【总房源】2873户

【车位数】1154个

【车位比】1：1.15

【容积率】4.6

【绿化率】35%

【总层高】32/33F

【梯户比】2梯6户

【占地面积】约6.7万㎡

【批地时间】2021-04-25

【在售户型】81-107㎡

周边配套

交通配套

多轨连通 深圳半小时生活圈

·双地铁——14号线坪山首站锦龙站（四站抵大运站、12站抵岗厦北站）、19号线人民医院站（深圳轨道五期建设）

·3环线——南坪快速（40分钟到福田）、坪盐通道（10分钟到盐田，30分钟到罗湖）、东部过境高速（预计2023年建成，20分钟到罗湖）

·主干道——锦龙大道、坪山大道

休闲•生态

稀缺生态 伴山瞰水健康人居

·两大城市级主题公园+一大区级儿童公园

马峦山郊野公园（28平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园

推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水距离1.9公里外有坪山儿童公园，该公园总投资7429.16万元，面积约5.7万平方米，以后业主又多了一个遛娃、休闲、娱乐的新去处。

商业•配套

繁华近享 3KM百万商圈荟萃

·社区配套——项目自带约7600㎡社区商业

3KM百万商圈荟萃——力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）

学校 医疗

学府环伺 一站式全龄段教育 双实验浓厚书香

·幼儿园——项目自带21班制公立幼儿园

·小学——一路之隔锦龙小学（坪山实验教育集团）、中山小学学区范围内

·初中——中山中学、新合实验学校（九年一贯制）

·高中——一路之隔深圳实验坪山高中园（深实验教育集团

在深圳家长最关心的教育问题上，项目除了自身规划有24班内部幼儿园，周边有锦龙小学（距离约100米）、中山小学、中山中学等学府环绕。

临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航。医院吴茂禄西医内科诊所，聚龙医院已营业，距项目约6公里；坪山第三人民医院（规划中），距项目约10.4公里。深圳侨源门诊部

户型图

首期推出产品，为建面约80-131㎡的3-4房，精装交付，重点在于为了实现景观最大化，所有户型客厅均朝南向，采光与通风效果俱佳。

另外从市面流出的户型图来看，约80㎡户型做到了3房设计，卧室均带有飘窗，不会觉得空间拥挤。

约96㎡3房，景观阳台更是连通客厅和次卧，提高了空间的实用率。

约107㎡4房大横厅设计，减少过道浪费的同时，照顾到了几间次卧的通风与采光。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。