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汇邦名都花园整体分为三期开发，项目总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业面积约7.2万㎡，总共有17栋高层塔楼组成，是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚shopping mall于一体的都会综合体。其中还规划有多区庭院式下沉休闲广场，并配备有2所4800㎡的幼儿园。🟡汇邦名都售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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汇邦名都花园商业MALL采用“环岛型连廊”设计，“多首层”建筑结构与四大地下通道和龙骨架时光道连廊的多维度立体商业结构，将三大街区有机循环的串联起来。按照规划，汇裕名都花园(一期)由1栋A座，1栋B座,1栋C座,1栋D座,2栋A座(办公，商务公寓)，2栋B座，合计6个座栋构成，2050户。汇邦·名都花园总户数8088套，有1600套为商品房，可对外销售。

汇邦名都花园一二三期各有一栋公寓办公高层，分别为31F、22F、37F层高。汇邦·名都花园将有建面约42-81㎡SOHO产品及商务公寓，为70年产权。

项目基本信息

开发商：汇邦（深圳）置业有限公司

物业类型：公寓 办公

地址：深圳市宝安石岩龙大高速水朗出口旁工业一路与横当岭一路交汇处

占地面积：约11.53万㎡

建筑面积：约81.9万㎡

总户数：9300户

栋数：17栋

产权：70年（15-75年）

容积率:5.21

层高：3.1-4.5米

梯户比：公寓6梯36、办公6梯23户

总层：37层

户型：33㎡1房，69㎡2房 79㎡5房

交楼标准：精装

交楼时间：2022年12月31日

单价：3.2-4万

均价：3.8万/㎡

总价：125-360万

车位：4400个

绿化率：40%

物业：恒基物业

物业费：4.5元/㎡

区域价值🟡汇邦名都售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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深港中轴，榜样湾区 ；深圳西进门户宝安“ 三带两心一谷 ”战略实施， 石岩市政、交通、文旅、教育等十大产业投建。项目地处宝安、龙华、光明黄金三角交汇带，区域形成“两轴五区”产业格局；汇邦名都花园坐落于深圳中轴发展带上，中部组团发展中心，临近龙大高速及福龙路，通过福龙路可便捷对接市中心区。

项目处于宝安石岩和龙华大浪的交界处，东侧与龙华大浪时尚产业基地相依，西侧为宝安石岩腹地。与其说为石岩的大型综合体，不如说是龙华西北轴带上的商住大社区，享大浪时尚产业基地及龙华都市核心区的发展红利，公寓产品可为周边产业人群带来较高品质的居住空间。

科技石岩，发展蓝图 “三带两心一谷” 的空间结构，石岩科技健康绿谷地处" 光明一石岩一南山" 黄金产业带中心位置，区域人流、物流、资金流、信息流高度集聚。

百万旧改，焕新活力 ，项目荣属深圳十三五规划城市更新重点片区，汇集15大旧改项目，石岩水田旧村、总部经济园更新项目建筑面积均超20万㎡，片区拆除用地总面积超百万平米，京基、宏发等地产品牌抢滩。旧改助推公共配套、基建工程提速建设，区域价值先机，抢占正当时

交通配套

高效交通，链接全城 项目位于龙大高速水朗出口旁，邻近地铁6号线（已开通）及13号线（在建）。畅享龙大、南光、广深、机荷四大高速路网，社区接驳优点巴士，六条短线直达六大地铁站，三条快线直达大剧院/ 车公庙/ 科技园等中心区。

商业配套🟡汇邦名都售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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繁华大城，醇熟配套 ，约82万㎡醇熟大城，集高品质人才居住房、天际公寓、商务办公、集中商业及多层叠的生态园林造景于一体。总户数约9300户， 配备约1万㎡2所18班制幼儿园。

全龄商业，缤纷荟萃 ，约7.1万㎡ 一站式全龄层街区MALL，采用“ 双首层“立体结构，“环岛型连廊”设计。打造集餐饮美食、儿童教育、生活配套、休闲娱乐、运动潮牌、精品零售等丰富业态于一体的多元时尚生活聚集地。华润万家、梦氏健身、八合里、海底捞、周大福、肯德基、万宁、华为、阿迪达斯、真功夫等知名品牌已强势入驻，成就片区商业中芯地位。

生态配套

山水资源，健康人居 片区云汇一山两水五公园，项目毗邻约28.52平方公里国家级森林公园——阳台山公园。

一山：外揽“深圳西部第一峰”阳台山，为深圳八景之一；

两水：石岩湖水库、铁岗水库；

五公园：石岩生态公园、罗租岭公园、石岩大树林公园、乌石岩公园、阳台山公园。社区内享阔境园林，无边际泳池、健身区、儿童活动区、休闲小憩区一应俱全。

智能美寓，70年产权 三期新品全线优化，功能分区合理，户型方正。建面约33-69㎡精妆尚寓，带阳台通燃气，多面通风采光。低总价，不限购不限贷，宜租宜住宜投资。

户型鉴赏

33㎡单房总价118万-135万 单价3.5-4万

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69㎡2房2厅1卫 总价220-280万 单价3.1-4万

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为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式。

据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。

对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。

据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。

在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。

安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。

其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。

“通过网签与预告登记的同步办理，政府部门利用技术手段构建了跨部门数据共享的信用体系，从源头阻断了开发商‘一房多卖’‘先卖后抵’等违规行为。这一机制将不动产单元号作为唯一标识，实现住建部门与自然资源部门信息的实时互通，使隐瞒土地抵押、查封等限制状态的行为无处遁形。对购房者来说，这些潜在风险在签约环节就能通过系统自动识别并提醒，该模式将实现‘购房风险前置化、权益保障法定化、办事流程便捷化’等多重利好。总体来看，该举措对于减少预售中一房多卖等矛盾纠纷的发生，有着立竿见影的制约作用，也有助于降低用户对开发商的不信任。”李卓羿在接受记者采访时说。

分析师认为，广州全面推行该模式，有助于提升买家市场信心，对促进当地市场交易将发挥积极作用。

从市场表现来看，据克而瑞数据，2025年3月，广州新建商品住宅成交面积为68万平方米，环比、同比分别增长87%、14%。今年一季度，广州新建商品住宅成交面积153万平方米，同比增长23%。

库存及去化方面，今年3月广州新房存量为1428万平方米，消化周期为20.6个月。监测数据显示，今年2月广州新房去化率为10%，3月份去化率较2月提高5个百分点，但3月去化水平也只有15%。

二手房方面，今年3月广州二手房成交量为112万平方米，环比、同比分别增长84%、32%。今年一季度广州二手房成交263万平方米，同比增长28%。

“广州等城市前期经历了深度调整，今年出现稳中有增的弱复苏迹象。当前仍为市场成交旺季，短期内如有积极因素加持，市场有望延续止跌企稳态势。”克而瑞分析师称。

业内人士认为，广州该项措施代表了市场的风向，具有较强的借鉴与推广意义。

李宇嘉指出，从全国范围来看，前述技术上的问题普遍存在，广州这一举动，是自然资源和住建部门在政策协同性上展开的合作与探索。而各地都在强化系统集成、协同配合，提高政策取向的一致性，以消除对消费和内需的政策阻碍。

“近期不少城市在打通这种信息壁垒，比如拿地即开工、交房即办证，住房本体与配套设施同步规划、同步开工、同步交付等等，这从侧面反映出地方政府在持续改善市场环境。而压缩购房中相关环节和流程，不仅提高了房屋交易的效率，可以保护购房者的权益，还能杜绝开发商一房二卖的可能性。”李宇嘉表示。