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✨力迅榕墅里✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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【力迅·榕墅里】

广州西稀缺纯墅区，上下五层前庭后院

“力迅榕墅里”位于广佛交界核心区，项目背靠里水镇东南部的凤凰山麓，面向7.5万平方碧湖畔，拥有15万㎡自然私家湖面，背山面水，自然环境得天独厚。

项目周边由五大高速路、六大城市主干道构成立体交通路网，10分钟直达白云区，20分钟进入荔湾区、越秀区，40分钟到达珠江新城。

商业配套：里水新天地广场、永润广场、广佛智城永旺梦乐城、珠江科技数码城（华润万家超市）、五星级酒店南海珠江帝景酒店；

5分钟路程的仟悦荟商场，华美达酒店，金沙洲国昌城市广场、金沙洲万达广场、金沙洲金铂天地、黄岐嘉州广场及大沥新都会购物广场等商业配套，全面地完善我们日常的购物需求。

教育配套：力迅榕墅里毗邻多所省级名校，旗峰小学（市一级）、旗峰小学（市一级）、里水中心小学（省一级）、旗峰中学（省一级）、石门中学（省一级）、里水高级中学（省一级）、里水高级中学（省一级）常春藤名校南海双语实验学校等，轻松便捷享受一站式优质教育。

休闲娱乐：周边配套有凯悦嘉轩酒店；

项目拥7.5万平方米的碧湖，小区自身还配备约3000㎡的湖景高端私人会所——什间生活馆，为业主提供高端健身、休闲娱乐服务。

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医疗配套：里水医院、广州中医药大学附属金沙洲医院（三甲），南海区第三人民医院、南方医科大学南海医院、大沥医院和盐步医院等多所甲一级重点医院

“力迅榕墅里”是广州西稀缺纯墅区！

位于里水——广佛交界热门板块，是力迅地产在珠三角又一精品项目。

靠山望湖，享有一线生态景致。

主打新岭南风格，园林及巷坊均由 设计公司执笔设计。

户型产权面积112㎡到169㎡不等，使用空间多变开阔。

周边生态资源、购物、等配套齐全，自身配备一个约2500㎡的湖景私人会所——什间生活馆。

5层天地墅，前庭后院，约300%实用率

纯别墅社区，容积率低至0.82，保障居住舒适度、私密性和高端圈层

双入户设计，约50-120㎡花园零距离亲近大自然

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125㎡板房实景图

169㎡板房实景图

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项目户型图

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。